Більше 200 котеджів будуть здані до кінця року в рамках програми «Нурли жер»

Актуальне

08.12.2017

Автор:

Administrator [email protected]

Administrator

Об'єкт нерухомості

Також в рамках ІЖС розпочато будівництво котеджів в Алматинській області.

Чому будують приватні будинки в рамках програми «Нурли жер»?

Розвиток індивідуального житлового будівництва (ІЖС) - пілотне напрямок програми «Нұрли жер». Вибрали його не випадково: велика частина населення віддає перевагу індивідуальному житлу - на власній землі, як то кажуть, є де розвернутися, та й дихається вільніше. Інша справа, що індивідуальні будинки в нас найчастіше розташовані розрізнено і хаотично, та й будує хто на що здатний. Тому було вирішено перейняти досвід провідних міст світу і почати будівництво приватних будинків в єдиному архітектурному стилі. Місцеві виконавчі органи в регіонах визначили місця під забудови - переважно це прилеглі до обласних центрів території або невеликі міста з високим потенціалом розвитку. І вже поступово в населених пунктах з'являються стильні котеджні містечка.

Хто може претендувати на котеджі в рамках програми «Нурли жер»? Ті, хто стоїть в черзі на отримання земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво в місцевих виконавчих органах. Важливо врахувати, що землю від держави претендент отримає безкоштовно, коли підійде його черга, а ось за побудований на ній будинок необхідно буде заплатити. Зробити це можна за рахунок власних коштів або взяти пільгову позику в Жілстройсбербанке. Для цього потрібно буде відкрити рахунок в ЖССБК і мати на ньому не менше 30% від вартості житла. Тоді можна сміливо розраховувати на доступний кредит під 5% річних, за умови субсидування позики фінансовим агентом АТ «Іпотечна організація« КІК ».

Що і зробив Сергій Масловський з Костанов. До переїзду у власний будинок, побудований по лінії ІЖС в рамках програми «Нұрли жер», він з дружиною і двома дітьми жив в однокімнатній квартирі, яку придбав 4 роки тому. У черзі на отримання земельної ділянки Сергій стояв з 2006 року. А в цьому році дізнався, що разом із землею можна придбати ще й будинок. Батьки допомогли зібрати 50% від вартості житла. Сергій попрямував в акімату і пішов в Жілстройсбербанк. Перерахував гроші на рахунок, підтвердив платоспроможність. На решту суми банк видав йому кредит на 9 років. Щомісячний внесок по кредиту становив близько 40 000 тенге. - Безумовно, поки я стояв в черзі на землю, були свої плани - як і що будувати. Але коли з'явилася можливість взяти ділянку землі з готовим будинком, ми вирішили не упускати можливість. З одного боку - це навіть вигідно, адже скільки ще часу пішло б на саму споруду! А сім'я у мене, між тим, зростає. Зараз переїхали в свій двоповерховий котедж в 87 квадратів і дуже задоволені. Будинок, якщо без прикрас, - бюджетний варіант. Але побудований добротно. Кімнати просторі, під сходами комора, на другому поверсі балкон ... Загалом, ми дуже задоволені, - поділився Сергій. Скільки коштує будинок? За умовами програми «Нурли жер», вартість будівництва одного квадратного метра житла не повинна перевищувати 120 тисяч тенге (без урахування вартості комунікацій). Доступну ціну забезпечать за рахунок залучення домобудівних комбінатів і використання казахстанських будівельних матеріалів. Всі витрати по будівництву бере на себе забудовник, він зводить певну кількість добротних будинків в єдиному архітектурному стилі, що розрізняються тільки площею і поверховістю. Можливо, не всім до душі жити в однотипних приватних будинках. Але житель Актобе Нурлан шкіра, навпаки, був у захваті.

• У чергу на землю ми встали ще в 2008 році. Останні 5 років я постійно планував: вибирав місце під ділянку, наводив довідки в банках за умовами кредиту, обмірковував план майбутнього будинку для сім'ї. Але постійно щось не складалося: то земля була занадто дорога, то відсотки по кредиту високі. А коли я побачив готовий котеджне містечко, то відразу ж загорівся - зрозумів, що хочу жити в такому акуратному будиночку. Зібрав всю інформацію, подав заявку і її схвалили, - розповідає Нурлан. - З'їздив, подивився будинку на місці і залишився в захваті. Будують добротно, якісно. Плюс центральні комунікації - це мене напевно найбільше захопило. Тепер чекаємо з нетерпінням заселення - ми вибрали будинок на 145 квадратів, 2 поверхи, 2 санвузли, 10 соток землі. Сума по кредиту вийшла цілком підйомна: перші 5 років по 114 тисяч тенге, інші 10 років - по 87 тисяч тенге. У ЖССБК, взагалі, найпривабливіші умови. Хотілося, звичайно, самому будинок побудувати, але на це пішло б набагато більше часу, а так я тепер зможу більше часу сім'ї приділяти. І дерево обов'язково посаджу.

Як взаємодіє Жілстройсбербанк з обласними акіматом? Про реалізацію пілотного проекту в регіоні оголошує місцевий виконавчий орган (обласний акимат). Він же і формує списки з черговиків на землю. Потім видає їм направлення для проходження оцінки платоспроможності в Жілстройсбербанке. Якщо претенденти підтвердили свої доходи, то акимат формує вже остаточний список черговиків і після введення будинків в експлуатацію починає оформляти договори купівлі-продажу. Після цього правовстановлюючі документи передаються в ЖССБК для оформлення позики. Банк видає кредит під заставу готового індивідуального будинку з ділянкою. Максимальна сума субсидованого позики становить до 20 млн. Тенге включно.