Навіть оформивши розлучення, деякі чоловіки не поспішають виписуватися з квартири колишньої дружини, в результаті чого перед жінкою, рано чи пізно, виникає питання, як виписати колишнього чоловіка зі своєї квартири після розлучення без його згоди. У більшості випадків, жінки вважають, що зробити це дуже складно, і продовжують жити, «махнувши на це рукою». Однак, дотримуючись нашими порадами, Ви можете виписати колишнього чоловіка з квартири і без юридичної підтримки.
Підстави і причини для виписки
Як правило, необхідність у виписці громадянина виникає при продажу житла, проте існує і ряд інших ситуацій, коли це необхідно. Найбільш простим способом врегулювання цього питання є добровільна згода на це мешканця. Прийнявши таке рішення, він повинен його зафіксувати, оформивши заяву на виписку за старим місцем прописки. Однак на практиці, в реальному житті, таке відбувається вкрай рідко.
У всіх інших випадках виписка здійснюється примусово, на підставі рішення органу правосуддя. Якщо говорити про основні ситуаціях, коли це необхідно, то їх чотири:
- екс-чоловік не живе вдома у розлученої жінки і не погоджується на свою виписку (тут жінці доводиться вирішувати відразу два завдання - виписка колишнього чоловіка з території свого проживання і фактичне його виселення з будинку);
- розлучений чоловік з'їхав, але не хоче виписуватися (це істотно обмежує права жінки за розпорядженням нерухомістю, тому що продати житлове приміщення за наявності такого «вантажу» їй буде непросто);
- прописаний мешканець засуджений і не бажає виписуватися з житлоплощі (не думаю, що тут варто пояснювати причини такої поведінки чоловіків). Варто зауважити, що якщо у людини відсутній інша нерухомість, придатна для проживання, виграти цю судову справу також непросто;
- якщо колишній чоловік є співвласником житлового приміщення (одна з найбільш складних ситуацій для виписки).
Для закону не має значення, хто з подружжя звертається до відповідного органу правосуддя. Значення мають лише причини і факти. Тому, не дивно, що деякі представники чоловічої половини також вивчають питання, чи може чоловік виписати дружину, і як виписати колишню дружину з квартири. Ми не будемо коментувати це, зазначимо лише, що шлюборозлучні процеси і пов'язані з ними позови є найважчими процедурами в судовій практиці.
процедура
Якщо чоловік засуджений, до моменту його звільнення позбавити реєстрації його можна, звернувшись до міграційної служби або за допомогою суду. Для цього потрібно написати заяву і надати копію вироку. Слід зауважити, що на практиці нерідко трапляється, коли після повернення на волю виписані з житлоплощі таким способом люди вимагають відновити свою реєстрацію і навіть виграють справу в суді, оскарживши операцію з відчуження майна.
В інших ситуаціях, коли людина не хоче виписуватися з житлоплощі, процедура виписки громадянина залежить від того, хто є власником житла. Зазвичай, це житло, де власником є муніципалітет, або другий варіант - коли власником є приватні особи - тобто мова йде про приватизованій квартирі, тому далі ми вирішили розглянути, як виписати колишнього чоловіка зі своєї квартири після розлучення без його згоди в цих варіантах.
муніципальне житло
Перед тим, як приступати до активних дій, слід розібратися, які права має людина на нерухомість, де він прописаний, тому що якщо квартира, про яку йде мова, могла стати власністю дружини ще до офіційного укладення шлюбу. В результаті, завдяки розлученню, він (втім, як і його рідня), права на це житлове приміщення втрачають. Скориставшись цією статтею, можна легко позбавити реєстрації на своїй житлоплощі тепер уже чужого людини.
Отже, якщо розглянути процедуру позбавлення прописки людини, що проживає в житло, що належить муніципалітету, то підставою для таких дій є наявність відповідного судового рішення. При підготовці паперів для позову необхідно ознайомитися з чинним законодавством. Підстави для позбавлення реєстрації громадян РФ встановлені в ст.91 ЖК РФ, відповідно до якої виписують людини тільки якщо він:
- використовував житло на цілі, відмінні від проживання (для торгівлі, для зберігання товарів, для інших виробничих цілей і т.д.);
- пошкодив майно муніципалітету своїми діями (не має особливого значення, навмисно або випадково);
- нехтував і завдавав шкоди інтересам і правам інших прописаних в житловому приміщенні мешканців (здебільшого, тут йдеться про алкоголізм та інших шкідливих звичках проживає в приміщенні особи);
- не оплачується тривалий період часу комунальні послуги (півроку і більше).
Виходячи з цього, перед оформленням позову потрібно спочатку подати скаргу в муніципалітет, щоб там змогли переконатися в правочинності вимог позивача. На підставі такої перевірки муніципалітет видає громадянинові попередження, і лише після того, як воно буде їм проігноровано, позивач може йти в суд. Варто врахувати, що за судовим рішенням людина виписується тільки, якщо у нього є де після цього жити.
ВАЖЛИВО! Припинення договору соціального найму здійснюється при наявності обопільної згоди обох екс-подружжя, тобто, не порушивши закон, позбавити реєстрації одного з них, неможливо. Ще один момент, про який варто пам'ятати - це оплата комунальних платежів. При наявності несплачених рахунків за період понад півроку за рішенням муніципалітету колишнє подружжя можуть бути виселені разом.
приватизована квартира
Процес виписки з приватизованої квартири (або з дому) простіше. Спочатку необхідно розібратися, коли була проведена приватизація, і хто був її учасником. якщо:
- житлоплощу приватизована до отримання свідоцтва про шлюб - то, після його розірвання, особа, яка не є власником житлового приміщення, а також вся його рідня (за винятком рідних дітей подружжя), втрачають на неї повне право. Виписка проводиться за судовим рішенням. Після отримання цього документа сміливо виписуємо всіх зазначених там осіб;
- квартиру приватизували після того, як екс-подружжя зареєстрували свій шлюб, - позбавити прописки громадянина, який брав участь в приватизації, не можна, тому що за законом, навіть розірвання шлюбу не може бути підставою для заборони йому на користування квартирою або будинком. Як варіант, в цій ситуації можна здійснити добровільну передачу частки (домовитися з колишнім чоловіком) або викупити частину прав (заплатити).
ВАЖЛИВО! Якщо громадянином оформлений відмова від приватизації цього житлового приміщення - навіть офіційно розірваний шлюб з колишньою дружиною не дає підстави позбавити його права користування житлом. Якщо не вдається знайти компроміс - стає складніше. Як варіант, можна оформити дарчу на 3-е особа, яка в судовому порядку може виселити прописаних у житловому приміщенні (будинку) осіб через суд.
резюме
Як бачите, якщо знати закони і діяти з розумом, колишнього чоловіка з квартири після розлучення позбавити прописки цілком реально. Варто відзначити, що, плануючи цей захід, не варто забувати, що розлучений чоловік може володіти такими ж правами на житлоплощу, як і колишня дружина. Виходячи з цього, не виключайте такий варіант, що його, також, як і Вас, цікавить питання, як виписати дружину з квартири після розлучення.
Тому, щоб довго не ходити по судах, постарайтеся при розлученні дотримати інтереси обох сторін і будьте коректні один до одного. І не забувайте - в нашій країні, навіть при наявності рішення суду про виписку, якщо людині ніде жити, його ніхто на вулицю не вижене. Так що, навіть вигравши справу, в результаті може виявитися, що, помінявши статус, колишньому чоловікові дозволять як і раніше користуватися частиною житлового приміщення, тобто на ділі - все залишиться як є.