Хороший ріелтор - це посередник, який з першого разу знаходить те, що Вам необхідно на ринку нерухомості або ж показує масу різних відповідних варіантів і Ви самі обираєте краще. У будь-якому випадку, знайти добре ріелтора в Чернігові, та й в Україні, не так і просто. І причини цього дуже різні. У цій статті ми визначимо, як вибрати хорошого брокера по нерухомості.
Купити однокімнатну квартиру в Чернігові http://bestrial.com/flat/1_komnatnye
Оренда житла Чернігів http://bestrial.com/arenda
Не має значення, чи хочете Ви продати квартиру або купити будинок, а може просто орендувати житло - без ріелтора впоратися буде важко, та й з тлумачним фахівцем завжди укладати угоди надійніше. За останні роки на українському ринку нерухомості в рази почастішали випадки з обманом від так званих «чорних маклерів» «липові» договори, поява справжніх господарів після внесення повної суми за купівлю / оренду квартири, незрозумілі додаткові платежі за ріелторські послуги і т.д. Щоб уникнути таких ситуацій дотримуйтеся декількох пунктів з агентами з нерухомості:
1. На сьогоднішній день знайти будинок або квартиру без посередників дуже важко. Тому, якщо все ж Вам потрібно буде платити комісію ріелтору, то нехай цей фахівець виконає свої завдання як годиться. В послуги ріелтора входить безліч обов'язків: ця людина повинна бути гнучким по відношенню до клієнта, комунікабельним, добре орієнтуватися в законодавстві ринку і оцінки нерухомості в цілому, повинен чітко розуміти схему і ідеально знати відповідну документацію. Якщо це первинний ринок нерухомості - брокер здійснює всі кроки оформлення угоди купівлі / продажу, включаючи пошук найвигідніших пропозицій і навіть оформлення розстрочки платежів в новобудовах. На вторинному ринку агенти з нерухомості розміщують оголошення на інформаційних порталах, шукають альтернативи купівлі-продажу або оренди, контролюють і перевіряють оформлення угоди, допомагають у взаєморозрахунках між продавцем і покупцем і т.д. Краще, якщо обраний Вами фахівець має великий досвід угод з купівлі / продажу квартир і хороші рекомендації від Ваших друзів або перевірених знайомих.
2. Звертаючись в агентство нерухомості Ви не завжди захищені від непрофесіоналізму або аферистів. Краще, якщо агентство нерухомості на ринку вже дуже багато років і має бездоганну репутацію. Але, все ж і Ви повинні придивлятися, і аналізувати дії брокера, який з Вами працює. Він повинен бути пунктуальним, вислуховувати Вас і розуміти, що Вам потрібно (задавати додаткові питання, цікавитися вимогами і важливими моментами), докладно все пояснювати по пунктам від початку і до завершення угоди.
3. Хороший ріелтор завжди зможе Вас «опустити на землю»: він не побоїться прямо сказати (і обгрунтувати прикладами!) Що квартира, яка відповідає Вашим вимогам, варто більшу суму, ніж Ви готові надати, або ж що Ваш будинок (по зрозумілим причинам ) потрібно продавати трохи дешевше від тієї суми, яку Ви виставили. Брокер бачить «проблемні місця» і говорить Вам про них. При цьому, справжній ріелтор працює з клієнтом як співучасник і не упускає моменту для отримання вигідного варіанту з користю саме для Вас.
4. Не бійтеся питати про всілякі «скоринках», візитках (свідоцтвах про реєстрацію компанії) та інших документах, які можуть засвідчити особу і професійні дані агента з нерухомості Наприклад: перейдіть на сайт і Ви побачите документи компанії і посвідчення ріелтора: http://bestrial.com/about-us.html Так само, уважно слухайте відгуки свого ріелтера про колишніх клієнтів, агентствах нерухомості, в яких він працював, та й в цілому звертайте увагу на емоційний настрій людини. Адже професіонал своєї справи ніколи не буде погано відгукуватися про попередніх проектах або про людей, з якими працював раніше. Він повинен любити людей і щиро хотіти допомогти вирішити задачу з нерухомістю, позитивно ставитися до оточуючих. ( http://bestrial.com/#contacts)
5. Хороший ріелтор завжди знає, про що говорить. Якщо Ви шукаєте квартиру для оренди, то ріелтор повинен першим переглянути цей об'єкт, переконатися, що житло відповідає Вашим вимогам і тільки після цього запрошувати на перегляд. Адже Ви платите гроші за послуги ріелтора, значить брокер повинен цінувати ваш час (нерви) і пропонувати тільки стоять результати, в яких він впевнений сам: називати точні характеристики житла, орієнтуватися в місці розташування квартири і транспортній розв'язці, вибирати той час для перегляду, яке прийнятне для вас обох.
6. Запитуйте ріелтора про його найбільш вдалих і невдалих угодах, задавайте йому питання, що цікавлять Вас питання. За його відповідей можна зрозуміти наскільки ця людина підходить Вам в здійсненні своєї мети. Адже професіонал є хорошим психологом, не боїться вступати в діалог і завжди відкритий і чесний.
А найголовніше, слухайте себе, прислухайтеся до своєї інтуїції і внутрішнього голосу. Продаж або купівля нерухомості, оренда квартири - це важливе і відповідальна справа. І якщо Вам буде некомфортно працювати з ріелтором, який займається цим питанням, не поспішайте погоджуватися на його пропозицію, візьміть тайм-аут і все гарненько обміркуйте. Відмовитися від співпраці - це Ваше право.
Шановні клієнти агентства нерухомості вимагайте документи у ріелтора http://bestrial.com/about-us.html
Ми щиро бажаємо Вам знаходити найвідповідальніших, кращих і порядних фахівців на ринку нерухомості в Чернігові, і по всій Україні.