Акредитив при покупці нерухомості: як оформити?

1. Що таке акредитив при покупці нерухомості?
2. види
3. Акредитив при покупці нерухомості в Ощадбанку: опис
4. вартість
5. Акредитив при покупці нерухомості ВТБ 24
6. Договір купівлі-продажу через акредитив

При продажу або купівлі нерухомості, питання безпеки угоди і гарантії її проведення без будь-яких непередбачених ситуацій - дуже важливий. Щоб уникнути шахрайства громадяни можуть скористатися такою послугою, як акредитив при покупці нерухомості. Це скорочує ризики в період оформлення договору купівлі-продажу квартири і передачі грошей.

Розглянемо особливості.

Що таке акредитив при покупці нерухомості?

Акредитив при покупці нерухомості - процедура, яка дозволяє домогтися чистоти і гарантії при оформленні угоди між покупцем і продавцем. Це схема, в оформленні якої ключову роль займає банк. Так покупець перераховує кошти на рахунок банку-емітента. Після того, як продавець надасть документи, що підтверджують факт укладання угоди, гроші надходять на його рахунок.

Послуга доступна як фізичним, так і юридичним особам. Особливість укладання полягає в наступному:

• Якщо угода була порушена, гроші надходять назад на рахунок покупця;
• Вирішити суперечку може як продавець, так і покупець.

Щоб залагодити, що склалися непорозуміння, з фінансовою установою необхідно укласти відповідний договір.

види

Під час укладання угоди важливо вибрати відповідний тип акредитива:

• Покритий або депонований. Особливість в тому, що на момент оформлення угоди гроші знаходяться в розпорядженні банку;
• Непокритий або гарантований відрізняється тим, що банк може списувати кошти в рамках вартості послуги;
• Відкличний може змінюватися або повністю відхилятися банком-емітентом;
• Безвідкличної може модернізуватися тільки в разі згоди одержувача.
• Безвідкличної покритий акредитив при покупці квартири є найнадійнішим видом угоди. Особливість його в тому, що при надходженні коштів на рахунок банку, жодна зі сторін не зможе змінити умови угоди.

Акредитив при покупці нерухомості в Ощадбанку: опис

Така послуга від банку є платною, тому краще всього вибирати фінансового посередника з хорошою репутацією (дізнатися про останні кредитні пропозиції банку можна за посиланням: ). Сбербанк, як один з провідних банків РФ, надає можливість клієнту оформити угоду через акредитив з урахуванням переваг:

• Гроші передаються по безготівковому рахунку;
• Передача грошей від однієї сторони до іншої здійснюється на підставі згоди виконати всі умови угоди;
• При невиконанні домовленостей гроші передаються назад власнику.

Ціна на послугу акредитива в Ощадбанку є прийнятною для фізичних осіб і залежить від розміру угоди.

вартість

Вартість акредитива в Ощадбанку в 2018 році:

• Якщо дві зацікавлені сторони угоди проживають в одному регіоні, вартість становить 0,2% від ціни угоди;
• У різних містах і, відповідно, звертаються в різні підрозділи банку - 0,3%;

Обслуговування послуги варто 2 000 рублів.

При продовженні терміну дії процедури необхідно заплатити додатково 2 000 рублів.

Акредитив при покупці нерухомості ВТБ 24

У ВТБ банку розцінки на оформлення акредитива наступні:

• При відкритті угоди необхідно заплатити 0,2% від суми. Мінімальний розмір коштів 1 200 руб., Максимальна сума - 4 500 руб .;
• Зміна терміну дії варто 0,2%. Мінімум 900 рублів. Максимальна сума становить 4 500 рублів.

Оформляючи акредитив в ВТБ банку, можливо звести до мінімуму фінансові ризики для обох сторін. Також гроші в повному обсязі повернуться відправнику у разі виникнення непередбачених складнощів.

Договір купівлі-продажу через акредитив

Договір оформляється платником і банком. Форма складання документа визначається банківською установою. В угоді обов'язково повинна бути інформація:

1. Реквізити банку-емітента та банку-виконавця;
2. Дані одержувача і відправника;
3. Список документів, які надає продавець;
4. Яка зі сторін розплачується за відкриття аккредитивного рахунку;
5. За який період покупець повинен відкрити рахунок і перевести гроші;
6. Розмір неустойки за кожен день.

При складанні угоди покупцеві і продавцеві необхідно визначитися з банком. Якщо у продавця рахунок відкритий в організації, в якій оформлений акредитив, цей банк буде виконавцем і емітентом одночасно.

Завантажити зразок договору купівлі-продажу через акредитив можна тут:

Заповни заявку зараз і отримай гроші через 30 хвилин