- У яких випадках це можливо
- Як виписати людину через суд
- куди звертатися
- Оформлення та зразок позовної заяви
- Вартість і тимчасові рамки процедури
- Особливості процедури в приватизованих і муніципальних квартирах
- можливі ускладнення
- виконання рішення
Майновий спір - ситуація, при якій виписують громадянина через суд. Але щоб зробити це, необхідно привести достатні докази в сторону своєї позиції.
Часом не залишається жодного варіанту, окрім як виписати людину з квартири через суд на законних підставах. Зловживання алкоголем, небажання платити за послуги ЖКГ і багато інших чинників можуть стати причиною для виписки.
Залежно від форми володіння нерухомістю, також змінюються і фактори, при яких можна виписати громадянина. Процес зняття з реєстрації через суд з моменту подачі заяви може займати кілька місяців. При цьому позивачеві потрібно бути готовим до ситуації, коли виселити громадянина можна тільки після надання іншого місця проживання.
У яких випадках це можливо
Незалежно від причини, по якій потрібно виписати людину, необхідно надати достатні підстави для здійснення такої дії.
Найчастіше для виселення мешканців з будинку або квартири в суд звертаються в наступних випадках:
- людина проживає за іншою адресою вже тривалий час, а за офіційним місцем проживання вже не з'являвся довгий час;
- приватизація муніципальної житлоплощі не може бути здійснена, якщо в нерухомості зареєстровано певну особу;
- зареєстрований мешканець не бажає оплачувати рахунки за утримання житла (податки, комунальні платежі);
- припинення сімейних чи родинних відносин;
- неможливість проживати з людиною в одному приміщенні.
Виписати людини через суд - це не проста операція, яка також обтяжується позивача деякими зобов'язаннями. Якщо позивач і відповідач - колишнє подружжя, то суд при позитивному результаті справи для позивача призначить його зобов'язаним створити для відповідача інше місце проживання.
Інша проблема - подружжя, один з яких приватизував квартиру ще до укладення шлюбу. Прикладів наводити якомога більше кількість, всі вони покажуть, що людину не можна виселити на вулицю спеціально.
Зразок позовної заяви про виписку з квартири не власника:
Як виписати людину через суд
Щоб можна було зняти людини з реєстрації без його згоди, необхідно отримати відповідну постанову.
Для отримання необхідного відповіді, необхідно:
- Відправитися в мировий суд, розташований за місцем реєстрації заявника, або за місцем знаходження будинку або квартири.
- Скласти позов, де вказуються причини, за якими відповідач повинен покинути житлоплощу і зняти реєстрацію. Позов подається в трьох примірниках: для суду, для позивача, для відповідача.
- Для прийняття позову потрібно докласти квитанцію про оплату судових витрат.
- Подати документи, необхідні для виписки.
Позивач самостійно повинен сповістити відповідача про своє звернення до суду з метою виписки громадянина. Найкраще обзавестися доказами того, що спроби передати інформацію були.
Для цього відправляється оригінал позовної заяви, якщо відомий справжню адресу проживання (позов повинен надсилатися рекомендованим листом з повідомленням), або надати повний пакет документів на руки, якщо є можливість особистої зустрічі. Для додаткового докази можна взяти з собою свідків.
Суд вимагає наступних документів:
- копія паспорта позивача;
- копія домової книги (необхідні всі сторінки);
- копії документів, що підтверджують право на власність позивача;
- якщо необхідно виписати колишнього чоловіка, то бажано прикріпити і копію свідоцтва про розірвання шлюбу;
- виписка з ЕГРП.
Зразок позовної заяви до суду на виписку з муніципальної квартири:
куди звертатися
Звернення до суду необхідно, щоб власник житлоплощі зміг отримати документ, який дозволяє виписати громадянина, прописаного в цій власності. Щоб зняти реєстрацію, необхідно з постановою суду відправлятися в ФМС, де в стандартному порядку людина буде виписаний.
Для звернення необхідно вирушити до мирового судді за місцем прописки заявника або за місцем знаходження власності (об'єкта спору). Час розгляду позову обмовиться під час його подачі.
Оформлення та зразок позовної заяви
Щоб суд не тільки прийняв заяву, але і допоміг добитися справедливості, необхідно навести докази словами. Документами, які допоможуть виписати громадянина, можуть бути будь-які папери, які доводять його незаконне перебування, що йде всупереч бажанню позивача. Правила подачі та термін регулюються ЦПК РФ.
Заява подається із зазначенням наступної інформації:
- назва судового органу;
- дані та адресу позивача;
- дані та адресу відповідача;
- мета і предмет звернення;
- причини чи обставини, на підставі яких відповідач повинен покинути житлоплощу;
- перелік вимог з точним формулюванням;
- додаються всі документи, які є доказами слів і точки зору позивача;
- дата відправлення;
- підпис заявника.
Завантажити зразок позовної заяви про виписку з квартири
Якщо громадянин прописаний в квартирі або будинку на тимчасовій основі, але потрібно виселити людину раніше терміну, то також необхідно звернутися до суду.
Для позитивного результату необхідно додати документи, які стануть мотивуючої причиною для виселення. Щоб суд був упевнений в тому, що квартира належить позивачу, також додаються документи, що доводять право на володіння квартирою.
Щоб виселити громадянина, зареєстрованого на постійній основі, потрібні підстави і документи, що підтверджують право на власність. Завжди можна запропонувати відповідачу виписатися самостійно, надаючи можливість прописатися на тимчасовій основі в іншому місці проживання. Для цього додається бланк тимчасової реєстрації.
Зразок позовної заяви до суду на виписку з квартири колишнього чоловіка:
Вартість і тимчасові рамки процедури
Виписка з власності для позивача обійдеться в 200 рублів, які необхідно заплатити в якості держмита. Якщо позов оформляється на декількох чоловік відразу, то мито доведеться заплатити за кожного з громадян.
Якщо в суд звертається юридична особа, то держмито виростає до 700 рублів. До цієї суми додають витрати на створення копій, нотаріальне завірення і послуги адвоката. Скільки коштує копія та інші витрати - залежить від регіону проживання.
Ухвалення позову відбувається протягом п'яти днів, а розглядається аж до двох місяців. Стільки часу потрібно для розгляду заяви та пошуку істини. Якщо рішення суду оскаржене не було, то документи можна подавати в ФМС.
ФМС потрібно чотирнадцять днів на виписку за рішенням суду. Непоодинокими є випадки, коли процес затягувався до одного місяця, але таке можливо тільки при самостійній виписці громадянина. Після зняття реєстрації відповідача буде виданий листок вибуття і зроблена відповідна відмітка в паспорті.
Бланк позовної заяви на виписку з квартири через суд дитини
Особливості процедури в приватизованих і муніципальних квартирах
Порядок виписка також може змінюватися. Причиною стає той факт, кому належатиме власність, державі або приватній особі. Судова практика дозволяє виписати громадянина з будь-якої квартири, будь то приватизована або муніципальна.
Виписка з муніципальної квартири куди простіше, завдяки більшому списку причин, які можуть послужити зверненням до суду для примусового виселення громадянина.
Використовуються наступні причини:
- алкоголізм;
- дебош;
- використання житла не за призначенням;
- псування майна;
- хуліганство.
Так як квартира належить державі, то позивачем стає муніципалітет або орган виконавчої влади. При цьому звернення на виписку на основі цих причин може поширюватися на всіх членів сім'ї, які проживають у власності держави.
Якщо необхідно виписати людину з приватизованої квартири, то кількість підстав для зняття реєстрації куди менше. Головна умова - виселяти можна тільки ту людину, яка не є близьким родичем або власником.
Якщо зареєстрований людина не оплачує рахунки за комунальні платежі, то це не є умовою для виселення. Єдина міра, яку можна зробити - стягнути заборгованість через суд.
Незалежно від того, в якому з випадків буде подаватися позов до суду, необхідно упевнитися, що існують законні підстави для зняття реєстрації.
можливі ускладнення
Так як ситуація з виселення - складна операція, то вона несе в собі безліч ускладнень, які спливають у міру просування судового позову.
Гарантовані ускладнення при знятті реєстрації наступних категорій громадян:
- дітей після втрати батьківських прав;
- фізичні особи, які мали права на власність раніше, або є учасниками приватизації;
- фізичним особам, які отримали від суду право на проживання через незадовільний матеріального становища, або з-за відсутності альтернативної житлоплощі.
Нерідкі випадки, коли позивача зобов'язує суд надати іншу житлову площу для відповідача, тільки після чого можна виселяти громадянина. Щоб не виникало таких ситуацій, необхідно подбати про всі документи і докази, для чого можна запросити адвоката, який зможе надати кваліфіковану допомогу.
Фахівець зможе доповнити «папку» додатковими документами або паперами, які допоможуть виграти справу. Найчастіше, саме через некомпетентність позивача, який не бажає звертатися до адвоката, доводиться повторно подавати звернення з уже доповненої документальною базою.
виконання рішення
Для того щоб на законних підставах виписати людину з власності, необхідно діяти за таким планом:
- Звернутися до суду з метою позбавити громадянина реєстрації на вагомих підставах.
- З отриманим рішенням суду відправитися в відділення ФМС, також принести заяву на виписку.
- Чекати розгляду заяви.
Якщо громадянин буде відмовлятися покинути власність, то необхідно звернутися до судових приставів, які проведуть процедуру примусового виселення. Незалежно від причин для звернення, яких може бути безліч, необхідно звертатися до суду. Тільки таким способом можна виселити на законних підставах зареєстрованого людини, який є неугодним мешканцем.