- «Я згадала, як сказала в агентстві, що живу одна з хворим сином і більше родичів у мене немає»
- «Нас вразив розкішний офіс в центрі міста»
Агентство нерухомості, яке обдурило десятки людей, знаходиться в центрі Бердичева (Житомирська область). Величезна яскрава вивіска, гарний офіс і ввічливі співробітники залучали клієнтів.
- Коли син захворів, я переїхала до нього жити, - розповідає 70-річна Маїса Дорожкіна. - Він потребував постійного догляду. Тому через якийсь час я вирішила поселити в свою порожню квартиру мешканців. З газет знала: щоб в подальшому не судитися з квартирантами або взагалі не втратити квартиру, потрібно скористатися послугами фахівців. Вони підкажуть, як правильно скласти договір оренди. Тоді-то і звернулася в агентство нерухомості ...
«Я згадала, як сказала в агентстві, що живу одна з хворим сином і більше родичів у мене немає»
- Директор особисто вийшла до мене, запросила в кабінет, довго розмовляла, на прощання дала свою візитку і попросила ключі від квартири, - продовжує Маїса Дорожкіна. - Жінка пояснила, що хоче подивитися обстановку в квартирі, щоб знати, що пропонувати клієнтам. І взагалі, навіщо мене зайвий раз турбувати. Вона, мовляв, сама знайде постояльців, спокійних і акуратних, і все зробить за законом. Пам'ятаю, ще подумала: яке хороше агентство, тут працюють такі турботливі люди, мені пощастило!
А через кілька днів маїсу Михайлівні зателефонувала сусідка: «Навіщо ви продали свою квартиру? Тут вас розшукує нова господиня, щоб ви скоріше забрали свої речі ».
- Те, що я почула, мене вразило, - продовжує Маїса Михайлівна. - Швидко зв'язалася з дільничним і про все йому розповіла. Перше, що він запитав, чи не підписувала я якісь документи, що стосуються квартири. Я відповіла, що немає. Тоді дільничний сказав: мовляв, боятися нема чого, якщо тільки ріелтори не захочуть вас ... вбити. Але, як правило, вони спочатку вбивають, потім підробляють підписи і тільки потім вже продають квартири. Коротше, «заспокоїв». Тут я згадала, що розговорилася в агентстві, сказавши, що живу одна з тяжкохворим сином і більше родичів у мене немає, виховувалася в дитбудинку. Словом, зрозуміла, що стала прекрасною мішенню для аферистів.
Знайшла візитку директора агентства і подзвонила їй. Телефон був поза зоною доступу. Я вже не сумнівалася, що з дня на день мене збираються вбити. Перестала спати, на ніч підпирала вхідні двері, за порадою дільничного змінила замки. Тільки хвилювання мене не покидало. Трохи заспокоїлася, лише коли в міліції мені повідомили, що зловмисників викрили.
Покупницею квартири маїсу Дорожкіної виявилася Алла Свиридюк.
- В агентство нерухомості я звернулася, щоб мені допомогли знайти недороге житло, - розповідає Алла Мечиславівна. - Ввічлива і усміхнена співробітниця з ходу заявила: «Вам дуже пощастило. Зараз якраз продається недорога і дуже хороша квартира ». Вона порадила не витрачати часу даремно і поїхати подивитися житло. Звичайно, я погодилася. Квартира і справді виявилася чудова - доглянута, простора. Ціна за неї була настільки привабливою, що мене зовсім не збентежило умову протягом години принести п'ять тисяч доларів застави.
Через годину я буквально на крилах влетіла в офіс з грошима, і ми стали оформляти покупку. Співробітниця агентства заявила, що всі права щодо переоформлення власниця квартири поклала на неї. Є, правда, деякі нюанси, але така розкішна квартира коштує того, щоб трохи почекати. Йшов час, але мене ніхто не викликав в офіс для оформлення відсутніх паперів. Я подумала, що колишня господиня квартири тягне час. Вирішила знайти її і поквапити. Не передати, який жах пережила, коли з'ясувалося, що жінка не продає своє житло! «Як же у співробітників агентства з'явилися ключі від вашої квартири?» - запитала господиню. І дізналася, що жінка хотіла лише здати житло в оренду ... Я пішла в міліцію, і там з'ясувалося, що у правоохоронців вже десятки скарг на це агентство.
«Нас вразив розкішний офіс в центрі міста»
«Торгуватися» агентство не тільки квартирами, але і земельними ділянками.
- Ми з дружиною підшукували дітям ділянку під будівництво, - розповідає 40-річний Ігор Титарчук, - і побачили в газеті оголошення, яке давало агентство з нерухомості. Мріяли, щоб діти жили недалеко від нас, і тут як раз було відповідне місце. Приїхали в офіс, склали договір, дали три тисячі доларів застави і стали чекати. Але час минав, а нас не викликали оформляти ділянку. Всякий раз, коли я дзвонив в агентство, там посилалися на поважні причини і просили трохи почекати. Ми довго нічого не підозрювали. Вважали, що, якщо люди так широко рекламують свою діяльність, значить, їх багато хто знає і вони не можуть обдурити. Ще нас вразив розкішний офіс, вивіска біля входу в будівлю - величезна, яскрава. А знаєте, що у них на візитках написано? «Тут ви купите або продасте житло без ризику і нервових потрясінь».
Коли чоловік і жінка запідозрили недобре, вони вирішили знайти господиню ділянки і поцікавитися, чому вона тягне з оформленням документів. Адже саме так пояснювали затримку в агентстві.
- З'ясувалося, що господиня ділянки живе в Житомирі і ... нічого не продає. Ми дзвонимо до неї вже не перші, - згадує Оксана Титарчук. - І вона сказала, що має намір звертатися в міліцію. Ви уявляєте, який шок ми пережили, коли таке почули ?! Негайно прийшли в агентство і зажадали повернути наші гроші. Нам пообіцяли, що повернуть їх завтра вранці, потім - ввечері післязавтра. Тягнули кілька тижнів. Стало зрозуміло, що потрібно звертатися в міліцію. Гроші нам поки не повернули. Ми влізли в борги, але земельну ділянку дітям купили, тільки вже не через агентство, а безпосередньо у господаря.
* «У офісі ми підписали договір про покупку ділянки, не підозрюючи, що господиня навіть не збирається його продавати», - розповідає постраждала від дій аферистів Оксана Титарчук (фото автора)
Зараз на будівлі, де раніше знаходився офіс агентства нерухомості, вивіска відсутня. Ця установа, як виявилося, не було зареєстровано в податковій інспекції, тобто працювало нелегально, хоча знаходилося фактично під носом у податківців.
- Такого агентства у нас на обліку немає, - повідомив «ФАКТАМ» заступник начальника Бердичівської податкової інспекції Геннадій Дубовик. - Не виключено, що воно знаходиться на обліку в інших регіонах України, а на території Бердичева тільки здійснювало свою діяльність. Щоб почати перевірку цього агентства, до нас мають надійти скарги щодо його незаконної діяльності. Але таких скарг не було. Якщо від міліції надійдуть відомості щодо перевірки незаконної діяльності, тоді і проведемо її.
- Нам пояснили, що, якщо агентство не було зареєстровано, значить, це зовсім не агентство, - підсумовують потерпілі. - Ми просто зайшли в будівлю і добровільно віддали гроші першому зустрічному. Довести що-небудь дуже важко.
Проте правоохоронцям вдалося довести факт шахрайства. Кримінальну справу передано до суду.
- Останнім часом до Бердичівського міськвідділу міліції буквально посипалися скарги від людей, яким одне з агентств нерухомості не повертає гроші, взяті в заставу, - повідомив начальник сектора дільничних інспекторів міліції Бердичівського міськвідділу Олександр Велімовскій. - Правоохоронці провели перевірку і виявили факти шахрайства. Встановлено, що співробітники агентства брали від своїх клієнтів грошові застави нібито за продаж квартири або земельної ділянки. Насправді агентство не виконувало своїх зобов'язань перед клієнтами і не мало ніякого відношення до продаваним квартирах. А грошові застави не поверталися.
- Не кожен, хто називає себе ріелтором, дійсно таким є, - пояснює юрист Олександр Гуменюк. - Тому, вирішивши придбати житло, необхідно попросити співробітників агентства пред'явити ліцензію, що дає право на відповідну діяльність, перевірити наявність агентського договору, термін його дії. Вас повинні насторожити низькі ціни і наполегливе прохання не зволікати з оплатою. Не рекомендується купувати квартиру у людини, який продає житло за дорученням, постарайтеся наполягти на зустрічі з господарем. Особисті документи продавця і папери на квартиру повинні бути представлені в оригіналі.
PS Співробітники вищезазначеного агентства нерухомості продовжують свою активну діяльність, про що свідчать оголошення в місцевій пресі. У свіжому номері тижневика красуються знайомі телефонні номери, за якими ошукані десятки жителів Бердичева ...
Читайте нас в Telegram-каналі , Facebook і Twitter
А через кілька днів маїсу Михайлівні зателефонувала сусідка: «Навіщо ви продали свою квартиру?«Як же у співробітників агентства з'явилися ключі від вашої квартири?
А знаєте, що у них на візитках написано?
Ви уявляєте, який шок ми пережили, коли таке почули ?