Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта

Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта: зразок
Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта: бланк
Акт приймання об'єкта в експлуатацію

У чинному цивільному законодавстві є норми, які безпосередньо використовуються для врегулювання правових відносин між громадянами на території всієї держави.

Ці норми розмежовують всі можливі різновиди угод, встановлюючи умови, що діють в кожному окремому випадку, в тому числі і момент придбання оформленої угодою юридичної сили.

Останній безпосередньо пов'язаний з діючими правилами, використовуваними для оформлення документації в рамках здійснюваної операції: письмових договорів, а також додатків і актів передачі до них та іншого.

Для окремих різновидів документів законодавчо розроблена конкретна уніфікована форма. Кожен громадянин, який укладає угоду, де вона використовується, зобов'язаний неухильно дотримуватися її.

Як приймаються роботи в ході будівельного підряду?

Виконавець будівельних робіт, діючи відповідно до покладених на нього обов'язками, повинен виконувати певну для нього роботу якісно і в строк, попередньо обумовлений між сторонами і затверджений письмово при укладанні угоди.

Від замовника же потрібно забезпечити:

своєчасне прийняття об'єкта;
підписання акту про приймання обсягу робіт;
провести оплату роботи, грунтуючись на складеному акті.

Щоб належним чином зафіксувати результати проведених виконавцем робіт, він веде окремий журнал виконаних робіт.

Для нього визначена окрема форма КС-6а. Грунтуючись на даних з цього журналу, проводиться складання акту про прийняття об'єкта після закінчення будівельних робіт. Цей акт також використовується строго з дотриманням уніфікованої форми - КС-11.

Займаючись її складанням, потрібно відобразити таку інформацію:

Повне найменування об'єкта будівництва, з позначенням його різновиди;
Детальні відомості, що стосуються проектно-кошторисної документації. Тут повинні позначатися всі реквізити діючих свідоцтв з відображенням їх номерів, дат прийняття та органів, які виробляли видачу документів;
Відомості про інших компаніях, які брали участь в будівельних роботах при зведенні цього об'єкта;
Інформація про період, протягом якого був виконаний весь обсяг будівельних робіт;
Позначаються і дані про вартість кожної з виконаних робіт.

Подібний акт приймання об'єкта, закінченого будівництвом, може включати в себе і інші відомості, в разі якщо вони будуть необхідні для більш повного відображення результатів комплексу проведених робіт.

У цей список можуть бути включені і роботи, пов'язані з озелененням території, обробкою, облаштуванням майданчиків різного роду призначення, а також необхідного обладнання, яке при завершальній здачі об'єкта має бути повністю функціональним і працювати без перебоїв.

Складати акт про приймання повинен безпосередній замовник. Саме він виробляє перевірочні заходи і оцінює виконані в рамках будівництва роботи, а також надану виконавцем документацію.

Документ підписується і однієї (підрядником), і другий (замовником) стороною. До нього необхідно докласти окремий список документації. Найменування останньої можна знайти в нормативних актах, які зачіпають питання приймання закінчених будівництвом об'єктів.

Число примірників акта сторони визначають відповідно до виниклою необхідністю, по ситуації. Грунтуючись на акті, відбувається формування оплати праці організаціям, що виступають підрядниками, в обсязі розцінок, визначених за згодою сторін.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта: зразок

зразок акту тут.

Типова форма № КС-11

Затверджено наказом Мінстату України

від 30.10.97 № 71а

АКТ №25-4

приймання закінченого будівництвом об'єкта

"27"серпня 2016рік

Код Форма по ОКУД 0322003 Дата складання 27 08 2016 Організація ТОВ «СтройКа» за ЄДРПОУ 88839904

Код виду операції Код будівельної організації ділянки об'єкта 03-3-4 837445 45/4 445

Замовник в особі Генерального директора Степанова Анатолія Едуардовича, з одного боку і виконавець робіт (посада, прізвище, ім'я, по батькові)

(Генеральний підрядник, підрядник) в особі Комерційного директора Маркова Антона Володимировича з іншого боку, (посада, прізвище, ім'я, по батькові)

керуючись Тимчасовим положенням про приймання закінчених будівництвом об'єктів на території Російської Федерації, склали цей акт про наступне.

Виконавцем робіт пред'явлений замовнику до приймання об'єкт нежитлової нерухомості - ресторанний комплекс, розташований за адресою м Єкатеринбург, вул. Лермонтова, д. 74
Будівництво проводилося відповідно до дозволу на будівництво, виданих Єкатеринбурзький центральним управлінням архітектури
У будівництві брали участь ТОВ «Майстер», ТОВ «Будівельник», ТОВ «Монтажник»
Проектно-кошторисна документація на будівництво розроблена генеральним проектувальником НВО «Будпроект-плюс», м Єкатеринбург, вул. Леніна, 173 виконав 1-9 розділ документації ТОВ «Проектувальник» 10-12 розділ, ТОВ «Проект» 13-15 розділ.
Вихідні дані для проектування вказуються в Додатку №2
Проектно-кошторисна документація затверджена ТОВ «Архитектур Центр» 05.05.2015 р № 746.
Будівельно-монтажні роботи виконувались у терміни: Початок робіт травень 2015; Закінчення робіт серпень 2016 р .;
Варіант А (для всіх об'єктів, крім житлових будинків)

Пред'явлений виконавцем робіт до приймання ресторанний комплекс має такі основні показники потужності, продуктивності., Виробничої площі, протяжності, місткості, обсягу, пропускної здатності, провізної здатності, число робочих місць і т.п.

показник

(Потужність, продуктивність і т.п.)

Одиниця виміру За проектом Фактично загальна з урахуванням раніше прийнятих в тому числі
пускового
комплексу

або черги

спільна з урахуванням раніше прийнятих в тому числі
пускового
комплексу

або черги

1 2 3 4 5 6 Виробнича площа будівлі №1 м2 270 270 Виробнича площа будівлі №2 м2 390 390 Виробнича площа будівлі №4 м2 240 240

Варіант Б. (для житлових будинків)

Пред'явлений до приймання житловий будинок має такі показники:

Показник Одиниця виміру За проектом Фактично 1 2 3 4 Загальна (площа будівлі) м 2 13845,74 13705,5 Кількість поверхів поверх 9 9 Загальний будівельний об'єм м 3 48634,84 45984,17 в тому числі підземної частини м 3 7058,9 7050 Площа вбудованих, встроеннопрістроенних і прибудованих приміщень м 2 5993,7 5837 Всього квартир шт. 210 210 загальна площа м 2 9570,8 9698,9 житлова площа м 2 4605,8 4706,6 в тому числі: однокімнатних шт. 120 120 загальна площа м 2 житлова площа м 2 двокімнатних шт. 90 90 загальна площа м 2 житлова площа м 2 трикімнатних шт. загальна площа м 2 житлова площа м 2 чотирьох- і більше кімнатних шт. загальна площа м 2 9570,8 9698,9 житлова площа м 2 4605,8 4706,6

9. На об'єкті встановлено передбачене проектом обладнання в кількості згідно з актами про його прийняття після індивідуального та комплексного випробування (перелік вказаних актів наведений в додатку №3).

10. Зовнішні надвірні комунікації холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, газопостачання, енергопостачання та зв'язку забезпечують нормальну експлуатацію об'єкта і прийняті користувачами - міськими експлуатаційними організаціями (перелік довідок користувачів міських експлуатаційних організацій наведений у додатку №4).

11. Роботи з озеленення, влаштування верхнього покриття під'їзних доріг до будівлі, тротуарів, господарських, ігрових та спортивних майданчиків, а також обробці елементів фасадів будівель повинні бути виконані
(При перенесенні термінів виконання робіт):

Роботи Одиниця виміру Обсяг робіт Термін виконання 1 2 3 4 Роботи з озеленення м2 340 червень-серпень 2016 Укладання тротуарної плитки м2 560 травень-червень 2016 Асфальтування парковки м2 890 березень-травень 2016

12. Вартість об'єкта за затвердженою проектно-кошторисної документації

Всього 19 450 560 руб. 45 коп. в тому числі:

вартість будівельно-монтажних робіт 18 199 660 руб. 45 коп.

вартість обладнання, інструменту та інвентарю 1 250 900 руб. 00 коп.

Вартість прийнятих основних фондів 18 568 900 руб. 00 коп. в тому числі:

вартість будівельно-монтажних робіт

17 118 000 руб. 00 коп.

вартість обладнання, інструменту та інвентарю 1 450 900 руб. 00 коп.

13. Невід'ємною складовою частиною цього акта є документація, перелік якої наведено

в додатку (згідно з додатком 2 Тимчасового положення).

14. Додаткові умови - приймання робіт повинна проводитися «під ключ».

Об'єкт здав ком. директор А.В. Марков (посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

Об'єкт прийняв ген. директор А.Е. Степанов (посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта: бланк

бланк акта тут.

Типова форма № КС-11

Затверджено наказом Мінстату України

від 30.10.97 № 71а

АКТ № ___

приймання закінченого будівництвом об'єкта

"___"

_______________ ______ рік Код Форма по ОКУД 0322003 Дата складання Організація за ЄДРПОУ Код виду операції Код будівельної організації ділянки об'єкта Замовник в особі, з одного боку і виконавець робіт (посада, прізвище, ім'я, по батькові) (генеральний підрядник, підрядник) в особі з іншого боку , (посада, прізвище, ім'я, по батькові)

1.Ісполнітелем робіт пред'явлений замовнику до приймання (найменування об'єкта і вид будівництва) розташовані за адресою

2. Будівництво вироблялося відповідно до дозволу на будівництво, виданих

(Найменування органу, який видав дозвіл)

3. У будівництві брали участь (найменування субпідрядних організацій, їх реквізити, види

робіт, що виконувалися кожної з них)

4. Проектно-кошторисна документація на будівництво розроблена генеральним проектувальником

(Назва організації та її реквізити) виконав (найменування частин або розділів документації) та субпідрядними організаціями (найменування організацій, їх реквізити та виконані частини і розділи документації (перелік організацій може вказуватися в додатку))

5. Вихідні дані для проектування видані (назва науково-дослідних, пошукових та інших організацій, їх реквізити (перелік організацій може вказуватися в додатку))

6. Проектно-кошторисна документація затверджена (найменування органу, що затвердив (перезатвердити)

проектно-кошторисну документацію на об'єкт (чергу, пусковий комплекс))

"_" ____________ ______ рік № _____

7. Будівельно-монтажні роботи виконувались у терміни:

Початок робіт (місяць, рік)

Закінчення робіт (місяць, рік)

2-а сторінка форми № КС-11

8. Варіант А (для всіх об'єктів, крім житлових будинків)

Пред'явлений виконавцем робіт до приймання (найменування об'єкта) має такі основні показники потужності, продуктивності., Виробничої площі, протяжності, місткості, обсягу, пропускної здатності, провізної здатності, число робочих місць і т.п.

показник

(Потужність, продуктивність і т.п.)

Одиниця виміру За проектом Фактично загальна з урахуванням раніше прийнятих в тому числі
пускового
комплексаілі черзі спільна з урахуванням раніше прийнятих в тому числі
пускового
комплексаілі черзі 1 2 3 4 5 6

Варіант Б. (для житлових будинків)

Пред'явлений до приймання житловий будинок має такі показники:

Показник Одиниця виміру За проектом Фактично 1 2 3 4 Загальна (площа будівлі) м 2 Кількість поверхів поверх Загальний будівельний об'єм м 3 в тому числі підземної частини м 3 Площа вбудованих, встроеннопрістроенних і прибудованих приміщень м 2 Всього квартир шт. загальна площа м 2 житлова площа м 2 в тому числі: однокімнатних шт. загальна площа м 2 житлова площа м 2 двокімнатних шт. загальна площа м 2 житлова площа м 2 трикімнатних шт. загальна площа м 2 житлова площа м 2 чотирьох- і більше кімнатних шт. загальна площа м 2 житлова площа м 2

3-тя сторінка форми № КС-11

11. Роботи з озеленення, влаштування верхнього покриття під'їзних доріг до будівлі, тротуарів, господарських, ігрових та спортивних майданчиків, а також обробці елементів фасадів будівель повинні бути виконані (при перенесенні термінів виконання робіт):

Роботи Одиниця виміру Обсяг робіт Термін виконання 1 2 3 4

12. Вартість об'єкта за затвердженою проектно-кошторисної документації

Всього руб. коп. в тому числі: вартість будівельно-монтажних робіт руб. коп. вартість обладнання, інструменту та інвентарю руб. коп. Вартість прийнятих основних фондів руб. коп. в тому числі: вартість будівельно-монтажних робіт руб. коп. вартість обладнання, інструменту та інвентарю руб. коп.

13. Невід'ємною складовою частиною цього акта є документація, перелік якої наведено в додатку (згідно з додатком 2 Тимчасового положення).

14. Додаткові умови

пункт заповнюється при суміщенні приймання з введенням об'єкта в дію, приймання "під ключ", при частковому введенні в дію або приймання, в разі суміщення функцій замовника і виконавця робіт

Об'єкт здав (посада) (підпис) (ініціали та прізвище) Об'єкт прийняв (посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

Виконавець робіт

(генеральний підрядник,

підрядник) ___________

Замовник _____________

Акт приймання об'єкта в експлуатацію

бланк акта тут.

АКТ ПРИЙОМУ - ЗДАЧІ ОБ'ЄКТА

згідно з договором підряду № ______ від ____ 20 ____ г.

м Москва ______________ 20___ р

Ми, ТОВ Золотий Будинок в особі Генерального Директора __________________________________

іменований надалі Підрядник, з одного боку, і __________________________________,

іменований надалі Замовник, з іншого боку, склали між собою цей Акт про наступне:

Підрядник здав, а Замовник прийняв об'єкт (__________________________________________), розташований за адресою: м __________________, вул. _______________, будинок _____, корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ після проведення ремонтно-будівельних та оздоблювальних робіт (* будівельних і / або декоративних, художніх робіт) згідно кошторисної документації з належною якістю.
Всі розрахунки за всі виконані роботи зроблені Замовником повністю і в терміни, встановлені в вищевказаному Договорі Підряду.
Замовник отримав від Підрядника все ключі від вищевказаного об'єкту.
З моменту підписання цього Акта, Договір Підряду вважається виконаним обома сторонами в повному обсязі.
Цей Акт з моменту підписання служить початком дня гарантії на проведені ремонтно-будівельні та оздоблювальні роботи.
Справжній передавальний Акт підписаний в 2 (двох) примірниках, які мають однакову силу, один з яких передається Підряднику, другий передається Замовнику.

Підрядник: _________________________

М.П.

Замовник: __________________________

Претензій не маю.

Дорогі читачі!

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Як приймаються роботи в ході будівельного підряду?