- Технічна інвентаризація
- виготовлення техпаспорта
- Виготовлення землевпорядного справи і реєстрація права власності
- Реєстрація прав на нерухоме майно
- Реєстрація нових будівель
- ЛИКБЕЗ
Для реєстрації прав, технічної реєстрації нерухомого майна необхідно звернутися в Бобруйський філіал РУП «Могильовське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру». Про те, які послуги надає громадянам «БТІ», терміни виконання робіт і їх вартості «Вечірці» розповіла економіст першої категорії Ірина Єсауленко.
Технічна інвентаризація
Терміни технічної інвентаризації залежать від суми оплати. Простий замовлення виконується протягом одного місяця з дня подачі заяви, терміновий - протягом 5 робочих днів.
Вартість первинної інвентаризації (якщо громадянин у Бобруйський філіал РУП «Могильовське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру» звернувся в перший раз) житлового будинку загальною площею до 50 кв. м з видачею технічного паспорта протягом місяця становить 446.450 руб. Термінове замовлення (5 робочих днів) варто 669.700 руб. Аналогічна робота, проведена з будинком від 50 до 100 кв. м, обійдеться в 640.800 руб. (Місяць) і 961.200 руб. (5 днів).
Первинна інвентаризація гаража стоїть 295.100 руб. (Місяць) і 442.650 руб. (5 днів). Повторна інвентаризація при наявності змін (дороблений підвал, погріб) обійдеться в 219.200 руб. (Місяць), 328.800 руб. (5 днів).
Провівши інвентаризацію, реєстратор видає замовнику технічний паспорт об'єкта.
виготовлення техпаспорта
У разі якщо у громадянина всі документи в порядку, нічого обстежити і інвентаризувати не треба, він може виготовити технічний паспорт на нерухомість. В цьому випадку вартість виготовлення техпаспорта будинку площею до 50 кв. м складе 95.950 руб. (Термін виконання - місяць) і 143.950 руб. (Термін - 5 днів).
Техпаспорт на гараж обійдеться в 82.550 руб. (Місяць) і 123.850 руб. (5 днів).
Розцінки на садові будиночки такі ж, як і на житловий будинок.
Виготовлення землевпорядного справи і реєстрація права власності
Термін виготовлення землевпорядної справи - один місяць з дня подачі заяви (термінового замовлення немає). Вартість такої роботи залежить від пори року: з 1 квітня по 31 жовтня - 3 базові величини (на серпень 2014 року - 1.859.950 руб.).
Після виготовлення землевпорядної справи необхідно зареєструвати право власності. Реєстрація прав довічного володіння земельною ділянкою без будь-яких обмежень варто 105.000 руб., Виготовлення земельно-кадастрового плану - 45.000 руб. і держмито - 45.000 руб. Якщо при реєстрації виникають обмеження (по земельній ділянці проходить лінія електропередач), доведеться доплатити 15.000 руб.
Людям, які не є громадянами Білорусі, земельні ділянки реєструють на правах оренди. В цьому випадку необхідно заплатити 195.000 руб. за посвідчення угоди, 300.000 руб. за реєстрацію угоди, 90.000 руб. за створення земельної ділянки з виникненням права на нього, 105.000 руб. за виготовлення плану меж ділянки, а також держмито і за свідчення - по 45.000 руб.
Реєстрація прав на нерухоме майно
Термін реєстрації становить від 7 до 14 робочих днів з моменту подачі заяви. Однак цей термін може бути збільшений до місяця, якщо буде потрібно витребування додаткових відомостей або документів, а також проведення експертизи.
Реєстрація прав на нерухоме майно, що дісталося громадянину в спадок, обійдеться в 75.000 руб. за гараж, квартиру, а за будинок - 135.000 руб., плюс одна мито за 45.000 руб.
Якщо громадянину подарували нерухоме майно (гараж, квартира), або він його купив, реєстрація буде коштувати 105.000 руб.
Реєстрація нових будівель
Перш ніж почати будівництво будинку, гаража, прибудов:
- необхідно пройти узгодження в відділі архітектури та містобудування міськвиконкому, в зональному центрі гігієни та епідеміології, в міськрайвідділі з НС,
- отримати дозвіл на будівництво і проект,
- після закінчення будівництва необхідно звернутися в Бобруйський філіал РУП «Могильовське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру».
Документи, які люди повинні надавати в «агентство з державної реєстрації та земельного кадастру»:
- паспорт (не громадяни РБ - вид на проживання);
- документ, що підтверджує повноваження (довіреність, завірена нотаріусом),
- нотаріально завірений договір (договір приватизації, купівлі-продажу, дарування, обміну, свідоцтво про право на спадщину);
- передавальний акт (пишеться в довільній формі) або інший документ, який підтверджує передачу майна (договір купівлі-продажу);
- постанова або рішення суду;
- договір про іпотеку (якщо майно закладено);
- квитанція про оплату.
Документи, які «агентство з державної реєстрації та земельного кадастру» може витребувати самостійно:
- довідку з місцевого виконавчого або розпорядчого органу, про які проживають спільно з власником, що мають право власності житловими, капітальними будівлями, або ізольованими приміщеннями в сільському населеному пункті;
- договір-оренду земельної ділянки; виписку з рішення уповноваженого органу (міськвиконкому), в разі зміни цільового призначення земельної ділянки.
Бобруйський філіал РУП «Могильовське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру»: Бобруйськ, вул. Пролетарська, 35 тел. 70-84-63, факс 71-87-69.
сайт: mogilev.kadastr.by .
Прийом громадян: понеділок-п'ятниця - 8.00-20.00, без перерви; п'ятниця - 8.00-17.00, без перерви; неділя - 8.00-17.00, обід з 13.00 до 14.00.
ЛИКБЕЗ
Нерухоме майно - це земельні ділянки, капітальні будови, ізольовані приміщення, будівлі та споруди.
Капітальні будови - це житлові будинки, гаражі, садові будиночки. Ізольовані приміщення - це квартири.
Споруди - паркани (поширюється на індивідуальних підприємців та юридичних осіб).
До житлового приміщення належать будинки, в яких громадянин може прописатися (це приміщення в населених пунктах: місто, село, село ...). Садовий будиночок не є житловим приміщенням, так як знаходиться в садовому товаристві.