- Чи обов'язково це
- як оформляти
- Що являє собою акт прийому передачі договору дарування квартири
- На що поширюється документ
- Рухоме майно
- земля
- квартира
- Інші ситуації
- Хто має право складати
- обмеження
Акт дарування є передачу майна на безоплатній основі від однієї особи іншій. Процес оформлення процедури передбачає наявність безлічі істотних тонкощів, які можуть визначити наслідки від угоди.
Варто розуміти, що складання такого роду угоди є рекомендованим з метою уникнення можливих проблем з юридичною складовою угоди. Законодавство в достатній мірі забезпечує регламент такої процедури, тому основні моменти можна дізнатися самостійно при вивченні відповідних документів.
Що стосується особливостей процесу, то ознайомлення з ними займе набагато більше часу і сил. Але подібні моменти обов'язково повинні бути враховані в угоді. Тому в деяких випадках рекомендується скористатися консультацією юридичних фахівців, що виключить виникнення будь-яких проблемних ситуацій в даній діяльності.
Чи обов'язково це
Акт прийому-передачі договору дарування квартири не є обов'язковим в тому випадку, якщо сторони процесу є родичами . Але він вважається рекомендованим з тієї причини, щоб згодом дозволяє виключити формування непорозумінь. Для цього потрібно лише оформити дарчу з урахуванням всіх правил, описаних в нормативних актах, і зареєструвати її в Росреестра. Будь-яких строків давності немає, тому підтверджувати повторно документ не потрібно.
Основною перевагою оформлення документа вважається виключення проблем з податковими інспекціями. Крім того, в акті відображається вартість переданого майна, що особливо важливо в тому випадку, якщо сторони процесу не вважаються родичами. В такому випадку вони залучаються до сплати податку , Величина якого залежить від кадастрової вартості нерухомості.
Також даний документ може зіграти визначальну роль у випадку судового розгляду між сторонами угоди з даного питання. Наприклад, через аварії комунікацій зазнали збитків кілька сусідніх квартир. Щоб уникнути додаткових витрат новому власнику може знадобитися документ, який дозволяє довести отримання житлового приміщення з уже несправними комунікаціями.
Даний акт вважається додатковим моментом до договору дарування квартири - він всього лише підтверджує факт отримання подарунка. Але його наявність дозволяє в подальшому уникнути непотрібних проблем зі станом подарунка і його законністю.
як оформляти
Точний зразок документа у вільному доступі можна знайти в інтернеті. Його можна заповнити як ручкою, так і на комп'ютері, роздрукувавши надалі. Кількість примірників має відповідати числу сторін-учасниць угоди.
Оформлення відбувається за участю всіх осіб угоди. Причому в обов'язковому порядку між ними повинні бути відсутніми будь-які претензії, так як документ складається на основі повної взаємної довіри. Якщо хтось не може бути присутнім в силу деяких причин, то замість нього може перебувати на складанні акта довірена особа.
Що стосується вартості процедури, то дарувальнику потрібно буде сплатити державне мито в розмірі 2 тисяч рублів.
Що являє собою акт прийому передачі договору дарування квартири
Справжнє законодавство не визначає точний зміст акту прийому-передачі договору дарування квартири. Він може бути оформлений в довільній формі.
Але основні моменти і положення повинні бути відображені обов'язково:
- Дата складання.
- Найменування установи, де оформляється акт.
- Реквізити дарчим.
- Відомості про сторони угоди.
- Дані про об'єкт угоди.
- Документація на майно.
- Перелік недоліків майна.
- Претензії у сторін або їх відсутність.
- Підписи всіх сторін. Вони свідчать про те, що учасники угоди були ознайомлені з умовами процедури і задоволені ними в повній мірі. Тобто одна з основних вимог такого документа - це відсутність претензій одностороннього або взаємного характеру.
Завантажити зразок акта прийому-передачі грошових коштів
Акт зобов'язаний мати прив'язку до дарчим, так як він є безперечним підтвердженням факту здійснення угоди, а в подальшому він є додатком до документа дарування і виступає як доказ звершення фактичної передачі майна
На що поширюється документ
Нерухомість
Підтвердження факту дарування нерухомості здійснюється за допомогою наступних документів:
- договір дарування;
- акт прийому-передачі;
- свідоцтво про право власності.
В акті прийому-передачі нерухомості основний акцент робиться на відсутності претензій у сторін і на відсутності недоліків нерухомості. Крім того, дане майно повинне супроводжуватися інформацією, яка допомагає в ідентифікації житлового приміщення - це технічний паспорт, межовий план і інші документи.
Якщо ж відбувається передача частки нерухомого майна, то потрібно в обов'язковому порядку визначити, що відчужується частина в акті.
Завантажити зразок акта прийому-передачі житлового будинку із земельною ділянкою
Рухоме майно
Якщо об'єктом дарування є транспортний засіб, то в акті необхідно відобразити такі дані:
- назва і тип автомобіля;
- марка;
- модель і колірна забарвлення кузова;
- дата виробництва;
- номерні реквізити кузова, шасі та двигуна.
Варто враховувати, що якщо транспортний засіб не було знято з обліку, то потрібно в обов'язковому порядку в документі вказати державний номер.
У випадку з іншим рухомим майном розглянуті правила також повинні виконуватися. Необхідно відобразити ключові відомості про об'єкт, які дозволять ідентифікувати майно, тобто відрізняли б його від іншого аналогічного майна.
Завантажити зразок акта прийому-передачі автомобіля
земля
У разі оформлення акту про даруванні земельної ділянки потрібно вказати такі положення:
- місце розташування;
- площа;
- кадастровий номер;
- реквізити дарчим;
- інформація про сторони угоди.
Є важливим вказівку категорії земельної ділянки: сільськогосподарського характеру, для особистого користування або інше призначення. Ще одним ключовим моментом вважається відображення існуючих будівель.
Як додатки до акта будуть виступати кадастровий паспорт і межовий план ділянки. Вони передаються разом з екземпляром документа новому власнику.
квартира
Дарування квартири супроводжується відразу трьома документами:
- сам договір дарування;
- акт прийому-передачі;
- свідоцтво на право власності, складене відповідно до офіційним державним зразком.
Ключове значення при оформленні акту має максимально повний опис житлового приміщення. Сам зміст відповідає зразку, розглянутому раніше.
Інші ситуації
При даруванні цінностей, серед яких можна виділити гроші в різній валюті, платіжні документи або цінні папери, повинні враховуватися наступні положення:
- тип грошових коштів;
- валюта;
- розмір;
- де розташовуються засоби;
- варіанти передачі, а також їх терміни.
Учасником угоди можуть бути будь-які дієздатні громадяни - це стосується і дітей, вік яких не перевищив 14 років. В даному випадку в акті передачі потрібно відобразити відомості з свідоцтва про народження. Також документ не може містити будь-яку інформацію про зустрічну передачу майна, так як неповнолітні діти можуть виступати тільки на стороні обдаровуваних.
По суті, інше майно визначається такими речами, статус яких не стикається з поняттям «нерухомість», так як воно нерозривно пов'язане із земельною ділянкою або наявністю правильно складеного дозволу на зведення об'єкта з урахуванням містобудівних нормативних актів.
Такі умови встановлюють зміст акту прийому-передачі іншого майна. Тому в деяких випадках можуть виникнути розбіжності у визначенні типу переданої речі.
Наприклад, це може відбитися на:
- гаражах;
- зборах;
- навісах;
- павільйонах.
Причому в більшості випадків вирішити суперечку можна тільки за участю судових органів.
Рухоме майно може бути передано за відповідним документом, в якому зазначаються:
- безоплатність подарунка;
- відомості про майно;
- момент передачі - дата і місце.
У деяких ситуаціях є доцільним враховувати нюанси угоди дарування та оформляти передавальний акт. Наприклад, таке є вкрай рекомендованим в тому випадку, якщо дарувальник перебуває в скрутному становищі за станом здоров'я.
Даний акт забезпечує факт вступу у володіння майном, а також підтверджує прийняття обдаровуваним певних зобов'язань
Хто має право складати
Відповідно до законодавчих норм Російської Федерації, до участі в сделочная відносинах з дарування певного виду майна допускаються тільки особи, що відповідають стандартам юридичних актів. Тобто людина повинна бути в обов'язковому порядку визнаний дієздатним. В іншому випадку допуск до здійснення операцій юридичного характеру він не отримає.
Для оформлення передавального акта необхідний первинний огляд майна фахівцем з відповідних служб. У деяких випадках потрібно запрошувати співробітника Бюро технічної інвентаризації.
Після того, як комісія винесла рішення про відповідність наданих даних фактичним, процес оформлення переходить в стадію офіційного закріплення. Для цього необхідно обов'язкову присутність співробітника органів юрисдикції. Причому він повинен володіти відповідними повноваженнями, які закріплюються спеціальної ліцензією на право ведення такої діяльності.
обмеження
Очевидно, що даний процес дарування передбачає наявність певних обмежень. Основні моменти відображаються в Цивільному кодексі Російської Федерації. Зокрема, він визначає категорії громадян, допущених до участі в майнових відносинах, а також ті групи осіб, яким це заборонено.
Зокрема, подарунок заборонено приймати:
- Працівниками різних організацій, в яких знаходяться власники житлової площі. Крім того, цей виняток стосується і родичів співробітника установи.
- Людьми, які перебувають на службу в державних організаціях. Це обумовлено тим, що вони мають значні службові можливості в силу своєї посади.
- Неповнолітніми дітьми без участі своїх офіційних представників, якими можуть виступати як рідні або прийомні батьки, а також співробітники органів опіки.
Не можуть бути учасниками угоди щодо дарування майна наступні групи громадян:
- Люди, які схильні до якого-небудь психічного захворювання. Такі особи мають меншою кількістю прав з тієї причини, що вони часто є недієздатними і не можуть відповідати за свою діяльність.
- Особи, що знаходяться в стані сп'яніння алкогольного або наркотичного характеру, також вважаються позбавленими права брати участь в угодах дарування.
- Люди, які були обмежені в дієздатності в ході судового розгляду через хронічного пристрасті до алкогольних напоїв або наркотичних речовин.
Також важливо розуміти, що угода з дарування майна не буде мати достатньої юридичної силою, якщо при її реєстрації брав участь працівник служби юстиції, у якого відсутня дозволу на цю діяльність з відповідною ліцензією.
Акт прийому-передачі договору дарування квартири не вважається обов'язковим. Але він є вкрай рекомендованим при оформленні дарчої навіть між близькими родичами. Подібна обережність дозволяє уникнути в подальшому виникнення різних юридичних неприємностей, які можуть спричинити за собою утворення значних витрат ресурсів.
Сама процедура оформлення передбачає наявність певних особливостей, які часто грають фундаментальну роль в забезпеченні максимальної ефективності результату. Тому і вважається корисним вивчення даних аспектів для збереження оптимальної діяльності.
Договір дарування частки квартири
можна оформити 2 способами - самостійно в органі, що реєструє і у нотаріуса. Кожен варіант має свої плюси і мінуси.
Заповнений зразок договору дарування ви знайдете тут .
Зразок угоди про розірвання договору дарування нерухомості ви можете знайти ось тут .