«Іпотека для молодої сім'ї» від Ощадбанку - це спеціально розроблена програма для молодих, які вирішили обзавестися своїм житлом, але обійтися без кредиту не можуть.
В умовах нинішніх реалій все більше і більше сімей звертаються до іпотеки.
У свою чергу, щоб залучити більше клієнтів і хоч якось конкурувати на ринку, банки пропонують різні програми для молодих сімей. Сьогодні мова піде про продукт Ощадбанку.
порядок отримання
Як і в будь-який інший кредитної організації, в Ощадбанку є свій порядок отримання іпотечної позики.
Крім того, якщо говорити про програму для молодої сім'ї, то варто відзначити, що тут є особливі умови.
Отже, що ж доведеться зробити для отримання іпотеки за даною програмою?
- Подати заявку і заповнити анкету на сайті банку, або у відділенні Ощадбанку.
- Після відповіді фахівців, зібрати необхідні документи і передати їх співробітнику банку.
- Очікувати дзвінок від працівників кредитної організації з відповіддю. Якщо він буде позитивним, то збирати документи вже безпосередньо по самому об'єкту нерухомості.
- Підписати всі необхідні документи: договір, страховка і інші.
- Отримати іпотеку і оформити документи на нерухомість.
На папері процес здається цілком простим, але в реальності він може зажадати додаткові документи, провести досить багато часу в відділеннях, але воно того варте.
Візьміть до уваги: порядок отримання іпотеки для кожної молодої сім'ї може бути дуже індивідуальним.
що потрібно
Перед тим, як оформити заявку, слід уважно ознайомитися зі списком документів, які будуть в обов'язковому порядку затребувані банком.
Якщо у вас будь-якого документа не буде, то в іпотеці вам відмовлять, вірніше, навіть не приймуть заяву до розгляду. Крім того, Сбербанк висуває певні вимоги по доходу, тому слід обов'язково їм відповідати.
Нижче надано список документів, який запросить банк на першому етапі:
- заяву за формою банку (заповнюється тільки від руки);
- паспорт (оригінали та копії, як самого позичальника, так і созаемщика);
- довідка про доходи (якщо у вас є зарплатна картка Ощадбанку, то це буде безсумнівним плюсом);
- довідка про народження дитини (ця умова для тих сімей, у кого є діти);
- свідоцтво про шлюб.
Якщо даний список документів у вас буде готовий, можна сміливо звертатися до відділення банку, але слід ще уважно ознайомитися зі списком вимог до позичальника.
Він виглядає наступним чином:
- одному з подружжя має бути менше 35 років, і не менше 21 року;
- офіційний дохід;
- сумарний дохід на сім'ю без дітей - від 24 тис. рублів, для сім'ї з однією дитиною - від 32 тис. рублів на сім'ю, для багатодітної сім'ї - від 48,5 тис. рублів.
Звертаємо увагу: чим більше документів ви надасте, чим більше поручителів і созаемщиков у вас буде, тим вище ваш шанс на отримання іпотеки за даною програмою.
Умови в 2016 році
Для молодих сімей Сбербанк розробив спеціальні умови.
Вони набагато лояльніше, ніж за звичайними іпотечними продуктами:
- процентна ставка - 12,5%; (Залежить від декількох параметрів);
- початковий внесок - не менше 20%;
- максимальний термін кредитування - 30 років.
Розмір процентної ставки буде залежати в першу чергу від того, чи є ви учасником зарплатного проекту Ощадбанку чи ні. Для своїх клієнтів банк робить знижку в розмірі 0,5% річної процентної ставки.
Для тих, хто відмовляється страхувати своє життя, дана цифра зросте ще на 1%. Крім того, буде впливати, чи зможете ви підтвердити дохід довідками, скільки дітей у вашій родині, і багато інших аспектів.
Зауваження фахівця: слід грамотно розрахувати, чи варто відмовлятися від страховки, або ж краще її оплатити, на скільки років взяти іпотеку, щоб щомісячний платіж був зручним для вас. Зробити це можна за допомогою кредитного калькулятора.
додаткові плюси
Варто зазначити, що Ощадбанк пропонує своїм клієнтам деякі послаблення.
Наприклад, для тих сімей, де народилася дитина після оформлення іпотеки, банк може дати відстрочку по платежах на 3 роки, за умови, що процентна частина буде платитися справно.
Іпотеку треба розрахувати таким чином, щоб ви точно змогли платити даний платіж, при цьому щоб платіж не був для вас занадто низьким, тому що рано чи пізно ви захочете скористатися достроковим погашенням, а як відомо, в цьому випадку ви не зможете повернути податок у вигляді 13%.
Дивіться відео, в якому користувач детально роз'яснює, як взяти іпотеку в Ощадбанку молодій сім'ї: