Чи реально прописатися на дачі в СНТ і як це можна зробити на практиці?

1. Зміни 2015 року в законі
2. Вимоги до дому для прописки в ньому
3. Куди звернутися для реєстрації?
4. Які документи знадобляться для реєстрації?
5. Як власнику прописати мешканців на дачі?
6. Відео: Закон про дачної прописку

Прописка - застаріла назва реєстрації населення, яке використовували з часів Російської імперії і продовжив існування в радянські часи.

Принцип реєстрації - «прив'язка» окремо взятого громадянина до якого-небудь адресою. вона має значення при вступі на навчання, роботу, обслуговуванні в лікувальних установах.

Прописка як така була скасована в 1993 році з введенням закону, який регламентує свободу пересування, переміщення і проживання громадян РФ.

Зміни 2015 року в законі

З поточного року починають дію зміни, затверджені Конституційним судом щодо закону «Про садівничих і городницьких об'єднаннях».

Раніше, дачні та садові будиночки не могли бути визнані житловими приміщеннями. Відповідно, і реєструватися громадянам в них заборонялося.

Але якщо раніше дача дійсно представляла собою стару хатинку, то тепер все частіше в садівничих товариствах зустрічаються котеджі і двоповерхові будинки.

У них нічого не перешкоджає постійного проживання людей: вони обладнані системами водопостачання, електромережами, опалювальною системою. Жити в них можна і в холодну пору року.

Але за колишніми законодавчим нормам будь-яку будівлю, що знаходиться в складі огороднического суспільства, не могло бути визнано житловим. З 2015 року все змінилося і тепер прописка на дачі в СНТ за законом дозволено.

Зміни в законі, найімовірніше, запустять механізм подорожчання дачної землі. Чим більше людей будуть офіційно прописані на території садового товариства, тим швидше буде упорядкована територія.

Можуть виникнути проблеми: при певній кількості зареєстрованих громадян товариству необхідно буде привласнювати найменування населеного пункту з витікаючими звідси наслідками - будівництво шкіл, доріг, лікарень.

Вимоги до дому для прописки в ньому

Не кожна дача може підійти для реєстрації в ній мешканців.

Законодавство пред'являє жорсткі вимоги до будови :

1. Розташування будівлі. Для реєстрації в будинку необхідно, щоб у нього була адреса: вулиця, номер будинку, індекс. Тому перевагу мають ті будівлі, які розташовані в межах міста або недалеко від нього.
2. Приміщення повинно бути житловим. Під цим поняттям маються на увазі капітальні цегляні будівлі, а не дерев'яні літні будиночки, вагончики або сараї.
3. Житловим може бути визнаний тільки той будинок, в якому є світло, газ, вода, опалення. Крім того, має значення і стан води, якою користуватимуться мешканці. У будинку повинна бути питна вода або якісні фільтри при наявності тільки технічної води. Підтвердженням придатності до проживання протягом усього року є техпаспорт , Який видається БТІ .
4. Будинок в дачному товаристві повинен складатися на кадастровому обліку, відомості про нього повинні бути занесені в Росреестр .
5. У претендента на прописку повинні бути правовстановлюючі документи на дачу і землю під нею.
6. Зареєструватися в дачному будинку громадянин може лише в тому випадку, якщо таке будівля - єдине його житло.

Житловий кодекс РФ диктує правила для визнання приміщень придатними для життя:

Всі ці вимоги повинні бути виконані при перекладі дачі в житловий будинок .

Перевіркою відповідності вимогам займається міжвідомча комісія із залученням експертів.

Куди звернутися для реєстрації?

Перш за все, треба отримати визнання дачі житловим будовою. Для цього необхідно відвідати міжвідомчу комісію при муніципалітеті.

До комісії подаються документи заявника, власне заяву і документи на дачу ( техпаспорт, кадастровий паспорт , Документ, подтсверждающій право власності). Знадобиться надати також і експертний висновок про стан будівлі.

Відмова комісії можна отримати як на етапі винесення рішення про переведення приміщення в статус житлового, так і при прийомі заяви.

Треба зауважити, що в цьому випадку власник має законне право звернутися з позовом до суду.

Судове рішення про зміну статусу дачного будиночка є підставою для реєстрації.

І отримати його часто простіше, ніж позитивне рішення міжвідомчої комісії.

Реєстрацією громадян на території РФ займаються територіальні підрозділи ФМС. Туди варто звертатися для прописки в садівництві, маючи на руках позитивне рішення комісії або судову ухвалу.

У досудовому порядку має сенс спробувати звернутися до начальника комісії, потім до керівника ФМС або його заступникам.

У разі «стандартної» реєстрації громадян працює звичайна схема: подав заяву, отримав рішення, зареєструвався, забрав документи.

У випадку з пропискою на дачі цей механізм працює не так справно. Причиною тому є «сире» законодавство в цій області, недоробка відповідних нормативних актів.

Які документи знадобляться для реєстрації?

В територіальний відділ ФМС, що відноситься до місцезнаходження дачі, громадянин пред'являє наступні документи :

• російський паспорт;
• правовстановлюючий документ, наприклад, право власності;
• заяву, яке заповнюється на спеціальному бланку, що видається співробітниками ФМС.

Саме отримання свідоцтва є найбільш трудомістким. Такий документ може бути виданий лише в разі визнання приміщення житловим.

Дача апріорі не може вважатися житловим будовою. Переклад займе тривалий час, оскільки чекають роботи з приведення будівлі в відповідний вид.

Крім самих документів, надаються також їх копії. Процедура реєстрації займає від 1 до 3 місяців.

Як власнику прописати мешканців на дачі?

З березня 2015 року власник за новим законом може не тільки прописатися на дачі, а й оформити прописку на інших громадян , Як членів своєї сім'ї, родичів і просто третіх осіб.

Процедура виглядає наступним чином:

1. Мешканець виписується з попереднього місця проживання і отримує листок вибуття. Разом з власником необхідно відвідати орган, який займається цими питаннями, - ФМС за місцем знаходження дачі.
2. Знадобляться паспорта власника, майбутнього мешканця, правовстановлюючі документи (в разі постійної реєстрації мешканця).
3. Якщо дача знаходиться у власності декількох громадян, обов'язкова присутність в ФМС при процедурі прописки кожного з них і отримання письмової згоди на реєстрацію нового мешканця.
4. Дозвіл не вимагається тільки в разі прописки дитини до 18 років разом з батьками або одним з них.

В теорії тимчасова прописка можлива і без присутності власника, що повністю виключає постійна.

виписати мешканця з дачі можна також як з квартири або приватного будинку:

• за рішенням власника, якщо прописка тимчасова;
• за особистим бажанням мешканця;
• за рішенням судової інстанції.

Можливість реєстрації на дачі стала мало не єдиним шансом багатьох громадян Росії перестати вважатися людьми без певного місця проживання. Багато ж свідомо продають квартири в галасливих мегаполісах, переїжджаючи за місто і набуваючи дачні будиночки з ділянками.

У будь-якому випадку реєстрація - законна можливість скористатися цивільними правами за місцем проживання .

Відео: Закон про дачної прописку

У відеосюжеті розповідається, які можливості дає громадянам прописка на дачі.

Розповідається, на яких умовах в Росії здійснюється прописка в садових товариствах, які вимоги пред'являються до будівель для визнання його житловим будинком, і з якими труднощами можуть зіткнутися садівники при отриманні заповітної прописки.