Амурські педагоги купують житло за різними програмами

1. Матеріали по темі

На думку фахівців обласного Міністерства освіти та науки, там, де молоді фахівці не затримуються, швидше за все, немає тих умов, які б вони хотіли мати. Про програми, які допомагають амурским вчителям придбати житло, і про тих педагогів, хто вже став щасливим володарем власної квартири, розповіла провідний консультант відділу загального та дошкільної освіти регіонального Міністерства освіти та науки Світлана Клопова.

Молодим скрізь дорога

- Світлана Геннадіївна, давайте почнемо з загальної інформації, участь в яких програмах допоможе педагогам нашої області придбати житло?

- Зараз в Приамур'ї реалізується кілька програм. Наприклад, це федеральна цільова програма «Соціальний розвиток села», довгострокова цільова програма «Розвиток іпотечного житлового кредитування в Амурській області на 2012-2013 роки» та федеральна цільова програма «Житло», в якій для молодих сімей є особливі умови. Хочу відзначити, з кожним роком кількість педагогів, які беруть участь в різних програмах, збільшується.

- Давайте докладніше зупинимося на програмі з іпотечного кредитування. Розкажіть, скільки часу вона діє і чи є вже якісь результати?

- Програма по іпотечному кредитуванню для вчителів реалізується з минулого року. Схожа у нас в області діяла в цілому для бюджетників. Поки іпотечна програма для вчителів розрахована на два роки. Подивимося, як вона буде реалізовуватися, і можливо, в майбутньому приймуть рішення про її продовження. Програма дає можливість вчителям поліпшити житлові умови на кошти іпотечного кредиту і при цьому отримати відшкодування витрат на початковий внесок, але не більше 20 відсотків від вартості самого іпотечного кредиту. Наприклад, якщо квартира коштує мільйон рублів, то 200 тисяч педагогу ми повертаємо. При цьому понад 400 тисяч рублів компенсувати не можемо. Такі умови.

- Чи відрізняється програма, яка діяла для бюджетників, від програми, яку пропонують учителям?

- Істотні відмінності є. Програма, яка діяла для працівників культури, освіти, охорони здоров'я, вимагала від претендента підтвердити потребу в житлі. Вчителю цього робити не треба. Наприклад, педагог приватизував житло разом з батьками в одному районі, але може абсолютно спокійно побудувати або купити собі будинок або квартиру в іншому. Але при цьому він укладає договір про те, що протягом п'яти років повинен працювати саме в тій установі, працюючи в якому він отримав іпотечний кредит. Простіше кажучи, отримав кредит - відроби в школі п'ять років.

Кредитна історія

- Які ще умови для вступу в іпотечну програму для педагогів?

- На участь в ній може претендувати молодий учитель у віці до 35 років, який має безперервний стаж роботи не менше півроку і постійно проживає на території Амурської області. Документи про це видають органи місцевого самоврядування, а потім вчителю необхідно звернутися в управління соціального захисту населення за місцем проживання. Надані документи вивчають фахівці і вирішують, чи може педагог вступити в цю програму. Потім педагогу видають повідомлення, з яким він звертається в кредитні організації для отримання іпотечного кредиту.

- Він може звернутися в будь-який банк?

-Так звісно. Правда, ця кредитна організація повинна видати кредит під дуже низьку ставку - 8,5 відсотка річних.

- А бували випадки, коли банк відмовляв у видачі кредиту молодому педагогу?

- Чи можуть відмовити лише через низьку заробітну плату. Найчастіше це початківці фахівці, що працюють другий рік. В основному дівчата, у яких немає чоловіка, сім'ї. Найчастіше відмовляють цієї категорії. До речі, в минулому році для отримання компенсації органи соціального захисту населення видали 47 педагогам повідомлення про те, що їх готові прийняти в програму. Компенсації отримали тільки 22 людини (11 осіб - за рахунок федерального бюджету, ще 11 - за рахунок обласного).

- А решта 25 педагогів?

- Не отримали. Семи педагогам банк відмовив у наданні іпотечного кредиту, інші не встигли отримати іпотечний кредит і оформити угоду про покупку житла до закінчення фінансового року. Так вийшло, що гроші в минулому році прийшли в листопаді, і у людей практично не було часу, щоб оформити іпотеку. Банку для прийняття рішення потрібно кілька тижнів, а педагогу потрібно знайти відповідне житло на ту суму, яку надає фінансова установа, і ще встигнути укласти угоду. В цьому році в Міністерстві освіти і науки Російської Федерації пообіцяли, що кошти, які не будуть освоєні в грудні 2013 року, повернуться до нас в 2014 році.

- Виходить, педагоги, які не встигли взяти участь в програмі в минулому році, можуть це зробити в цьому?

- Так, уже в 2013 році з обласного бюджету кошти були виділені і дванадцяти вчителям надана соціальна виплата в розмірі від 153 до 400 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Зараз ми ведемо роботу, складаємо списки тих, кому були видані повідомлення, тих, хто не зміг реалізувати свої можливості. Ми зв'яжемося з кожним індивідуально. Крім того, проінформуємо органи місцевого самоврядування про продовження цієї програми. Ми прагнемо до того, щоб більша кількість педагогів змогли поліпшити житлові умови вже в цьому році.

вступають всі

- Отже, молоді фахівці можуть розраховувати на відшкодування витрат - 20% від вартості іпотечного кредиту. А чи є програми, загальні для всіх педагогічних працівників?

- В цьому році Амурське іпотечне агентство пропонує не тільки вчителям, а й іншим педагогічним працівникам загальноосвітніх установ (шкіл, гімназій) взяти іпотечний кредит під ту ж ставку - 8,5 відсотка річних. Однак в цьому випадку мова не йде про компенсацію частини витрат. Програма розрахована тільки на 2013 рік, ми вчителів проінформували двічі - в липні і вересні. Брати участь в цій програмі погодилися 93 людини, але при індивідуальній роботі фахівців банку з кожним було відібрано 29 учасників програми. Причому шість заявок вже подано, один педагог придбав житло в Благовєщенську, у одного вчителя угода в стадії оформлення.

- Чи багато педагогів в Приамур'ї беруть участь в цих програмах?

- У рік приблизно 70 вчителів стають учасниками різних програм іпотечного кредитування. Звичайно, найвигідніша - програма розвитку села. Особистих коштів буде потрібно всього 30 відсотків, а решта 70 - це федеральний, обласної, місцевий бюджети. Є й програма «Молода сім'я». На вступ до таких програм в муніципалітетах існує черга. Адже ні федеральний бюджет, ні обласної не може за один раз виділити обсяг грошових коштів, який необхідний для всіх учасників. Наприклад, один учитель за програмою розвитку села чекав своєї черги приблизно чотири роки. Найкраще програма реалізується в Іванівському і Тамбовській районах, там адже цілі вулиці будують для молодих фахівців.

Мільйон на допомогу

У 2011 році в Амурській області була реалізована програма, по якій семи педагогам дали соціальну виплату до мільйона рублів. Так, в селищі Архара молодому вчителю надали двокімнатну квартиру, яка коштувала 800 тисяч рублів. Зі своїх особистих заощаджень педагогу довелося заплатити лише дві тисячі. У Серишевском районі
допомогли молодій вчительці - також придбали двокімнатну квартиру. Так житло отримали в основному
педагоги, які проживають в сільській місцевості.

325 педагогів забезпечені житлом в Амурській області за останні п'ять років. Найчастіше вчителі купують житло на вторинному ринку.

Матеріали по темі

Учитель математики благовіщенського ліцею № 11 отримала ключі від нової квартири 04.10.2018, 12:05

Напередодні Дня вчителя краще амурському педагогу подарували квартиру 03.10.2017 15:45

показати ще