Амурчане заплатять за майно по-новому

1. Матеріали по темі

У «Амурської правди» пройшла пряма лінія з податківцями

За новими правилами заплатимо через два роки

Нові правила обчислення податку на майно фізичних осіб вступлять в силу з 1 січня 2015 року. Замість інвентаризаційної вартості об'єкта, яка зазвичай нижча за ринкову, буде враховуватися його кадастрова вартість. Фактично платити по-новому доведеться починаючи з 2016 року. У 2015 році податок на майно фізичних осіб за минулий рік буде розраховуватися по-старому, на підставі інвентаризаційної вартості, але термін його сплати зрушиться на місяць раніше.

- Починаючи з наступного року, всі майнові податки з фізичних осіб (транспортний, земельний, на майно) повинні бути перераховані до бюджету не пізніше 1 жовтня. Нові правила обчислення податку на майно фізичних осіб будуть застосовуватися тільки з 2016 року при розрахунку податку за 2015 рік і так далі, - пояснила начальник відділу роботи з платниками податків УФНС Росії по Амурській області Тетяна Приїжджих.

Причому заплатити повну суму податку доведеться тільки на п'ятий рік дії нових правил. З 2015 до 2020 року буде діяти перехідний період.

- Протягом п'яти років буде застосовуватися понижувальний коефіцієнт. У перший рік він становитиме 0,2 відсотка. Тобто при сумі податку в тисячу рублів при застосуванні понижуючого коефіцієнта 0,2 до сплати буде 200 рублів. У другій рік коефіцієнт підніметься до 0,4, в третій - до 0,6, на четвертий - до 0,8. На п'ятий рік ми виходимо на 100-процентну оплату цього податку, - розповів начальник відділу оподаткування майна та доходів фізичних осіб УФНС Росії по Амурській області Станіслав Радюк. - До речі, в перші роки люди можуть платити навіть менше, ніж платили за попередній рік.

Частина майна звільнять від податку

При сплаті податку на майно фізичних осіб вперше застосують неоподатковувану податком базу. Це означає, що із загальної площі житла будуть віднімати частину квадратів. Кадастрова вартість цих метрів не буде обкладатися податком. Для житлових будинків вирахування складе 50 квадратних метрів, для квартир - 20, для кімнат - 10.

- Такого раніше не було. Всі чекають, що на них покладуть великий обов'язок, але насправді Податковим кодексом РФ передбачена неоподатковувана податкова база, - зазначив Станіслав Радюк. - Наприклад, якщо площа вашої квартири 50 квадратних метрів, ви будете платити тільки за 30.

- Припустимо, кадастрова вартість квартири в 50 квадратів - мільйон рублів. Ми розрахуємо вартість одного квадратного метра, помножимо на 20 квадратів - це податкові відрахування. Отриману суму прибираємо з кадастрової вартості і вже до залишку застосовуємо податкову ставку, - пояснила схему розрахунку Тетяна Приїжджих.

Уточнити кадастрову вартість свого житла можна в кадастровій палаті, радять податківці.

пільги збережуться

- Не дивлячись на нововведення, все 15 пільгових категорій громадян збереглися, - запевнив Станіслав Радюк. - Основна маса - пенсіонери, інваліди, військовослужбовці та інші все так же будуть отримувати свої пільги з податку на майно фізичних осіб.

Мало того, муніципальні освіти мають право додавати до вже наявних категоріям пільговиків нові. Так вже надійшли в деяких сільрадах - передбачили пільгове оподатковування для багатодітних сімей, закріпивши за ними статус пільговиків.

Відтак до 30 грудня 2014 року на сайті Федеральної податкової служби з'явиться інформація про всі категорії пільговиків та податкових ставках.

- Сервіс називається «Майнові податки, ставки, пільги». За допомогою цього інтернет-ресурсу можна вибрати конкретне муніципальне утворення і побачити, які пільги з податку в ньому передбачені, - пояснила Тетяна Приїжджих.

Правда, законодавчі нововведення торкнуться і пільговиків. Тепер пільга з податку на майно для них буде поширюватися на один вид об'єкта нерухомості, а не на все, як раніше.

- Якщо за старим законом ви, будучи пенсіонером, отримували пільгу, наприклад, на дві квартири і на два гаража, то тепер вона буде застосовуватися тільки на одну квартиру за вибором платника і на один гараж. За інші об'єкти платити потрібно в повному обсязі, але з урахуванням відрахувань, - пояснив Станіслав Радюк.

Також податківці рекомендують амурчанам не забувати заявляти про своє право на пільгу. «Все пільги носять заявний характер. Для її отримання потрібно прийти в податкову інспекцію з заявою та підтверджуючими документами або направити їх через електронний сервіс ФНС Росії «Звернення до Інспекції» на сайті служби », - радить Тетяна Володимирівна.

Муніципали самі встановлюють ставки

Федеральне законодавство передбачило ставки податку на майно фізичних осіб. По житлових будинках і житлових приміщень, гаражів, машино-місць, незавершеним житловим будинкам і госпбудівель - 0,1 відсотка від кадастрової вартості об'єкта. Але разом з тим муніципалітети можуть варіювати розмір цієї ставки: знижувати до нуля або збільшувати в три рази - максимум до 0,3 відсотка.

Крім того, для споруд та інших об'єктів ставка за федеральним законодавством становить 0-0,5 відсотка. Для дорогої нерухомості, кадастрова вартість якої понад 300 мільйонів рублів, а також для торгових і офісних центрів - 0-2 відсотка.

Які ставки будуть застосовуватися у нас в регіоні при розрахунку податку в 2016 році, можна уточнити на сайті ФНС Росії після 30 грудня 2014 року.

- На тих амурчанах, у яких у власності знаходяться житлові приміщення, нововведення не сильно позначаться, а у деяких сума податку навіть буде менше. У сільській місцевості, наприклад. Більше платитимуть ті, у кого у власності є значна кількість об'єктів або нежитлові приміщення, які беруть участь в бізнесі, - висловив думку Станіслав Радюк.

Продовження матеріалу і відповіді на пропозиції, що надійшли питання читайте в наступний четвер, 18 грудня.

ПИТАННЯ ВІДПОВІДЬ

? Добридень! Я являюсь пенсіонером по старості. У власності у мене 2 об'єкти нерухомості: один повністю, другий - 2/3 частки. Прошу роз'яснити, якими пільгами на оплату податку на майно я можу скористатися і на які ще види податків у мене можуть бути застосовані пільги? - О. І. Кондратьєва, Райчихинск

Згідно з чинним в даний час Законом «Про податки на майно фізичних осіб», пенсіонери за віком мають право на пільгу в розмірі 100% по всіх об'єктах нерухомості. Такий же порядок надання пільги збережеться і в 2015 році. Починаючи з 2016 року, коли податок на майно фізичних осіб буде обчислюватися виходячи з кадастрової вартості, пільга буде поширюватися тільки на один вид об'єкта нерухомості в кожній категорії (квартира, будинок і т. П.). Якщо у платника у власності два і більше об'єктів нерухомості одного виду, йому надається право вибору - за яким одному об'єкту він буде отримувати пільгу.

Що стосується земельного податку, то відповідно до рішення Райчихинского міської ради народних депутатів пенсіонерам надана пільга у розмірі 50% від сплати податку. Ця пільга діє відносно земельного податку, нарахованого за 2013 рік.

Нині чинний Закон «Про транспортний податок на території Амурської області» також надає пенсіонерам по старості пільгу за одне зареєстроване на їх ім'я транспортний засіб з потужністю двигуна до 100 кінських сил включно.

Звертаємо увагу, що для підтвердження пільги з майнових податків необхідно самостійно звернутися до податкової інспекції з копіями підтверджуючих документів, в вашому випадку - з пенсійним посвідченням.

Матеріали по темі

Податкову службу Амурської області очолила Світлана Глущенко 21.05.2019, 18:25

Багатодітних звільнили від податку на шість соток: кому світять пільги на землю, авто і квартири 25.04.2019, 7:30

показати ще