У СЗФО активізувалося кримінальне переслідування керівників будівельних компаній, через несумлінність яких постраждали пайовики. На період розслідування справ забудовників все частіше укладають під варту. 
Зображення: никита гачків
У ЖК «Ленінградська перспектива» має бути близько 2,5 тис. Квартир
В останні кілька місяців на Північно-Заході, та й в цілому по Росії, правоохоронні органи стали частіше порушувати кримінальні справи відносно керівників підприємств-забудовників, винних у появі ошуканих пайовиків, а також активніше переслідувати їх по вже відкритим справах. У більшості випадків бізнесменам інкримінується розкрадання коштів громадян і шахрайство у великих розмірах. «Будівельний Тижневик» вирішив нагадати про події останніх тижнів, пов'язаних з недобросовісними забудовниками, яким загрожують реальні кримінальні терміни.
З будинку на нари
В середині липня за рішенням Виборзького районного суду Санкт-Петербурга під домашній арешт був направлений генеральний директор компанії «Пітер-Констракшн» Тимофій Поздняков. Главу будівельної компанії підозрюють в подвійні продажі квартир в ЖК «Охта-Модерн». Саму кримінальну справу стосовно невизначених осіб було порушено ще в 2014 році.
ЖК «Охта-Модерн» - один з найстаріших довгобудів Північної столиці. Його будівництво в Червоногвардійському районі почалося ще в 2003 році, до появи Закону № 214-ФЗ. За 15 років змінилося кілька забудовників об'єкта, останнім з яких став «Пітер-Констракшн».
Кілька днів тому пайовики ЖК «Охта-Модерн» направили до суду клопотання з вимогою посилити запобіжний захід для Тимофія Позднякова та відправити його в СІЗО. У своєму зверненні вони зазначили, що реакція громадськості - зараз основне: «Якщо місто і городяни будуть закривати очі на те, що відбувається, то все залишиться як є. Сама запобіжний захід для Позднякова - здається знущанням над пайовиками. Він перебуває під домашнім арештом, тоді як у більш ніж 400 осіб немає даху над головою. До нас навіть такого заходу не можна застосувати, тому що у нас немає вдома. 10% пайовиків вже померли, чекаючи добудови ».
ЖК «Охта-Модерн» - один з найстаріших довгобудів Петербурга
Відзначимо, що в березні 2017 року було заарештовано співвласника «Пітер-Констракшн» Євген Кривцов, також причетний, за версією слідства, до численних подвійним продажу в довгобуді. У грудні минулого року в компанії була введена процедура спостереження. У травні цього року суд прийняв рішення про банкрутство забудовника.
кримінальна перспектива
Ще одна значуща подія останніх тижнів - арешт відомого бізнесмена, генерального директора компанії «ЛенСпецСтрой» Дмитра Астаф'єва. Стався він 9 серпня, коли всі петербурзькі будівельники відзначали в Льодовому палаці своє професійне свято. Зараз Дмитро Астаф'єв знаходиться в СІЗО. Адвокати просять перевести його під домашній арешт через проблеми зі здоров'ям.
Головне слідче управління ГУ МВС по Петербургу пред'явило Дмитру Астаф'єву звинувачення в шахрайстві в особливо великому розмірі, за ч. 4 ст. 159 КК РФ. За версією слідства, «глава компанії спільно з невстановленими особами під приводом будівництва багатоквартирних житлових будинків у Всеволожську районі Ленінградської області привласнив грошові кошти громадян, які уклали з ним договори про участь у пайовому будівництві, не виконав зобов'язання, покладені на нього договором». Передбачається, що загальна сума збитку перевищила 482,3 млн руб.
Шахрайство правоохоронні органи виявили при будівництві ЖК «Ленінградська перспектива» в Муріно. Терміни здачі цього великого об'єкта переносяться вже два роки. У Прокуратурі Ленобласті минулого тижня відкрили «гарячу лінію» для пайовиків комплексу. Правоохоронні органи обіцяють по кожному зверненню провести перевірку.
За допомогою Інтерполу
На початку серпня в Німеччині за підозрою в шахрайстві з коштами пайовиків був затриматися н генеральний директор новгородської будівельної компанії «Експрес» Валерій Марковкін. Бізнесмен з весни цього року перебував у міжнародному розшуку. Знайти його допоміг Інтерпол.
За версією слідства, протягом 2015-2017 років Валерій Марковкін залучав грошові кошти громадян для участі в пайовому будівництві багатоквартирного будинку по вулиці Шимска в Великому Новгороді. Отримавши від пайовиків понад 60 млн рублів, він розпорядився ними на свій розсуд, так і не закінчивши будівництво об'єкта. У минулому році Валерій Марковкін виїхав з країни. На даний момент вирішується питання про його екстрадицію в Росію.
У Комісії зі сприяння захисту прав пайовиків Новгорода сподіваються, що проблему вдасться вирішити до кінця майбутнього року за допомогою змін в регіональне законодавство. Вони передбачають субсидування завершення будівництва довгобуду за рахунок обласного бюджету та надання пільг новому забудовнику будинку на вулиці Шимска.
Варто відзначити, що інша компанія Валерія Марковкіна - «Модернізація» - в 2013-2014 роках виконувала ремонт доріг в Тихвинском районі Ленобласті. Роботи були проведені неякісно. Адміністрація району направляла судові претензії до підрядника, але вони їм були проігноровані. В даний час «Модернізація» проходить банкротних виробництво.
«Будіндустрія» відправлять на торги
У Вологди свої «герої». Слідчий комітет РФ по Вологодської області на початку серпня повідомив, що зібрав всі матеріали по двох кримінальних справах в 175 томах щодо директора компанії «Будіндустрія» В'ячеслава Гудкова. Правоохоронні органи вважають: підприємець зловживав повноваженнями при здійсненні пайового будівництва і не виплачував заробітну плату своїм співробітникам.
В рамках проведеного розслідування потерпілими визнано 438 пайовиків і 602 працівника компанії. За підрахунками слідчих, заподіяну діями обвинуваченого збиток оцінюється в 594 млн рублів за пайовикам і 105,4 млн у невиплаті заробітної плати. Крім того, в результаті зловживання повноваженнями бізнесменом не виплачено податки і збори з організації на суму 131,9 млн руб.
В даний час у «Будіндустрії» в Вологді три недобудови. Один з них був заморожений на етапі фундаменту і за рішенням місцевої влади буде виставлений на аукціон. Також з молотка підуть будівельні матеріали, спецтехніка, парк звичайних автомобілів і навіть річкові судна компанії. Як підкреслюють в Уряді Вологодської області, виручені від продажу на торгах незакладеного майна девелопера грошові кошти, відповідно до законодавчих норм, будуть в першу чергу спрямовані на погашення заборгованості із зарплати і податків і тільки потім - на добудову двох незавершених об'єктів.
Продадуть і заставне майно - одне з будівель організації та виробничі приміщення. 80% від виручених на торгах коштів дістануться банкам-залогодержателям.
До речі
За даними Єдиного реєстру забудовників, на 1 серпня 2018 року обсяг будівництва житла, котра зараховує до проблемних об'єктів, перевищив 13 млн кв. м. З них близько 9 млн кв. м має явні ознаки заморозки і припинення. Причому за останній рік таких проблемних об'єктів стало на 40% більше. За приблизними оцінками, до обдурених пайовикам в Росії відносяться більше 180 тис. Сімей.
НОВИНИ НА ТЕМУ:
Пайовики «Охта Модерн» прокоментували арешт гендиректора ТОВ «Пітер Констракшн»
Петербурзького забудовника підозрюють у розкраданні 482 млн рублів
сумнівні перспективи