Комплекс «Атланта» на кондратьєвської проспекті визнали незаконним. Куйбишевський районний суд прийшов до висновку, що компанія «Сетл Сіті» вела будівництво з порушенням діючих містобудівних нормативів. Замість належних за законом 300 машино-місць на ділянці поміститься лише 13, а дефіцит зелених насаджень в кварталі склав 2 тисячі квадратних метрів. Тим часом будівлю вже побудовано і найближчим часом має бути введено в експлуатацію. 
naydikvartiru.ru
Комплекс «Атланта» на кондратьєвської проспекті визнали незаконним. Куйбишевський районний суд прийшов до висновку, що компанія «Сетл Сіті» вела будівництво з порушенням діючих містобудівних нормативів. Замість належних за законом 300 машино-місць на ділянці поміститься лише 13, а дефіцит зелених насаджень в кварталі склав 2 тисячі квадратних метрів. Тим часом будівлю вже побудовано і найближчим часом має бути введено в експлуатацію.
Мешканці будинку 62 по Кондратьєвського проспекту здобули перемогу в суді. 1 жовтня Куйбишевський районний суд визнав обгрунтованими їх претензії до компанії «Сетл Сіті». В ході судового розгляду з'ясувалося, що побудований будинок порушує вимоги правил землекористування і забудови відразу за кількома параметрами. Додаткову пікантність справі додає та обставина, що міські служби не побачили в проекті нічого незаконного - всі необхідні дозволи забудовник отримав.
Як випливає з матеріалів справи, історія почалася в 2009 році, коду компанія «Сетл Сіті» придбала ділянку площею 15,5 тисячі квадратних метрів в кварталі 36 Полюстрово. Підготовлений проект багатоквартирного житлового будинку пройшов всі узгодження. Але потім, в 2010 році, забудовник вирішив розділити свою територію навпіл і вести будівництво тільки на ділянці площею 7,625 тисячі «квадратів». При цьому змінювати проект не став, а благополучно приступив до будівництва. В результаті будівля, задумане з розмахом, втиснули на ділянку, в два рази менший, ніж планувалося спочатку.
Протести почалися в 2011 році, коли жителі кварталу усвідомили, що у них під вікнами виростає багатоповерхівка. Найбільш активно обурювалися ті, хто проживає в будинку 62, - будівництво розгорнулася перед їхніми вікнами. В результаті 8 листопада 2011 року вони звернулися до Куйбишевського районного суду з позовом, в якому заперечували законність видачі дозволу на будівництво.
Будівництво тим часом тривала. На той час, коли будинок був майже повністю побудований, з'ясувалося, що зведений він з порушенням вимог ПЗЗ. Так, за нормативами для багатоквартирного будинку на 645 квартир покладена парковка на 300 машино-місць, але після зменшення площі ділянки їх залишилося всього 13. Як видно, паркуватися жителям нового будинку доведеться на сусідніх територіях.
Ще гірші справи з зеленими насадженнями. Після закінчення будівництва, в кварталі, і так не розпещеному парками і скверами, дефіцит зелених площ складе 2 тисячі квадратних метрів. Втім, на сайті «Сетл Сіті» в описі нового житлового комплексу (РК «Атланта») сказано, що будинок зведений «в тихому і житловому місці, яка потопає в зелені». І повідомляється, що Калінінський район «славиться великими парками - Курортний парк, Соснівка, Піскарьовський, Піонерський і Парк імені академіка Сахарова». Мабуть, туди і будуть прогулюватися з Кондратьєвського проспекту мами з маленькими дітьми.
І «Сетл Сіті», і залучена до судового розгляду Служба Госстройнадзора посилалися на те, що дозвіл на будівництво видано на підставі проекту планування і межування кварталу. Однак під час процесу було встановлено, що затвердженого ППТіМ не існує. У 2009 році проект був розроблений і пройшов узгодження в декількох комітетах, але на цьому процес зупинився. У 2011 році підготувати проект планування взялося ЗАТ «Будівельний трест», але, за даними на травень 2012 року, він також не був завершений. Громадські слухання ні за першим, ні за другим варіантом планування території не проводилися.
В результаті суд прийшов до висновку, що вже побудований будинок - незаконно. По всій видимості, прокоментував «Фонтанці» адвокат Євген Баклагіна, що представляє інтереси мешканців будинку 62 по Кондратьєвського проспекту, забудовнику доведеться переглянути свої плани по використанню другої половини земельної ділянки - його можна буде використовувати для організації відсутніх паркувальних місць і для розбивки невеликого скверу.
Варто відзначити, що «Сетл Сіті» - не єдина компанія, яка веде будівництво в кварталі 63. Уже два роки мешканці будинку 62 протестують проти багатоповерхівки, яку зводить ЗАТ «Будівельний трест». Роботи почалися ще в 2010 році, Протестувальники зверталися в усі інстанції - від районної прокуратури і Служби Госстройнадзора до адміністрації президента. Звідусіль приходила відповідь, що будівництво є незаконним, з міської прокуратури відповіли, що забудовник «адміністративно покараний», але будівництво тривало .
Дозвіл Служби Госстройнадзора будівельний трест отримав лише 5 травня 2012 року (http://www.fontanka.ru/2012/05/21/067/). Розміщення будинку, що будується виявилося передбаченим в проекті, що розробляється планування території, який досі перебуває на узгодженні в профільних комітетах міста. 4 червня 2012 року жителі все того ж бунтівного будинку 62 звернулися з позовом до суду, оскаржуючи законність виданого дозволу. Розгляд у справі ще триває.
Олена Алексєєва, "Фонтанка.ру"