- Транспортна доступність Клімовська
- Екологія Клімовська
- інфраструктура Клімовська
- Міське середовище Клімовська
- Вторинний ринок Клімовська
- Огляд новобудов Клімовська
- Враження й висновки
Клімовськ увійшов до складу Подільського в 2015 р І все ж комфорт проживання і ринок нерухомості варто розглядати в ньому окремо. Це місто-район розташовується відособлено і живе власною інфраструктурою. Портал KVARTIRAzaMKAD.ru вивчив новобудови Клімовська і порівняв його з іншими районами Подольська. 
Клімовськ розташовується за Подільському на півдні Підмосков'я в 22 км від МКАД по Варшавському або Сімферопольському шосе. Площа Клімовська 1 625 га, а чисельність населення в 2015 р склала 56 тис. Чоловік. За цими показниками новоявлений мікрорайон випереджає деякі самодостатні міста Московської області.
Межі та герб Клімовська
Транспортна доступність Клімовська
У зручності транспортної доступності у жителів Клімовська є як переваги, так і недоліки.
Фактично добиратися до Москви далі і довше, зате з Клімовська є зручний виїзд на Сімферопольське шосе. Чи не доводиться лізти в пробки Подольська і Варшавського шосе. Час в дорозі до МКАД - від 30 хвилин. Звичайно, в години пік забивається ключова розв'язка Клімовська. Тут автомобілісти з Сімферопольського шосе і з центру Подольська з'єднуються в одній магістралі.
В межах Клімовська всього одна ж / д станція гривні. З північних кварталів зручніше добиратися до станції Весняна. У жителів є одне маленьке перевагу перед подольчанамі - до них електрички з Львовска і Чехова приїжджають менш завантаженими, і є можливість зайняти сидяче місце. Правда, самих електричок в день через Клімовськ проходить менше, ніж відправляється з Подольська. Найближче московське метро - станція Царицино в 40 хвилинах їзди від гривні.
Ж / д станція гривні
Усередині міста жителі розповідають, що вранці стоять вул. Заводська і переїзд біля гривні. Нещодавно гострою проблемою стало скупчення фур у Бережковській проїзду біля Леруа Мерлен. Ця ділянка водії облюбували в якості безкоштовної стоянки і перетворили і без того вузьку вулицю у важкий для проїзду місце.
Громадський транспорт розвинений досить добре. Найпопулярніші маршрути - до станції гривні і гіпермаркету «Глобус», звідки ходять маршрутки практично в усі квартали Клімовська. Від центру Клімовська до центру Подольська можна дістатися на маршрутці або автобусі за 40 хвилин.
Автовокзал у станції
Екологія Клімовська
Екологія - головний козир Клімовська в суперечці з Подільському про комфорт життя. Тут немає серйозних джерел забруднення, зате є дві річки і зелені парки в різних частинах міста. Східній частині пощастило трохи менше - тут вище автомобільний трафік через близькість до гіпермаркетів «Глобус» і «Леруа Мерлен» та наявності промзони.
Парк Культури та Відпочинку «Діброва» і р. Петріца
Включення до складу Подільського дозволило вирішити давні проблеми з якістю води і очищенням річки Петріци.
Р. Петріца
інфраструктура Клімовська
Клімовськ намагається залишатися самодостатнім містом. Правда зараз ситуація трохи змінюється в бік централізації Великого Подольська. Наприклад, недавно закрився місцевий травмпункт, змушуючи жителів звертатися в подільське відділення.
У Климовске 1 станція швидкої допомоги і два міських лікарняних філії. При них є та медичні дитячі відділення. Відокремлено знаходиться ще одна дитяча поліклініка. У місті 4 стоматології, амбулаторія та приватний діагностичний центр. Є будинок-інтернат, де піклуються про літніх і інвалідів.
Будинок-інтернат для людей похилого віку та інвалідів
З освітніх установ в Климовске 8 державних шкіл, включаючи Гімназію Подільських курсантів, ліцей і вечірню школу. Дитячих садків в Климовске мало - всього 11. Велика частина знаходиться в східній половині міста. Зате багато розвиваючих центрів для дітей, гуртків, секцій та приватних освітніх установ. Є дві художні школи, музична школа та школа бойових мистецтв.
Школа №1 в Климовске
У жителів багато можливостей для заняття спортом. У Климовске 3 стадіони, човнова станція і асортимент спортивних секцій і фітнес-залів.
Крім головних гіпермаркетів «Глобус» і «Леруа Мерлен» жителям є кілька невеликих торгових центрів. Багато хто їздить за покупками в супермаркет Metro Cash & Carry, розташований на Сімферопольському шосе в 6 км від Клімовська.
Гіпермаркет «Globus» в Климовске
У місті є два розважальних центру, Будинок Культури з кінотеатром і парк атракціонів.
Будинок культури Машинобудівник виглядає застарілим
меморіал ВВВ
ТРЦ «Хамелеон»
Міське середовище Клімовська
Жителі небайдужі до вигляду міста і активно борються за його благоустрій та порядок. Поступово Клімовськ стає більш комфортним для проживання. Нехай і не відразу, але вдається домагатися вирішення нагальних проблем від адміністрації.
Наприклад, заплановано будівництво підземного переходу на станції гривні - необхідного для міста проекту. Зараз жителям доводиться долати крутий підйом і спуск по розбитим сходах. Це особливо велика проблема для мам з колясками і літніх людей.
Поки Клімовськ зустрічає гостей дуже скромно. Багато будинків мають обшарпаний вигляд, сучасних будівель мало. Можна побачити зяючі порожніми вікнами занедбані будівлі. Місто не пристосований для людей з обмеженими можливостями.
Дитячий майданчик в одному з житлових кварталів
Покинута будівля
Недобудований об'єкт: чи то житловий будинок, чи то магазин
Офіційний сайт Клімовська перестав існувати після приєднання. Адміністративні новини висвітлює міський портал. Актуальні події, радісні й сумні новини можна дізнатися «без прикрас» в групах соц. мереж.
Вторинний ринок Клімовська
За даними на травень 2017 року на вторинному ринку в Климовске найбільше пропозицій в цегляних будинках. В основному це старі п'ятиповерхівки з облупленою фарбою в під'їздах. Ціна в них залежить від поверховості та розташування. У будинках на просп. 50 років Жовтня цінник 70 - 83 тис. Руб. за кв. м. У західній частині міста ціна може опускатися до 64 тис. рублів за кв. м.
Квартири на вторинному ринку в Климовске
Більше цінуються багатоповерхові цегляні будинки - тут ціна за кв. м. в Климовске від 80 тис. руб. Є навіть цегляний будинок, побудований в 2005 р, де кв. м. в «однушки» коштує 101 тис. руб.
Купити квартиру в Климовске в монолітно-цегляному будинку можна тільки на вул. Радянська 11 і ЖК «Тріумф» , Зданому в 2010 р Це одні з кращих пропозицій на вторинному ринку міста. Ціни в діапазоні від 80 до 92 тис. Рублів за кв. м. Тут можна купити студію в Климовске. Крім того, нерідко трапляються пропозиції з хорошим ремонтом. З мінусів - неспішне будівництво двох корпусів ЖК «Вул. Радянська 18 »по сусідству, який планується здати в кінці 2018 р
Купити квартиру в ЖК «Тріумф»
Купити квартиру в панельному будинку в Климовске можна на вул. Молодіжна (від 95 тис. Руб. За кв. М) і вул. 8 Березня (від 71 тис. Руб. За кв. М).
Купити «двушку» в Климовске нескладно, як і «одиничок», їх тут великий вибір. Трикімнатних квартир на ринку трохи менше, і майже немає пропозицій про продаж багатокімнатних квартир.
Квартири в східній частині міста цінуються більше через розвиненої інфраструктури: близькості до гіпермаркетів і розважальних центрів. Тут багато дитячих установ, тому прилаштувати дитину буде трохи простіше. У західній частині Клімовська шкіл і садків в рази менше, і вони сильно завантажені. Зате тут краще екологія та більше парків для прогулянок і спорту.
Ціни на вторинному ринку Клімовська, як не дивно, можна порівняти з квартирами в Подольську. Кращі місцеві пропозиції можуть бути навіть вище цінника на альтернативу в Подольську.
Огляд новобудов Клімовська
За даними на травень 2017 року в Климовске 4 споруджуваних житлових комплексу. В основному це точкова забудова без власної соціальної інфраструктури.
Забудовники активно освоюють землю поруч з с. Подільської МІС. Новий мікрорайон знаходиться в крокової доступності від станції гривні. Звідси зручно добиратися до гіпермаркетів і користуватися соціальною інфраструктурою. По сусідству знаходяться Подільська машинно-випробувальна станція і будинок-інтернат для пенсіонерів та інвалідів, навпаки - селище з приватними будинками.
тут будується ЖК «Естет» - одна з найбільших і найвідоміших новобудов Клімовська. При цьому у проекту вистачає «слабких місць». Забудовник ТОВ «Прем'єр Девелопмент» вже два роки переносить терміни здачі, викликаючи праведний гнів пайовиків.
Зараз введення будинків і видача ключів намічені на середину 2017 р і три монолітних корпусу стоять практично готові. ЖК «Естет» - класичний приклад новобудови економ-класу. Ні школи, ні дитсадка, ні паркінгу. Навіть перші поверхи в парі корпусів житлові.
Переважають в ЖК «Естет» одно- і двокімнатні квартири. Цінник досить демократичний 46-51 тис. Рублів за кв. м. Найдешевша студія обійдеться в 1,3 млн. рублів. В середньому діапазон цін 1,7 - 3,6 млн. Рублів залежно від кількості кімнат і розташування.
Хід будівництва ЖК «Естет»
поруч будується ЖК «На вулиці Серпуховская 3А» від забудовника ЗАТ «ТЕКС». Це 17-поверховий монолітний будинок. Його будівництво почалося в 2013 р. і повинно було завершитися в 2016 р Однак, термін здачі перенесений на 3 квартал 2017р. Тут так само не передбачена власна інфраструктура, не рахуючи прибудинкової благоустрою.
Цікаво, що в проекті передбачені тільки студії, «одинички» і «двушки». Останніх вже немає в наявності. Цінник за даними на травень 2017 року - 55 тис. Руб. за кв. м. Вартість «одинички» в новобудові Клімовська в ЖК «На вулиці Серпуховская» 3,0 - 3,2 млн. руб.
ЖК «На вулиці Серпуховская»
ЗАТ «ТЕКС» будує в Климовске ще один житловий проект. Зведення ЖК «Вул. Радянська 18 »почалося в 1 кварталі 2016 року, але поки на майданчику лише умовні контури майбутніх будинків. Здача намічена на кінець 2018 р Тут заплановано 2 монолітно-цегляних корпусу з переважним числом двокімнатних квартир. Так само тут можна купити трикімнатну квартиру в новобудові Клімовська.
Вартість кв. м. в ЖК «Вул. Радянська 18 »становить 50 тис. Руб. за кв. м. З благоустрою - тільки прибудинкова територія без соц. інфраструктури. Житловий комплекс будується поруч з ЖК «Тріумф», в крокової доступності ж / д станція і міський парк «Діброва».
Будмайданчик ЖК «Вул. Радянська 18 »
У західній частині Клімовська будується ЖК «Альянс» . Це 2 монолітно-цегляних корпусу, здача яких запланована на кінець 2017 року - початок 2018 Забудовник ТОВ «Жілсоцстрой» пропонує до продажу тільки «одинички» і «двушки». Цінник від 48 тис. Рублів за кв. м. в будинку №43, і від 57 тис. руб. за кв. м. в будинку №41, який готовий на 70%. Звідси до ж / д станції і основний інфраструктури далеко. Зате поруч лісопарк, річка і спортивний стадіон.
Хід будівництва ЖК «Альянс»
На первинному ринку переважає асортимент однокімнатних квартир. Купити «двушку» в новобудові Клімовська можна, але вибір менший, а попит високий.
Враження й висновки
Для жителів Клімовська якість міського життя поступово зростає вгору: розвивається комерційна інфраструктура, вирішуються дорожні і інженерні проблеми.
Великий недолік покупки квартири в Климовске - перевантажена соціальна інфраструктура, особливо дитячі установи. Забудовники посилаються на близькість до того чи іншого об'єкту, не уточнюючи, що він один обслуговує всі навколишні квартали. Жоден із забудовників не передбачив власної інфраструктури, перші поверхи житлові, парковка стихійна прибудинкова, квартири продаються без обробки. За всіма ознаками ринок нерухомості в Климовске застряг в сегменті «економ-класу».
У Климовске ціни в новобудовах відчутно нижче, ніж в Подольську. Це може стати вагомим аргументом на користь Клімовська, не дивлячись на проблему з соц. інфраструктурою.
Головною перевагою Клімовська поки залишається хороша екологія, можливості для заняття спортом і прогулянок у великих паркових зонах міста.
Сім'ям з дітьми краще вибирати квартиру в північній частині міста, де більше дошкільних та освітніх установ. Це квартали в околицях просп. 50 років Жовтня та вул. Заводська.
Для тих, хто хоче перебратися в тихий і екологічно сприятливий район, підійде західна частина Клімовська.