В ході проведення моніторингу будівельних об'єктів контролюються дуже багато показників. Акт будівельно-технічної експертизи, в свою чергу, складається за підсумками проведення експертизи. В ході проведення моніторингу фахівці тієї експертної організації, якій віддав перевагу замовник, звертають увагу на різні показники. Наприклад, якщо мова йде про споруджуваному об'єкті, то звертається увага на такі показники, як:
- об'ємність земляних робіт, які були проведені під час підготовки котловану, а також при підведенні комунікацій;
- всілякі відхилення при зведенні конструкцій, які знаходяться в межах або за межами норми;
- дотримання всіх правил при установці перегородок стін, а також перевірка міцності конструкції;
- прокладка комунікацій і їх відповідність нормам.
Завантажити приклади актів:
Акт технічного огляду зданія.doc
Акт обстеження оборудованія.doc Акт технічної експертізи.doc Акт про виявлені дефекти оборудованія.rtf Акт комісійного огляду зданія.docx Акт на повернення товара.doc АКТ натурного обстеження об'єкта культурної наследія.doc АКТ про заліве.docx Акт огляду будівель і сооруженій.doc АКТ первинного обстеження тих стану димових і вентиляційних каналов.docx АКТ періодичної перевірки димових та вент каналов.docx АКТ перевірки протівопожарногосостоянія об'екта.doc Природно, що ці показники є лише деякими з тих, які можуть розглядатися. Акт будівельно-технічної експертизи, по суті, багато в чому залежить від того, про яку саме вигляді будівельної експертизи йдеться.
Акт будівельно-технічної експертизи складається за підсумками того, як проведені всі необхідні вимірювання і перевірки. Примітно, що в тому випадку, якщо здійснюється моніторинг об'єкту, що будується, контролюються всі ті зміни, які стосуються обґрунтованості внесених змін. Крім того, здійснюється обстеження будівельних конструкцій. Повний контроль на дотримання цих вимог дозволяє відстежувати можливі дефекти, а також перевіряти відсутність завищених цін і здійснювати контроль матеріалів.
Акт будівельно-технічної експертизи складається в тому випадку, якщо за результатами обстеження будівлі було виявлено, що є серйозні пошкодження фундаменту або іншого типу. Природно, що проживання в будинку в такому випадку може бути небезпечним.
Слід зазначити, що акт будівельно-технічної експертизи складається за підсумками безпосереднього проведення будівельно-технічної експертизи. У цієї експертизи, як і у будь-який інший, їсть певні завдання. Наприклад, в ході її проведення може визначатися вартість будівельно-монтажних робіт, а також якості їх виконання. В ході експертизи здійснюється визначення технічного стану будівель, інженерних мереж і споруд. Крім того, експерти можуть також встановити причини виникнення пошкоджень і руйнувань цілих об'єктів або їх елементів. Також будівельно-технічна експертиза, за результатами якої може складатися акт будівельно-технічної експертизи, дозволяє визначити різні види вартості будівель, а також їх частин і споруд. Експертиза дозволяє визначити вартість робіт, які пов'язані з усуненням наслідків затоплень, механічних пошкоджень, стихійних лих і так далі. Крім того, акт будівельно-технічної експертизи може включати варіанти розробок варіантів поділу об'єктів. Також в ході робіт фахівці визначають відповідність розробленої проектно-технічної документації та кошторисів тим нормам і вимогам нормативно-правових актів, які існують в сфері будівництва.
Акт будівельно-технічної експертизи включає відомості, які стосуються визначень відповідності всіх виконаних будівельних робіт умовам договору. Крім того в ході експертизи перевіряється проектно-технічна документація, також акт будівельно-технічної експертизи включає відомості про відповідність вимогам нормативно-правових актів у будівельній сфері.
Ще однією важливою завданням, яке ставить перед собою будівельно-технічна експертиза, є перевірка на відповідність вже виконаних будівельних робіт, а також деяких об'єктів нерухомого майна, таких як конструкції, матеріали та вироби тим вимогам проектної та технічної документації, які мають вимоги нормативів. Акт будівельно-технічної експертизи може містити відомості, які стосуються визначень і перевірки обсягів, а також вартості тих будівельних робіт, які були виконані.
Також будівельно-технічна експертиза спрямована на те, щоб визначити групу капітальності, а також категорію складності і ступінь вогнестійкості будівель і споруд. Також перевіряється ступінь будівельної готовності тих будівельних об'єктів, які досліджуються. Крім того, дана експертиза спрямована на те, щоб визначити відповідність виконаної оцінки нерухомого майна тим вимогам нормативних і правових документів, які стосуються майна. Акт будівельно-технічної експертизи містить також і ці відомості.
Перш, ніж складати акт будівельно-технічної експертизи, фахівці, які займаються її проведенням, повинні відповісти на певних перелік вирішуваних питань, таких як відповідність проектно-кошторисної документації тим вимогам нормативних і правових актів, які стосуються будівельної сфери.
В ході проведення будівельно-технічної експертизи необхідно з'ясувати, чи відповідають ті об'єкти і будівлі, про які йде мова, тієї проектно-технічної документації, яка існує на будівництво. Крім того, необхідно вказати такі відомості, як вид будівництва, про який йде мова, будь то реконструкція, капітальний ремонт або нове будівництво.
Також в ході проведення будівельно-технічної експертизи можна виявити такі відомості, як наявність пошкоджень і руйнувань об'єкта, а також визначиться з вартістю ремонтних і будівельних робіт, які повинні бути проведені для того, щоб можна було усунути існуючі пошкодження, що виникли через зовнішніх впливів .
Акт будівельно-технічної експертизи містить всі зазначені вище відомості. Природно, що його складання є комплексною і відповідальним завданням, здійснення якої можна довірити тільки справжнім фахівцям.