Які документи потрібні для отримання іпотеки на квартиру в ВТБ

1. обов'язковий пакет
2. додатковий перелік
3. Що потрібно для оформлення договору: список паперів від покупця і продавця
4. Рекомендації з підготовки та заповнення

ПОДАТИ ЗАЯВКУ НА ІПОТЕКУ І ШВИДКО ДІЗНАТИСЯ РІШЕННЯ Пакет документів, які потрібні для отримання іпотеки на квартиру в банку ВТБ , Складається з декількох категорій: обов'язкові та додаткові папери. Перша категорія найбільш важлива, відповідальна за первинний етап розгляду. Надання документів другої категорії повністю залежить від вимог банку. При цьому вони можуть надати позитивний ефект в процесі схвалення.

обов'язковий пакет

Обов'язковий пакет документів регламентується банком ВТБ, перелік в 2019 році складається з наступної документації:

1. Паспорт, при цьому, якщо надається копія, то сторінки необхідно дублювати всі, навіть з урахуванням порожніх.
2. Ще один документ, що підтверджує особу. Їм може виступити військовий квиток, СНІЛС або свідоцтво про присвоєння ІПН.
3. Трудова книжка (її копія). Варто пам'ятати, що необхідно перед подачею в банк запевнити її у бухгалтера, начальника відділу кадрів або керівника. На кожній сторінці повинна стояти дата запевнення, підпис особи, яка здійснила процедуру і позначка про те, що копія вірна.
4. Довідка, що інформує про наявність доходів. Частіше за все потрібно 2НДФЛ. Банк ВТБ рекомендує свій зразок довідки В вільній формі. Також не рекомендується заповнювати її вручну.

Таким чином, зібравши всі вище перераховані документи, можна сформувати обов'язковий пакет, на основі якого буде проходити первинний розгляд заявки на іпотеку.

додатковий перелік

Якщо клієнт банку ВТБ має хорошу кредитну історію і вчасно погашав всі попередні заборгованості, пакет документів буде складатися тільки з обов'язкових. Але в роботі з новими клієнтами установа дотримується політики, яка передбачає надання додаткової інформації:

1. Для вказівки фінансової стабільності необхідно представити документи, за якими буде видна хороша платоспроможність позичальника (інформація про володіння транспортними засобами, заміськими будинками або ділянками, гаражами і іншим рухомим і нерухомим майном). Така інформація відображається в договорах купівлі-продажу, ПТС, кадастровому паспорті і т.д. Ці відомості будуть враховуватися при винесенні рішення.
2. Довідки про додаткову трудової зайнятості (робота за сумісництвом).
3. Виписки про наявність вкладів або довідки про відкриті рахунки в банківських установах з пояснювальною рядком, яка інформує про залишки.
4. Документація про здачу в оренду майна (нерухомого).
5. У випадку наявності кредитної історії в інших банках слід подати довідку про закриття всіх боргових зобов'язань. Якщо вони ще відкриті, потрібно вказати залишок по боргу.
6. Позитивний ефект може зіграти надання диплома про вищу освіту, наявність додаткової кваліфікації чи спеціальності.

Що потрібно для оформлення договору: список паперів від покупця і продавця

Після прийняття позитивного рішення по кредиту необхідно перейти безпосередньо до укладення угоди. Для цього обидві сторони, що беруть участь в угоді, повинні також надати певний перелік документів.

З боку продавця квартири це:

1. Свідоцтво, що підтверджують державну реєстрацію права власності на об'єкт продажу (якщо видавалося).
2. Підтвердження підстави отримання власності (договір купівлі-продажу, документи про спадкування, дарування тощо).
3. Копії кадастрового паспорта.
4. Виписка з будинкової книги (копія) - можна надати будь-який інший документ, який містить дані про прописаних в квартирі людей.
5. Підтвердження відсутності боргів по комунальних платежах (копія фінансово-особового рахунку).
6. Виписка, взята в Єдиному державному реєстрі, про права на об'єкт. Необхідно пам'ятати, що її термін дії обмежений 1 місяцем.
7. Документ, що підтверджує згоду на угоду з подружжя, якщо він має право на певну частку (немає необхідності його надавати, якщо складений шлюбний договір).
8. Довідка, видана органами опіки, якщо частка в нерухомості належить неповнолітній дитині.
9. Паспорти всіх власників (продавців).

Якщо в умовах видачі дозволу від органів опіки на відчуження квартири вказана необхідність придбання іншої нерухомості, то надається документ про виконання цієї умови.

Якщо продавцем є юридична особа, додатково буде потрібно наступне:

• копії установчих та інших реєстраційних документів (про постановку на податковий облік, виписка з ЕГРЮЛ);
• підтвердження повноважень представника (наказ про призначення на посаду, довіреність).

Покупець надає:

1. Звіт із зазначенням ринкової ціни нерухомості , Виданий незалежним оцінювачем (організація повинна мати акредитацію банку). Необхідно розуміти, що термін підготовки звіту може становити до тижня, тому найкраще підготовку пакету документів починати саме з нього.
2. Документи, що підтверджують наявність у покупця коштів для початкового іпотечного внеску.
3. Якщо покупець має зареєстрований шлюб, то йому слід взяти згоду на передачу житла в заставу банку.

Пакет документів не завжди точно складається з перерахованих довідок, звітів та свідоцтв. Список може варіюватися в залежності від виду іпотеки.

Рекомендації з підготовки та заповнення

При підготовці документів необхідно пам'ятати про наступне:

1. Наявність додаткових документів може істотно вплинути на умови надання кредиту, тому не варто ними нехтувати. Необхідно зібрати якомога більше підтверджень стабільності свого фінансового стану та платоспроможності.
2. Всі копії довідок з місця роботи вимагають обов'язкового завірення роботодавцем. На кожній сторінці трудової книжки ставиться підпис, дата і напис «копія вірна». На останній необхідно в порожній рядку написати «працює на займаній посаді по теперішній час» і також поставити підпис і дату.
3. Важливо перевірити правильність заповнення всіх даних в довідці про доходи. Адже зазначена інформація про місце роботи буде перевірятися службою безпеки банку на предмет реальності існування компанії, наявності відрахувань по податках і в соціальні фонди.

ДАТА ПУБЛІКАЦІЇ: 04.04.2018

Увага!

Інформація могла втратити свою актуальність. Перевіряйте інформацію на офіційному сайті.