Остаточний штрих на шляху до отримання у власність або володіння квартири - підписання документа, який носить назву акт прийому-передачі. Це документ, який фіксує факт передачі майна від продавця або забудовника до покупця. Застосовується цей документ також при орендних відносинах.
Що необхідно для оформлення акту?
Перш ніж перейти до підписання цього документа, слід уважно оглянути квартиру і оцінити її стан. Рекомендується також перевірити роботу системи вентиляції, герметичність віконних блоків, тріщини на склі, прилягання ущільнювача, установку санітарних приладів, лічильників та їх робочий стан та інші характеристики, які можна визначити візуально.
Якщо підписується акт прийому-передачі квартири від забудовника, акцентувати увагу на цих моментах обов'язково для того, щоб забудовник усунув їх безкоштовно. А при оренді квартири ця інформація може істотно вплинути на вартість оренди.
Всі виявлені недоліки і дефекти фіксуються в акті. Якщо квартира здається в оренду, в акті слід також відобразити всю побутову техніку меблі та інші предмети побуту, якими оснащена квартира, їх стан, назва, марку і по можливості виробника.
Як правильно оформити?
Особливих законодавчих вимог до форми актів не існує, але будь-який з них повинен включати наступну інформацію:
- коду і де він складений;
- найменування сторін, що відбиває хто передає квартиру і кому;
- опис квартири, яка передається (адреса, площа, стан в якому вона знаходиться);
- в акті також фіксується відсутність у сторін претензій.
Документ складається в двох однакових примірниках. Після того, як він підписаний, квартира переходить у володіння покупця або орендаря, разом з обов'язками піклується про її зміст.
призначення акту
Акт прийому-передачі є складовою частиною пакету документів, які будуть потрібні для того, щоб зареєструвати права власності в Росреестра.
Якщо квартира здається в оренду, цей документ фіксує її стан на момент здачі щоб уникнути взаємних претензій по закінченні договору оренди. Акт передачі квартири, яка здається в оренду, може також фіксувати ризики від випадкового псування майна.
Крім цього договір про здачу квартири в оренду не буде дійсним без підписання цього документа. Оскільки факт передачі майна, а, відповідно, і момент, з якого може нараховуватися плата за оренду, підтверджує безпосередньо цей документ.
Рекомендований зразок, за яким складається акт прийому-передачі можна скачати на сайті Росреестра або пройшовши за посиланням:
Завантажити акт прийому-передачі квартири
В інтернеті існує безліч ресурсів, які надають зразок цього документа, проте слід пам'ятати, що такі зразки вимагає коригування під конкретну ситуацію і підлягають додатковій доробці.
Що необхідно для оформлення акту?Як правильно оформити?
Що необхідно для оформлення акту?
Як правильно оформити?