- Акт прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду: зразок
- Акт прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду: бланк
- Акт прийому-передачі повернення нежитлового приміщення орендодавцю
Умови орендної угоди, об'єктом якого виступає нежитлове приміщення, передбачає передачу одній стороні для тимчасового використання нею конкретного об'єкта нерухомості, що знаходиться у володінні іншої особи (орендодавця).
Оскільки характер такої угоди, здебільшого, попередній, то в якості документа, що є фактичним підтвердженням передачі в оренду певного приміщення, виступає акт прийому-передачі нежитлової нерухомості.
Цей документ необхідний для посвідчення того факту, що один з учасників угоди (орендодавець) передав, а другий (орендар) прийняв нежитлове приміщення на орендних правах і умовах, обумовлених відповідною угодою.
В акті прийому-передачі обов'язково повинні бути позначені певні ознаки, індивідуалізують орендовану площу.
Тут йдуть вказати: її кадастрову та умовну нумерацію, адреса розміщення, величину площі, поточний стан, присутність комунальних та інших послуг (води, електрики, телефону, опалення, охорони, інтернету та іншого).
Якщо в цьому є необхідність, до акту прийому-передачі нежитлової нерухомості слід докласти кадастровий паспорт на передану площа. Однак також можуть додаватися виписки, креслення або схеми.
Акт як складова частина угод з нерухомістю
Одним з обов'язкових умов орендної угоди є складання акта про прийом-передачу нерухомості (в даному випадку, нежитловий).
Якщо учасниками орендного угоди не оформлений вказаний акт з наступним його підписанням, основне орендну угоду, по своєму правому змістом, залишиться простим документом попереднього характеру, який сам по собі не може стати підставою для виникнення права користування.
Якщо згаданий вище акт не оформлений сторонами і не підписаний, цей факт може свідчити про недійсність правових відносин сторін у рамках орендної угоди.
Такі ж умови дійсні і в ході укладення орендної угоди довгострокової дії. Чинне законодавство говорить про те, що якщо умови орендної угоди обмежують період його дії одним роком, держреєстрація угоди не обов'язкова.
Позначення періоду більше року відносить таку процедуру до обов'язкових. До реєструється орендною угодою обов'язково повинен додаватися акт прийому-передачі нерухомості.
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Акт прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду: зразок
зразок акту тут.
АКТ
прийому-передачі нежитлового приміщення,
що знаходиться за адресою:
пр. Лермонтовський, 47
м.Санкт-Петербург «08» липня 2016 р
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фарт», іменоване надалі «Орендодавець», в особі генерального директора Березовського Михайла Борисовича, що діє на підставі статуту ТОВ і довіреності №84 / 3 від 04 березня 2016 р передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «соляріум », іменоване надалі« Орендар », в особі генерального директора Леванчішіна Філіпа Аркадійовича, що діє на підставі статуту ТОВ, прийняв в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: пр. Лермонтовський, 47 г. Санкт-Петербург загальною площею 500 кв. м для використання під місце тимчасового зберігання товарних цінностей згідно з договором N 484/3 оренди нежитлового приміщення від «05» липня 2016 р
Технічний стан нежитлового приміщення задовільний і дозволяє використовувати його в цілях, передбачених п. 1.1 зазначеного Договору оренди.
передав:
орендодавець:
____________ / М.Б. Березовський М.П.
прийняв:
орендар:
____________ / Ф.А. Леванчішін
М.П.
Акт прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду: бланк
бланк акта тут.
АКТ
прийому-передачі нежитлового приміщення,
що знаходиться за адресою:
_________________
м ____________ «___» ________ ___ р
___________, надалі іменується «Орендодавець», в особі _____________, що діє на підставі ____________, передав, а ______________, іменоване надалі «Орендар», в особі ____________, действующ__ на підставі ___________, прийняв в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою __________________ загальної площею _______ кв. м для використання під _______________ згідно з договором N ____ оренди нежитлового приміщення від «__» _______ ____ р
Технічний стан нежитлового приміщення задовільний і дозволяє використовувати його в цілях, передбачених п. 1.1 зазначеного Договору оренди.
передав:
орендодавець:
____________ / ____________ М.П.
прийняв:
орендар:
____________ / ____________ М.П.
Акт прийому-передачі повернення нежитлового приміщення орендодавцю
бланк акта тут.
Акт повернення приміщень за договором оренди
м Москва «___» _________ 201_ р
Закрите акціонерне товариство «_____________», іменоване надалі «Орендодавець», в особі Генерального директора __________________ який діє на підставі Статуту, з одного боку, і Товариство з обмеженою відповідальністю «__________________________________», іменоване надалі «Орендар», в особі Генерального директора __________________, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, іменовані надалі «сторони», склали цей акт повернення нежитлових приміщень (далі - акт) про наступне:
- У зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди нежитлового приміщення від «__» __________ 201 _ року, Орендар повертає, а Орендодавець приймає нежитлові приміщення загальною площею ___ (_______________) кв.м., розташовані на _____________________________ поверсі будівлі, розташованої за адресою: _________________________________________________ ( далі - «Приміщення»), надані в оренду Відкритому акціонерному товариству «______________________________» за договором оренди нежитлових приміщень від «__» __________ 201_ року між Відкритим акціонерним товариством «_________________» і Закритим акціонерним товариством «________________ ____ ».
- Приміщення знаходяться в задовільному стані з урахуванням нормального зносу.
- Водопровідні комунікації, система опалення, електропостачання, вентиляції і кондиціонування знаходяться в справному стані.
- Закрите акціонерне товариство «_____________» не має претензій до Відкритого акціонерного товариства «_____________________» щодо вищевказаних Приміщень.
- Цей акт повернення приміщень складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один для Орендодавця, другий - для Орендаря.
ПІДПИСИ СТОРІН:
__________________________
___________________________
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!