Цілком очевидно, що перш ніж придбати квартиру або зняти житло в найм, необхідно провести його огляд. Того вимагає сама процедура підписання акту прийому-передачі приміщення. Саме в цей документ вносяться всі відомості, що стосуються огляду та оцінки стану житлового приміщення.
Документ, який є підсумком огляду приміщення, необхідний у таких ситуаціях:
- в договорі, який складається під час укладання угоди про здачу житла в найм, при купівлі-продажу, оформленні приміщення в якості застави, міни та інше, вказано на необхідність складання акта огляду. Цей документ є додатком до основного договору. В акті зазначаються відомості про стан квартири на той момент, коли укладається договір. У складанні документа беруть участь обидві сторони угоди;
- в ситуаціях, коли відбувається навмисне чи випадкове порушення прав власника приміщення. В даному випадку, йдеться про затоплення квартири мешканцями зверху, пожежі або інших випадках нанесення шкоди майну. Огляд квартири здійснюється власником, особою, яка відповідає за цієї ситуації, спеціальною комісією, до складу якої входять представники ТСЖ або керуючої компанії, свідками та іншими особами (залежить від конкретної ситуації).
Акт, складений за результатами огляду, повинен бути підписаний всіма учасниками угоди. Слід зауважити, якщо хтось із присутніх на огляді має свої зауваження по даній ситуації, він має право прописати їх в документі.
Іноді виникають такі ситуації, коли під час огляду не може бути присутнім зацікавлена особа. В такому випадку, необхідно додати до акта огляду підтвердження у вигляді фотографій приміщення або відеозапис всієї процедури.
Як заповнювати бланк огляду житлового приміщення?
Необхідно скласти документ не менш ніж у двох примірниках, в письмовому вигляді. Всі сторони проведення огляду, не має значення, власник це, орендар або особа, винна в події непорозуміння, повинні отримати кожен свій екземпляр документа.
Конкретного зразка, за яким складається акт огляду приміщення, не існує. Тобто його може самостійно розробити керуюча компанія, представники домоуправління або ТСЖ.
Документ заповнюється без особливих вимог. Важливо, щоб були дотримані всі юридичні нюанси, а інформація була достовірною.
Необхідними для внесення в акт огляду квартири є такі дані:
- назва документу;
- де і коли був складений даний документ;
- особисті та паспортні дані осіб, які беруть участь у процедурі огляду квартири і оцінки її стану;
- причина необхідності проведення даної процедури;
- адреса місця знаходження предмета огляду;
- повна характеристика приміщення, що включає дані про загальну і житлової площі, кількості кімнат і поверсі, на якому розташовується дане приміщення;
- оцінка стану квартири, з урахуванням предмета проведеного огляду. Наприклад, якщо мова йде про оренду квартири, то оцінюється її стан на предмет виявлення недоліків, які можуть стати причиною виникнення спірних моментів в подальшому. Якщо мова йде про заподіяння шкоди приміщенню, оцінюється ступінь і характер пошкоджень;
- акт підписується усіма учасниками процедури, включаючи власника, членів комісії та свідків;
- заносяться пояснення і зауваження осіб, які є свідками огляду житлового приміщення.
Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Акт огляду квартири: зразок
зразок акту тут.
АКТ
огляду 3-х кімнатної квартири,
розташованої за адресою: Московська область,
м Щелково, вул. Східна, д.145, кв.4.
м Щелково «15» грудня 2016 року
У виробництві Щелковського міського суду Московської області знаходиться цивільна справа № 104-2016 за позовом Ксенофонтової Р.Б. до Щербакову В.І. про визнання втрати права користування житловим приміщенням.
У зв'язку з виниклою необхідністю, на підставі заяви Ксенофонтової Р.Б, комісією в складі:
Голова комісії
Савіна С.В.
члени комісії
Сергєєв П.А., Симонов К.А., Астахова Є.Ю., Соболєв В.Д.
(Далі - «Комісія»), в присутність відповідального квартиронаймача Ксенофонтової Р.Б, проведено огляд житлового приміщення, а саме 3-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: Московська область, м Щелково, вул. Східна, д. 145, кв. 4, що знаходиться на балансі ТСЖ, на предмет фактичного проживання за вище вказаною адресою Щербакова В.І.
В результаті огляду комісією, встановлено наступне.
3-х кімнатна квартира, розташована за адресою: Московська область, м Щелково, вул. Східна, д. 145, кв. 4 і перебуває на балансі ТСЖ. За словами Ксенофонтової Р.Б в даний час в даній квартирі крім неї проживають: Ксенофонтова Л.І., гр-н Щербаков В.І.по даною адресою ніколи не проживав. Візуальним оглядом наявність речей Щербакова В.І., а також слідів його фактичного проживання в даному житловому приміщенні комісією не виявлено. Інших відомостей, що підтверджують факт фактичного проживання за вказаною вище адресою
Щербакова В.І. у комісії немає.
підписи:
Голова комісії
_________ / Савіна С.В. /
члени комісії
____________ / Сергєєв П.А. /
____________ / Симонов К.А. /
____________ / Астахова Є.Ю. /
____________ / Соболєв В.Д. /
відповідальний квартиронаймач
___________ / Ксенофонтова Р.Б. /
Акт огляду квартири: бланк
бланк акта тут.
АКТ
огляду _-х кімнатної квартири,
розташованої за адресою: Московська область,
м _____________________, вул. __________ д. ___ кв. __
м ______________ «___» __________201__ року
У виробництві ____________________ міського суду Московської області знаходиться цивільна справа № __________________ за позовом ___________ до ____________ про визнання втрати права користування житловим приміщенням.
У зв'язку з виниклою необхідністю, на підставі заяви _________________, комісією в складі:
Голова комісії ___________________________________________________
Члени комісії _________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
________________________________________________, (далі - «Комісія»), в присутність відповідального квартиронаймача ________________________, проведено огляд житлового приміщення, а саме _-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: Московська область, м _____________, вул. _____________ д. __ кв. __, що знаходиться на балансі ____________________________________, на предмет фактичного проживання за вище вказаною адресою ____________________________________.
В результаті огляду комісією, встановлено наступне.
_-Х кімнатна квартира, розташована за адресою: Московська область, м ______________, вул. _____________ д. __ кв. __ і знаходиться на балансі _____________________. За словами ____________________________ в даний час в даній квартирі крім неї проживають: _________________________________________, гр-ка ______________________________ за даною адресою ніколи не проживала. Візуальним оглядом наявність речей _________________________, а також слідів її фактичного проживання в даному житловому приміщенні комісією не виявлено. Інших відомостей, що підтверджують факт фактичного проживання за вказаною вище адресою __________________________ у комісії немає.
підписи:
Голова комісії ___________________________________________________
Члени комісії _________________________________________________________
_________________________________________________________.
Відповідальний квартиронаймач _________________________________________.
Акт огляду квартири в новобудові
бланк акта тут.
АКТ
ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ
з будівельним номером № ___, (корпус __, поверх __)
за Договором № _____, від «__» ______________ 20 __ р
пайової участі в інвестуванні будівництва житлового будинку за адресою:
м ____________, вул. ___________________________ , хата ___ .
м ______________ «__» _____________ 20 __ р
Закрите акціонерне товариство «______________», розташоване за фактичною адресою: _________________________________________________, юридична адреса: __________________________________________________, Свідоцтво про державну реєстрацію № ___, іменований далі «Товариство», в особі генерального директора _____________________________, що діє на підставі Статуту, з одного боку, і громадянин РФ _______________________________________________________,
01.01.1971 року народження, паспорт 77 77 777777, виданий ОВД району __________ р ____________, 01.01.2005 р, зареєстрований за адресою: _____________________________________________________________________, що його надалі «Пайовик», з іншого боку, склали цей Акт про наступне:
- Пайовик виконав свої фінансові зобов'язання перед Товариством за Договором № ___, від «__» ______________ 20 __ р про пайову участь в інвестуванні будівництва житлового будинку за адресою: м ______________, вул. ___________________________, будинок ___ в повному обсязі вартості будівництва __- кімнатної квартири з будівельним номером ___, загальною площею (без урахування балконів і лоджій) ___ кв.м., розташованої на ___ поверсі, корпусу ___, на загальну суму __________ (_________________________________________________) руб.
- На виконання своїх зобов'язань за вищевказаним Договором, Товариство передало, а Пайовик оглянув і прийняв вищевказану квартиру в стані, що відповідає умовам Договору.
- Пайовик підтверджує, що не має будь-яких претензій щодо стану квартири, в тому числі за якістю будівництва.
- Сторони підтверджують відсутність один до одного фінансових, майнових та інших претензій щодо Договору.
- Цей Акт є невід'ємною частиною вищевказаного Договору.
- Підписаний Акт є документом, що дає право на заселення в вищевказану квартиру. Ключі від квартири отримані пайовиків при підписанні цього Акта.
- Цей Акт складено в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу.
ПІДПИСИ СТОРІН:
«Суспільство»
__________ / _______________
«Пайовик»
__________ / _______________
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!