Благовєщенськ в торговому обороті

1. Матеріали по темі

Обласний центр - третій в Росії за кількістю торговельних площ на жителя

«Буква Г - це інше, а наша будівля стоїть чаечкой - одне крило по Шевченка, інше по Червоноармійській», - з ніжністю описує своє дітище - майбутній торговий центр «Махаон» - засновник компанії-замовника «Дальсвет-проект» Сергій Щербаков. Об'єкт почали будувати на місці центрального ринку Благовещенська в червні минулого року, після того як компанії віддали цю ділянку землі під забудову.

Назва «Махаон» центр отримав в результаті довгого відбору. Спочатку опитували співробітників компанії-забудовника. Було запропоновано понад 20 назв, серед яких були «Албазин», «Амур», «Європейський». Потім промоутери компанії на жвавих перехрестях обласного центру проводили опитування серед жителів міста.

В результаті центр назвали по імені метелики, поширеною в Приамур'ї. Керівництво планує, що «Махаон» буде так само радувати око, як і його крилаті тезки. За словами Сергія Щербакова, будинок постараються зробити яскравим, але в якій кольоровій гамі - поки не розкривають.

«Махаон» - це два крила заввишки в 4 поверхи: один (довжиною 84 метри) за Шевченком і друге (130 метрів) по Червоноармійській. З'єднуватися вони будуть семиповерховим будівлею, де на площі в тисячу квадратів розмістяться офіси. За проектом три поверхи в обох будівлях буде займати торгівля, а четвертий - ресторани і зона відпочинку і розваг. Ресторан з видом на центр міста розташується і на сьомому поверсі центральної будівлі. Під всім комплексом розміститься підземна парковка на 180 місць, прямо з якої на ліфті можна буде потрапити на будь-який поверх. Ліфтів в «Махаон» буде більше десяти, включаючи вантажні, в кожному крилі - по ескалатору. Торговий центр розрахований на 500 робочих місць.

Усередині все буде підпорядковане купівельної логіці - продуманий кожен метр торгової площі. Фахівці єкатеринбурзькій компанії спланували все так, щоб зайшов в торговий центр чоловік вийшов звідти з покупкою.

- На першому поверсі будуть золото, хутра, парфумерія, квіти. На другому - спортивний магазин, одяг, взуття, - описує Сергій Щербаков. - Третій поверх займуть магазини побутової техніки, товарів для будинку. Четвертий віддамо під зону відпочинку - дитячі атракціони та розваги для батьків, наприклад більярд і боулінг. За проектом там також передбачені кінотеатр і каток. На кожному поверсі будуть кафе і зелені зони. Крім того, на першому поверсі розташується продуктовий гіпермаркет. Зараз вирішується питання, хто туди зайде, але в будь-якому випадку хотілося б, щоб цей магазин не нагадував склад, а відрізнявся високим рівнем сервісу і приємним інтер'єром.

Частина торгових площ «Махаона» продадуть, частина здадуть в оренду. Продаж вже почалася, і розкуплені практично всі місця на першому поверсі. Про здачу в оренду відділів мова піде за рік, найменше - за шість місяців до здачі об'єкта. Ціну «квадрата» в «Дальсвет» не назвали, пославшись на те, що це інформація для покупців.

Федя на сторожі

У другій половині дня на будівництві «Махаона» вже немає жодного робітника. Взимку вони трудяться до трьох-чотирьох годин дня - укладають цегляні перегородки. Майбутній торговий центр чатує пес на ім'я Федя на довгому ланцюгу. Назвали його так, щоб врятувати йому життя, в честь місцевого виконроба - громадянина КНР.

- Ми його на російський манер називаємо Федя. Знаєте, китайці собак в їжу вживають. Ось щоб вони пса не з'їли, ми і дали йому це ім'я, - пояснює інший виконроб Максим Фомін.

Зараз в будівлі першої черги по вулиці Шевченка вже готова підземна парковка, майже добудовані три поверхи. У другій черзі, що розташується по Червоноармійській, залитий фундамент.

- Цієї зими ми займаємося цегляною кладкою стін будівлі першої черги. Влітку вже повинні приступити до обробки, взимку підключимо опалення. І до літа 2014 року ця будівля буде готово, - розповідає заступник директора з будівництва компанії-забудовника «Дальсвет» Андрій Філіна. - З весни наступного року ми впритул займемося будівлею на Червоноармійській. Воно буде готове в першому півріччі 2015 року, навесні цього ж року ми вже приступимо до благоустрою території. Там буде всюди освітлення, газони, лавки. Здача проекту за планом - в четвертому кварталі 2015 року.

«Ми як на пороховій бочці»

З висоти третього поверху майбутнього «Махаона» вже видно торгові ряди, колись займали всю цю площу. Тепер вони тісняться біля будівлі критого ринку. За офіційними даними, з літа минулого року в торговому центрі МП ГСТК «Центральний» (так офіційно називається ринок) скоротили 41 торгове місце, інші по можливості розмістили на вільних площах. Залишилося 288 місць на вулиці і 191 - в критому ринку. Але самі торговці вважають, що від центрального ринку, яким він був ще пару років назад, чи залишилася і п'ята частина.

- Добре, якщо 15 відсотків місць залишилося, але думаю, ще менше, - ділиться думкою Ольга, яка торгує тут одягом вже 13 років. - Нам пощастило - ми тут і стояли і залишилися на своїх місцях за договором, який полягав на рік. А ті, хто там стояв (на лавах, які потрапили під скорочення. - прим. Авт.), Комусь дали всередині ринку місця, а кому не дісталося - пішли. З 1 січня кожні три місяці будемо переукладати договір - нас в будь-який момент можуть викинути. Ми тут як на пороховій бочці - не знаємо, коли нас знесуть. А ви не можете через газету з'ясувати?

Гуд-бай, ринок?

Швидше за все, ряди, розташовані на вулиці Червоноармійській і біля критого ринку, доведеться прибирати навесні-влітку наступного року, коли «Дальсвет» почне активне будівництво другого будинку. До 2015 року, коли «Махаон» буде готовий, від центрального ринку залишаться лише ряди під дахом та критий ринок. У майбутньому його, можливо, з'єднають теплим переходом з «Махаон». Що вулична торгівля в підсумку зійде нанівець, для місцевих продавців не новина. Але ставляться вони до цього по-різному.

- Звичайно, нам невигідно, щоб цей центр будували, - говорить продавець з 17-річним стажем Ольга Тимофіївна. - Нас не попереджають ні про що і ні про що не питають. Але я бачила по телевізору, що за проектом після спорудження будівель тут буде фонтан, зона відпочинку. Так що в плані як такого ринку немає. А в кожному місті повинен бути ринок - вони скрізь є: і у Владивостоці, і в Хабаровську.

Вона каже, що варто тут з вищою педагогічною освітою не від хорошого життя. Заробітку на життя вистачає, але не більше. Не те що в 90-і роки, коли голова обласної адміністрації отримував менше, ніж торговець на центральному ринку, а в Благовєщенськ за «адідасами» з'їжджалися з усієї країни і навіть з ближнього зарубіжжя.

- Якщо брати 90-і роки, то весь Союз сюди приїжджав, та ще їхали з Прибалтики, Естонії, Латвії - Благовєщенськ адідасовських називався. За 10 «Адідас» можна було машину купити. Люди на ринку вважали себе високооплачуваними працівниками, - розповідає Олександр, який торгує куртками і спортивним одягом. - Зараз ситуація змінилася. У мене сезон, коли люди переодягаються з літа в осінь і потім в зиму. В хороший день тепер буває по 15 покупців. Сьогодні п'ять було, а бувають дні, коли нікого немає.

За словами Олександра, нічого поганого в будівництві «Махаона» немає - місто рухається до цивілізації. А місцеві працівники знайдуть собі місця в інших торгових центрах. «У багатьох, хто тут стоїть, є відділи в« Хуафу », в« Небесному ». Народ не пропаде, а місто краще стане, піде від вуличної торгівлі », - каже продавець.

- Ми б пішли торгувати туди, якби оренда була нормальна. Чому в тепло не піти, - каже про споруджуваний торговий центр продавець одягу Людмила, переминаючись від морозу з ноги на ногу. - Але там квадратний метр коштує під 200 тисяч, відділ купити - два-чотири мільйони. Це не для базарників. Нам дорого і в китайських торгових центрах - «Три кити», XL. Там оренда одного квадрата тисяч п'ять варто. А ми за оренду відділу платимо по шість тисяч рублів на місяць. Правда, тим, хто на центральному проході стоїть, з 1 вересня оренду підняли - вони платять за вісім тисяч і більше. Вважається, у них більш вигідні місця.

57,2 мільярда рублів склав в 2011 році оборот роздрібної торгівлі в Благовєщенську - це 66 відсотків від обласного роздрібного товарообігу.

800 рублів за квадрат - найнижча ціна оренди на центральному ринку.

1600 рублів за квадратний метр - найвища вартість оренди на ринку.

281 підприємець працює на відкритих торгових місцях ринку.

1216 об'єктів роздрібної торгівлі зареєстровано в Благовєщенську.

33 торгові центри працюють в столиці Приамур'я.

180 підприємців працюють сьогодні на критому ринку.

Матеріали по темі

Торговий центр без кутів відкриється в грудні в Благовєщенську 20.06.2019, 16:53

Центральний універмаг Благовещенська закрили за порушення пожежної безпеки 15.06.2018, 18:27

показати ще