акт обстеження

1. Кадастровий акт обстеження
2. Для чого необхідний?
3. Коли робити?
4. До кого звернутись?
5. Необхідні документи
6. процес підготовки
7. вартість
8. Де замовити?
9. Акт обстеження згорілого будинку
10. Акт обстеження знесеного будинку
11. Викликати Кадастрового інженера

Законодавчі норми, обов'язкові до застосування всіма суб'єктами (містами, населеними пунктами, муніципалітетами) Російської Федерації, наказують, що будь-які зміни з будівлею, будовою, частиною будівлі або будови в неодмінному порядку вносяться в графу, що стосується даного будови в Єдиному державному кадастрі. До змін відносяться:

• знесення, злам всієї будівлі, його частини. Причина знесення може бути будь-яка: побажання власника, стихійне лихо, зловмисні дії третіх осіб.

Кожен з вищевказаних випадків передбачає складання акта кадастрового обстеження будинку - документа, що включає в себе відомості про всі проведені зміни з будівлею, раніше зареєстрованим в офіційному порядку. Без акту обстеження будівлі неможливо ні зняти з обліку вже не існуючу будівлю , Ні поставити на облік нове за тією ж адресою.

Кадастровий акт обстеження

Документ, де Кадастровий інженер дає свій висновок про припинення існування оглянутого об'єкта нерухомості через його загибелі або знищення, називається Актом обстеження.

Цей документ видається тільки після візуального огляду Кадастровим інженером будівлі, споруди, приміщення, і з урахуванням кадастрових даних, наявних на даний об'єкт.

Розділи Акта наповнені такими сторінками:

• титульний аркуш;
• зміст;
• вихідні дані;
• висновок інженера кадастру.

Всі сторінки Акта прошиваються, нумеруються і скріплюються відбитком печатки та підписом Кадастрового інженера.

Кадастрова палата, після отримання Акту обстеження, знімає об'єкт нерухомого майна з кадастрового обліку та видає кадастрову виписку про спорудження, будівлі, об'єкті незавершеного будівництва. У цій виписки вказані дані про зняття об'єкта з обліку.

Для чого необхідний?

На даний момент часу акт обстеження будівлі - єдиний документ в Росії, на підставі якого в Росреестр можуть бути внесені відомості про новій будівлі, або виключені відомості про будівлю, припинив своє існування. Причин для складання Акту багато:

• найбільш часто Акт обстеження будинку потрібен у разі знесення будинку, неможливості його використання за прямим призначенням через повалених стін або даху. Причиною знесення або обвалення може стати побажання власника, пожежа, потоп, нещасний випадок і т. Д. Ще не складено Акт обстеження, будинок не може бути знятий з кадастрового обліку. А відповідно, на нього будуть нараховуватися податки.

Причин для складання Акту обстеження будівлі багато. Важливо, поки Акт не складений, неможливо зняти будинок з балансу, вимагати від винуватця нещасного випадку або аварії відшкодування збитку.

При зверненні в наш "Центр геодезії та кадастру" Вас безкоштовно проконсультують з питання складання Акту обстеження. Кадастровий інженер Центру призначить дату виїзду до об'єкту і терміни виготовлення Акту.

Вартість підготовки Акту обстеження становить 10 000 руб.

Коли робити?

Акт обстеження будинку або будівлі проводиться в різних ситуаціях. І потрібно обов'язково робити це вчасно:

• якщо Акт потрібен через затоплення, неправомірних дій третіх осіб, то викликати кадастрового інженера потрібно відразу, як тільки факт став відомий. Якщо обвалення стіни стало наслідком неправомірних дій зловмисника, то чекати з викликом кадастрового інженера так само не варто. Через якийсь часовий проміжок встановити зв'язок між діями певної особи і знесенням будинку буде дуже складно;
• не варто відкладати складання Акту і у разі знесення будинку. Поки документ не складено і не надано в Кадастр, на будівлю будуть нараховуватися податки, які можуть досягати значних сум. Податкова інспекція не прийме від колишнього власника будівлі заяву про те, що нерухомість більше не існує. Інформація повинна надійти тільки з Реєстраційної палати.

До кого звернутись?

Якщо будівля знесена, згоріло, зруйновано, то Акт обстеження складається і підписується виключно кадастровим інженером. Важливо: у особи, що становить Акти обстеження повинен бути відповідний атестат , Що підтверджує повноваження.

Якщо за складанням Акта звернутися до випадкового особі, то документ не є юридично значимим. При виборі організації для складання юридично значущого Акта обстеження потрібно запросити наявність атестата, без якого надання послуг подібного роду буде незаконним. Якщо атестат відсутня, є простроченим, виданий на іншу особу, то ніякі дії з об'єктом у цій Акту в Державному кадастрі НЕ будуть проведені.

Щоб Акт обстеження будівлі був складений за всіма правилами, необхідно звертатися тільки до досвідчених і кваліфікованих фахівців, які знають всі можливі нюанси. Всі кадастрові інженери, які є співробітниками "Центру геодезії та кадастру", готові прибути в зручний для замовника час на об'єкт для складання Акту.

За результатами роботи замовник отримує CD-диск з електронною версією Акта обстеження. Достовірність документа підтверджується наявністю посиленою електронного підпису інженера, що становить документ. Паперові версії акта більше не видаються.

Необхідні документи

Кадастровий інженер, складаючи і підписуючи Акт обстеження будівлі або будови, не вносить в документ відомості про початок експлуатації, датою початку переробки і т. Д. Він фіксує тільки стан, параметри і інші чинники, що стосуються будівлі на момент підписання Акту. Не потрібно для складання Акту ні поверховий план, ні технічний паспорт БТІ .

Якщо потрібно скласти Акт обстеження будинку, кадастровому інженеру надаються:

• заяву на огляд будови і складання Акту. Форма заяви не регламентована. Значна частина інженерів має заготовлені бланки, в які вноситься необхідна інформація про об'єкт і замовника;
• паспорт заявника. Якщо заявник діє за дорученням власника будівлі або іншого об'єкта, то необхідно надати довіреність, підписану довірителем в присутності нотаріуса;
• кадастровий паспорт будинки;
• договір купівлі, свідоцтво про право власності.

процес підготовки

Якщо потрібно скласти Акт обстеження будинку, то необхідно зробити наступні дії:

• звернутися до кадастровому інженеру, який має досвід роботи в найскладніших умовах. Всі інженери Центру геодезії та кадастру мають необхідні ліцензії та дозволи на роботу, періодично проходять необхідні курси підвищення або підтвердження кваліфікації;
• призначити час і дату огляду будови і складання Акту. Кадастровий інженер може приїхати на об'єкт в будь-який зручний для власника час. При огляді повинен бути присутнім власник або його довірена особа;
• бути присутнім при складанні Акта, перевірити, щоб в Акті була правильно відображена причина огляду: знесення, обвалення, обвал і т. д .;
• передати складений і завірений кадастровим інженером Акт в Реєстраційну палату. Крім цього подаються документи, що підтверджують права власності, особу заявника та заяву встановленої форми. Якщо немає можливості надати документи особисто в реєстраційну палату, можна надіслати рекомендованим листом з обов'язковим додатком опису.

Якщо заявник не порушив процедуру, подав всі документи у відповідному порядку, то до закінчення 18 календарних днів йому зобов'язані видати витяг з Реєстру, що підтверджує, що інформація про об'єкт більше не міститься в кадастрі. Оплачувати державне мито за отримання виписки не доведеться. Вона не передбачена.

Відмова в виключення відомостей з Держреєстру піде в наступних ситуаціях:

• на Акті обстеження будівлі стоїть підпис особи, яка не включеного офіційно в Реєстр кадастрових інженерів ;
• Акт не надійшов в Реєстраційну палату;
• в заяві та в Акті обстеження будинку значаться різні об'єкти;
• на заяві стоїть підпис особи, яка не уповноваженого здійснювати будь-які дії з даним об'єктом нерухомості;
• заява написана в довільній формі.

Заявник отримує час на виправлення помилок і повторне надання необхідних документів.

вартість

Якщо ви віддаєте перевагу недорого, в мінімальні терміни, без клопоту і якісно скласти кадастровий Акт, запрошуємо звернутися до послуг наших фахівців.

Ми пропонуємо, як послуги кадастрових інженерів, так і весь пакет робіт з підготовки і збору документів і виключення відомостей з Кадастру. У цьому випадку клієнт в присутності нотаріуса підписує довіреність на співробітника Центру і через 18 днів отримує виписку, відповідно до якої інформація про об'єкт більше не міститься в кадастрі. Після цього власник може починати нове будівництво, продавати ділянку, вчиняти інші дії.

Кадастрові інженери "Центру геодезії та кадастру" володіють необхідною кваліфікацією, приїжджають до клієнта на об'єкт, розташований в самому віддаленому районі. До початку робіт укладається договір з позначенням ціни, термінів виконання та обсягу робіт.

Уточнити вартість всіх послуг можна на сайті компанії. Дізнатися вартість можна і по телефону. Скористайтеся новою послугою "Залишити заявку" і задайте співробітнику компанії всі запитання щодо послуг і цін!

Приблизна вартість Кадастрового акта обстеження - 10 000 руб.

Де замовити?

"Центр геодезії та кадастру" - компанія, що надає послуги, пов'язані з межування , виготовленням технічних планів , Включенням відомостей про нові об'єкти до Державного Кадастр і винятком інформації про об'єкти, які припинили своє існування.

Важливий і основний вид діяльності співробітників Центру - складання Акту обстеження будівлі - документа, необхідного кожному, хто хоче виключити з Росреестра відомості про будову знесеному, знищеному пожежею, стихією, третіми особами.

У компанії наданням послуг займаються Кадастрові інженери, в активі яких - необхідні знання та кваліфікація.

Всі роботи по складанню кадастрового Акта будуть виконані в терміни, зазначені в договорі і з належною якістю. Випадків, щоб Реєстраційна палата не прийняла до розгляду Акт, складений фахівцем Центру, у нас не було!

Акт обстеження згорілого будинку

Щорічно та щодня в Росії з різних причин горять десятки і сотні будинків. Причини загоряння відрізняються, але всіх випадках власнику будівлі, що не підлягає відновленню, необхідно скласти Акт обстеження будинку з наступним виключенням відомостей про об'єкт з Росреестра. Поки цього не зроблено, власник буде виплачувати податки на майно, що не приносить користі.

Багато хто вважає, що можна на попелищі побудувати новий будинок і потім зробити все реєстраційні дії. Не потрібно це робити з наступних причин:

1. все одно доведеться викликати кадастрового інженера, фіксувати факт знесення згорілого будинку і зведення на цьому місці котеджу;
2. в кадастрі вже значаться відомості про будову за цією адресою. Поки вони не будуть виключені, нові відомості не будуть прийняті до виконання;
3. якщо власник хоче продати відбудований будинок, він не зможе цього зробити, поки не пройдені всі бюрократичні процедури.

Центр геодезії та кадастру допоможе власникам згорілих будинків зафіксувати цей факт в Акті обстеження будинку з подальшою подачею документів в Реєстраційну палату для зняття об'єкта з обліку .

Акт обстеження знесеного будинку

Будівництва. У містах країни підносяться баштові крани на місцях зведення приватних будинків, багатоповерхівок, офісних будівель, ангарів промислових підприємств.

І, якщо будівництво ведеться не на новій території, а на місці раніше існуючого будинку, то до початку робіт знесену споруду потрібно зняти з обліку. Власник неіснуючого будинку повинен запросити на майданчик, де раніше була будівля, кадастрового інженера для складання Акту обстеження.

"Центр геодезії та кадастру" запрошує власників старої, знесеної нерухомості підписати договір, який передбачає кадастрові роботи з огляду об'єкта і складання Акту обстеження будівлі кваліфікованим кадастровим інженером. Всі роботи виконуються в точній відповідності з договором, підписаним сторонами. Кадастрові інженери, що працюють в Центрі, володіють необхідною кваліфікацією і значаться у Державному реєстрі.

Підписаний Акт може бути виданий замовнику на руки. Якщо є відповідний запит від замовника, то фахівці Центру виконають всі необхідні роботи зі зняття об'єкта будь-якої складності з кадастрового обліку. В останньому випадку клієнт, через встановлений час, отримує на руки виписку, що підтверджує виключення з Реєстру відомостей про знесеному будинку.

Викликати Кадастрового інженера

Інженери "Центру геодезії та кадастру" спеціалізуються на складанні кадастрових Актів будівель і споруд.

При зверненні до наших фахівців Ви отримуєте послуги найвищого рівня, кваліфікований персонал, якісні знання та багаторічний досвід роботи.

Перевірити кваліфікацію фахівців Центру, можна в Реєстрі кадастрових інженерів на сайті Росреестра .

Кадастрові інженери виїжджають на об'єкт, фіксують поточний стан об'єкта і вносять дані в Акт. Якщо замовник бажає, то юристи організації підготують документи і проведуть повну процедуру по виключенню відомостей про об'єкт з Реєстру.