Якщо у вас є у власності житло, то ви не зможете стати на облік як молода сім'я і отримати від держави відповідні субсидії. Для цього потрібно проживати в орендованому житлі або в муніципальному, при цьому бути визнаними такими, що потребують поліпшення житлових умов. Для постановки на облік має бути складено висновок державної комісії.
Якщо позначена кімната не у власності, то ви зможете подати документи для постановки на облік. Але потрібно мати на увазі, що з 2016 року програма іпотеки для молодих сімей зазнала змін: за допомогою такої субсидії купити квартиру на вторинному ринку вже буде не можна, можна вибрати тільки новобудову.
Розмір наданої субсидії для сімей з дітьми - 40% від вартості житла (але не більше 800 тисяч рублів). Цю суму можна використовувати в якості внеску по іпотеці. При цьому буде враховуватися і платоспроможність позичальників, офіційні доходи на сім'ю з трьох осіб повинні перевищувати 32,5 тисячі рублів на місяць.
Якщо ваша сім'я не матиме підстав для постановки на облік для отримання субсидій, то вам доведеться купувати житло на ринкових умовах. Вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку Москви в старому фонді (без обтяжень і більше трьох років у власності) сьогодні починається від 5-5,5 млн рублів. Якщо продати наявну у власності кімнату, можна використовувати ці кошти як початковий внесок по іпотеці.
НЕ пропустіть:
Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»
Як я купувала квартиру в Підмосков'ї: особистий досвід. Частина 1
Хто і як може отримати іпотеку для молодих?
Дострокова іпотека: що вигідніше - зменшувати термін або суму?
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Дострокова іпотека: що вигідніше - зменшувати термін або суму?