Акт обстеження житлового приміщення являє собою документ, який відображає стан приміщення на момент перевірки.
У статті детально розберемо випадки складання акта, правильне оформлення та наведемо приклад заповнення.
Випадки складання акта
1. Такий документ в обов'язковому порядку складають при: оренді приміщення, купівлі та продажу, у випадках обміну або якщо потрібно залишити приміщення під заставу.
2. При вторгненні і порушенні прав власників приміщень. Наприклад, підпалив, затоплення, інші маніпуляції третіх осіб, причетних до псування майна.
Вимоги до складання акту
Даний документ складають по приходу:
- спеціальної комісії, посадових компетентних осіб, фахівців ЖЕКу;
- третіх осіб, винуватців заподіяння шкоди, потерпілих;
- пари свідків, зазвичай сусідів.
В першу чергу фахівці проводять обов'язкові заміри, ретельно оглядають стан квартири, цілісність матеріалів обробки, обстановки, побутової техніки.
В кінці проведення акту, всі учасники ставлять підпис (власник приміщення, експерти і свідки по необхідності), що вказує на його достовірність, або пишуть обґрунтовані заперечення стосовно документа. Цей акт можна скласти без другої сторони, прикріпивши доводять знімки, відеозапису, підтвердження сусідів. Фото і відео можуть знадобитися в суді як докази.
Це важливо: суму збитку визначають і підтверджують виключно уповноважені експерти.
Після він передається його другій стороні для розгляду і підписання в разі згоди з фактами. Незайвим буде засвідчення акту обстеження житлового приміщення незалежним думкою громадян. Результати огляду приміщення знадобляться в разі передачі справи в суд для винесення рішення про надання більш зручних умов проживання та відшкодування збитків.
Приклад заповнення та змісту акту
Зразок акту обстеження (натисніть, щоб збільшити)
Заповнення документа проводиться тільки після ретельного огляду будівлі комісією з фахівців адміністративної організації. Документ повинен містити наступну інформацію:
- в бланку повинні бути точно вказані дата і час;
- за якою адресою знаходиться квартира, з повною інформацією про розташування будівлі, поверх, яку площу вона становить, і кількість наявних кімнат;
- дані про власника, а також хто проживає в квартирі;
- відомості про наявне збиток, стан квартири на момент перевірки;
- всілякі факти про пошкодження обстановки, побутової техніки;
- невидимі внутрішні пошкодження;
- інформація про дії, які виконуються комісією, при виявленні несправностей;
- також всі члени комісії повинні в окремій формі вказати свої дані: прізвище, ім'я та по батькові, вказати займану посаду і розписатися.
Акт обстеження житлового приміщення можна скласти за допомогою зразка в письмовому вигляді, в який входить інформація про шкоду, і всі факти про задіяних сторонах при перевірці. Не передбачена конкретна форма заповнення акту. Документ може включати в себе будь-яку корисну інформацію, головним правилом є дотримання граматики і ділової стилістики, забороняється використання ненормативної лексики, лайки.
Рада фахівців: при перевірці робіть відразу ж позначки про виявлені пошкодження в житловому приміщенні, щоб згодом нічого не випустити з виду.
Якщо акт складають для додаткового документа до подальшої оренди приміщення, то його мета - фіксація стану. Це допоможе в майбутньому уникнути непорозумінь орендодавця і споживача. Для такого акта фіксують наявні неполадки, стан ремонту, вікон, дверей і наявність меблів.
У разі складання акта в зв'язку з затопленням, описують збиток, який нанесено саме водою (відклеїлися шпалери, зіпсовані стіни, підлогу, патьоки на стінах і стелі, всілякі затоплення). При цьому обов'язково повинні бути присутніми сусіди зверху, які затопили, потерпілий власник квартири, сусіди-свідки і комісія.
При пожежі складають відповідний акт, де перераховують всі обгорілі і пошкоджені вогнем речі, приблизно підраховують, на яку суму постраждало майно, і проводять з'ясування, внаслідок чого почалася пожежа.
Суть всього акту повинна бути достовірна і підтверджена обома сторонами. При відмові винної сторони в підписанні Акту, проводиться належна запис. Будь-які додаткові відомості можуть вноситися тільки при угоді третіх осіб і власника квартири. Прописані факти можуть оскаржуватися в суді при проханні про повторної оцінки.
Документ оформляють в трьох копіях, і при бажанні завіряється нотаріальної печаткою. Далі вручають за одним документом кожної зі сторін, а один екземпляр надають в ЖЕК.
Це важливо: допустити до складання акта тільки кваліфікованого фахівця.
Для прикладу розмістили зразок , За яким можна скласти акт обстеження житлового приміщення, коригуючи дані в залежності від конкретної ситуації.
Пропонуємо Вам ознайомитись з відео про те, що таке акт обстеження житлового приміщення і як це відбувається на практиці:
Увага!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - телефонуйте за телефонами:
+7 (499) 703-42-21 - Москва
+7 (812) 309-91-17 - Санкт-Петербург
+7 (800) 500-27-29 доб. 482 - Росія (загальний)
або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта нижче!
Всі консультації у юристів безкоштовні.