Як отримати виписку з ЕГРП

1. поняття
2. Законодавство
3. Відео: формування
4. Перелік документів
5. Необхідні дані
6. Як отримати
7. на квартиру
8. На земельну ділянку
9. терміново
10. способи
11. Росреестр
12. МФЦ
13. Як отримати виписку з ЕГРП через держпослуги
14. онлайн
15. Скільки коштує
16. Терміни отримання і актуальності
17. висновок

Зараз виписка з ЕГРП необхідна при здійсненні будь-яких угод з нерухомістю. З початку 2019 року, цей документ замінює свідоцтво про власність на об'єкт нерухомості. Як отримати виписку?

поняття

Кожен об'єкт нерухомого майна має свої характеристики, які містяться в спеціальному реєстрі. Крім того, такий об'єкт може поміняти за «своє життя» не одного власника. Всі ці відомості відображаються у виписці з цього реєстру.

ЕГРП є єдиним державним реєстром прав на нерухоме майно.

Тобто, це систематизований і консолідований звід відомостей про всі офіційно зареєстрованих в нашій країні, об'єктів нерухомості. Тут зберігається інформація про всі «пересуваннях» об'єкта від власника до власника, а також про всі угоди, які з цим об'єктом відбувалися.

Виписка з цього реєстру - це документ, свого роду довідка, який містить відомості про кожного, законно зареєстрованому, об'єкті нерухомості.

У цьому документі не передбачено будь-яких секретних відомостей, тому отримати її може як власник, так і будь-яка зацікавлена ​​особа. Але, також в реєстрі містяться такі відомості на нерухоме майно, які видаються тільки за офіційним запитом від посадових осіб або державних органів.

Законодавство

Так як мова йде про об'єкти нерухомості, то потрібно керуватися основами і нормами:

• Земельного кодексу РФ;
• Цивільного кодексу РФ;
• Житлового кодексу РФ.

Реєстрація прав на будь-який об'єкт нерухомого майна відбувається відповідно до Федеральним законом від 13. 07. 2019 року № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно».

Відео: формування

Куди можна звернутися

Для того щоб отримати виписку з ЕГРП, необхідно звернутися в Росреестр.

Зробити це можна в такий спосіб:

• особисто відвідати територіальне відділення Росреестра;
  

  Але, в великих містах, Росреестр вже кілька років не працює з громадянами безпосередньо, тому потрібно звертатися в МФЦ.

• через офіційний сайт Росреестра ;
• зробивши запит по телефону;
• направивши офіційний запит за допомогою Пошти Росії.

Перелік документів

Щоб отримати виписку, потрібно підготує кілька документів.

це:

• сама заява на отримання документа;
  

  приклад дивіться тут.

• паспорт заявника;
• документ про оплату мита;
• довіреність, якщо заявник не може особисто бути присутнім при подачі документів.
  

  зразок представлений тут.

Довіреність повинна бути нотаріальна, і оформлена на іншу людину, тобто довірена особа. Не важливо, яким способом здаються документи.

На руки заявнику або йому на електронну пошту прийде розписка, в якій буде вказано, які конкретно документи були подані, скільки примірників кожного документа було прийнято.

Також буде вказано приблизний термін виконання даної послуги.

Необхідні дані

Що потрібно для отримання документа? Для отримання виписки з реєстру, мало представить фахівця свій паспорт. Необхідно також надати дані і про сам об'єкт, на який потрібно отримати виписку.

Які відомості потрібні для отримання виписки?

До таких даних належать:

• точна адреса, за якою знаходиться об'єкт, що цікавить;
• якщо невідомий адреса, то кадастровий нормі об'єкта;
• якщо немає ні того, ні іншого, то потрібно назвати, хоча б, умовний номер об'єкта.

Якщо немає ніяких відомостей про об'єкт, то отримати виписку з ЕГРП не представляється можливим.

Як отримати

• зібрати необхідні документи;
• сплатити мито;
• написати відповідну заяву;
  

  Приклад заявки, дивіться тут.

• подати документи разом із заявою одним з обраних способів.

Але, перш ніж оплачувати мито, необхідно зрозуміти, який вид документа потрібно, і як терміново він потрібен. Розмір мита регулюється ст. 333. 33 НК РФ і Наказом Мінекономрозвитку від 16. 12. 2010 року № 650.

на квартиру

Квартира є об'єктом нерухомості, тому всі відомості про неї зберігаються в Росреестра.
Щоб отримати виписку на квартиру з реєстру, досить знати адресу, за якою вона розташовується. Будь-яка зацікавлена ​​особа може отримати такі відомості.

Однак варто розуміти, що не власнику будуть представлені тільки загальні відомості, що знаходяться у відкритому доступі.

Отримати виписку можна, як через інтернет, так і відвідавши МФЦ. Через інтернет будуть представлені тільки загальні відомості, а для отримання розширеної виписки необхідно звернутися в МФЦ.

Хто має право?

Будь-яка зацікавлена ​​особа може оформити виписку, але власник отримає більш повні відомості, а не власник - тільки загальні.

На земельну ділянку

Виписка з реєстру на ділянку землі представляється за таким же алгоритмом, як і виписка на квартиру. Для отримання відомостей досить знати адресу, за якою розташовується ділянку, або його кадастровий номер. Власник ділянки має цими відомостями.

Як отримати виписку з ЕГРП через інтернет безкоштовно?

Якщо адреса відома приблизно, а кадастровий номер немає, то можна скористатися сервісом «публічна карта» на офіційному сайті Росреестра. Територіально виявивши ділянку, можна дізнатися його кадастровий номер і адресу. Також можна отримати інформацію про власника і призначення земель. Але ці відомості не будуть вважатися випискою.

Виписка оформлюється тільки за паспортом.

терміново

Щоб отримати виписку з реєстру в терміновому порядку, необхідно вказати при заповненні заяви «терміново». Тоді мито потрібно буде заплатити в підвищеному розмірі (як правило, вона в 2 рази перевищує мито за звичайний документ).

При терміновому порядку оформлення виписки, документ буде готовий через добу. Тоді як, в звичайному режимі виписка робиться близько 3 - 5 робочих днів.

способи

Де можна отримати документ самостійно?

Отримати виписку можна декількома способами:

• особисто;
• за допомогою «всесвітньої павутини».

Росреестр

Де можна оформити виписку особисто? У великих містах Росреест вже кілька років не працює з громадянами безпосередньо.

Отримати відомості з реєстру можна тільки через МФЦ.

Якщо МФЦ в регіоні реєстрації нерухомості немає, то потрібно відвідати територіальне відділення Росреестра з документами і заявою. Виписка буде готова через встановлені законом терміни - близько 10 календарних днів.

Адреси приймальних можна дізнатися на офіційному сайті.

МФЦ

Такий абревіатурою називають багатофункціональні центри, які є посередниками межу населенням, організаціями та державними органами, які працюють з населенням.

Через МФЦ можна замовити безліч послуг, в тому числі і виписку з ЕГРП.

Досить відвідати найближчий МФЦ і подати відповідні документи, включаючи заяву на отримання виписки. У заяві потрібно вказати спосіб, яким заявник бажає отримати готовий документ.

Термін виконання послуги трохи довше регламентного, так як варто враховувати час документів «в дорозі».

Як отримати виписку з ЕГРП через держпослуги

Чи можна отримати виписку через цей портал по інтернету? Даний портал створений для того, щоб полегшити службу тих державних органів, які працюють з населенням.

На цьому сайті можна замовити безліч державних послуг, у тому числі, і виписку з реєстру про наявність власності, про відсутність власності, про відсутність обтяження, або на чужу нерухомість.

Хоча, фактично, це не так. Зареєструвавшись або авторизувавшись на даному порталі, необхідно вибрати відповідну послугу, і слідувати інструкціям системи. У підсумку, користувач виявиться на сайті Росреестра, де і замовить документ.

Тому, фактично через сайт «держпослуги» виписку замовити можна, а практично - тільки на офіційному сайті Росреестра.

онлайн

Як отримати виписку швидко? За допомогою «всесвітньої павутини»! Такий спосіб найзручніший і найшвидший.

можна скористатися офіційним сайтом Росреестра , А можна скористатися порталом «держпослуги» .

І тим, і іншим способом буде однаково швидко і зручно.

Але, на порталі «держпослуги» існують посилання, перейшовши за якими клієнт потрапляє на офіційний сайт Росреестра.

Тому на порталі міститься тільки інструкція для замовлення виписки.

Для замовлення виписки з інформаційного ресурсу з сайту Росреестра необхідно заповнити спеціальну форму, і вказати спосіб, яким заявник бажає отримати документ.

Отримати його можна кількома способами:

• в паперовому вигляді - просту або розширену;
• в електронному вигляді.

Скільки коштує

Для отримання виписки також потрібно буде заплатити мито. В цьому випадку, її розмір регулюється Наказом Мінекономрозвитку від 16. 12. 2010 року № 650.

Розмір мита за оформлення виписки з реєстру залежить від:

• правового статусу заявника. Громадяни платять менше, ніж підприємства;
• від терміновості отримання відомості. Терміновий запит коштує трохи дорожче;
• від того, в якому вигляді заявник бажає отримати відомості - в електронному або паперовому.

Громадяни оплачують:

• за паперовий документ - 200 рублів за звичайний документ і 400 рублів за терміновий;
• за електронний - 150 рублів за звичайний документ і 300 рублів за терміновий.

Підприємства повинні будуть заплатити:

• за виписку на паперовому носії - 900 рублів за нетерміновий документ і 1200 рублів за терміновий;
• в електронному вигляді - 400 рублів за нетерміновий документ і 800 рублів за терміновий.

Про те, як отримати довідку з ЕГРН, написано в статті: виписка з ЕГРН на квартиру.

Хочете дізнатися, які види виписок з ЕГРН? дивіться тут.

Детально про те, як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, написано тут.

Терміни отримання і актуальності

Регламентний термін виконання такої послуги, як отримання виписки з ЕГРП становить 5 робочих днів.

Якщо виписка потрібна терміново, і заявник заплатив за це підвищену державне мито, то виготовити виписку потрібно на наступний робочий день.

Виписка в електронному вигляді також представляється трохи швидше, ніж в паперовому.

Електронний документ буде готовий вже через 3 робочих дня, навіть без сплати мита в підвищеному розмірі, а паперовий - тільки через 5.

Якщо зацікавлена ​​особа подає документи через МФЦ або за допомогою Пошти Росії, то варто враховувати час документів «в дорозі».

1. При замовленні виписки з ЕГРП за допомогою МФЦ, і отриманні її таким же способом, регламентний термін виконання послуги збільшується на 2 - 4 робочих дня.
2. Якщо ж оформлення документа відбувається за допомогою Пошти Росії, то термін виконання може бути збільшений на 5 - 20 робочих днів, в залежності від роботи самої Пошти.

Виписка має свій термін дії. Для офіційних угод з нерухомістю, виписка повинна бути отримана не пізніше, ніж за 1 місяць до реєстрації договору. Тому оформленням документа займаються в останню чергу.

Якщо ж виписка потрібна для інших цілей, наприклад, для підтвердження права володіння нерухомістю, яка є об'єктом договору оренди, які не реєструватиметься, то термін її дії не має значення.

Але, як показує практика, бажано, щоб виписка була оформлена не пізніше, ніж за півроку до підписання сторонами договору оренди.

З іншого боку, якщо власник нерухомості може підтвердити актуальність зазначених в вписки відомостей свіжим кадастровим паспортом і технічною документацією, то замовляти нову виписку навіть через рік не потрібно.

Для офіційних посадових осіб і державних органів, виписка повинна бути виготовлена не пізніше, ніж за 1 місяць до звернення до них.

висновок

Виписка з ЕГРП є важливим документів. Без нього не відбувається ні одні угода щодо відчуження права власності на нерухомість.