Фото: ІТАР-ТАСС
За даними столичного департаменту житлової політики і житлового фонду, в Москві в черзі на квартиру коштує 105 тисяч сімей. Зараз квартири отримують черговики, котрі стали на облік ще в 1989-1991-х роках.
газета "Московские новости" розповідає про те, як стати в чергу на житло, і які варіанти пропонує держава тим, хто хоче переїхати в нову квартиру швидше.
Постановка на житловий облік
Щоб стати черговиком квартири, потрібно офіційно проживати в Москві не менше десяти років і останні п'ять років не погіршувати свої житлові умови. Площа житла на кожного члена сім'ї не повинна перевищувати 10 квадратних метрів в окремих квартирах і 15 квадратних метрів - в комунальних.
Якщо ви відповідаєте цим умовам, то потрібно зібрати необхідні документи. Це посвідчення особи всіх мешканців та відомості про їх доходи і майно, заява, підписана повнолітніми членами сім'ї, а також підтвердження права на позачергове чи першочергове отримання квартири, якщо воно у вас є. Всі ці папери потрібно віднести до районного відділу департаменту житлової політики. Заява розглядається протягом 30 робочих днів. Якщо сім'я ставиться на житловий облік, їй видають спеціальний документ.
Є кілька категорій громадян, які можуть отримати квартиру поза чергою. Це діти-сироти, учасники Великої Вітчизняної війни, важкохворі, а також жителі аварійних будинків.
Житло за договорами соціального найму або безоплатного користування
Ці способи також дозволяють переїхати в нову квартиру швидше, не сплачуючи при цьому грошей. Договір соціального найму дає право безстрокового користування житлом і подальшу можливість його приватизувати. Правда, якщо ви вирішите укласти договір зараз, то безкоштовну приватизацію провести ви вже навряд чи встигнете: вона закінчується 1 березня 2013 року.
Договір безоплатного користування зараз пропонується в основному дітям-сиротам та інвалідам на візках. Він дає право користування, але не розпорядження майном і полягає на п'ять років. Після цього терміну діти-сироти можуть переукласти його на договір соціального найму, якщо спеціальна комісія підтвердить, що дитина готова до самостійного життя. З інвалідом-колясочників договір безоплатного користування продовжується, поки зберігається його пільга.
житлові субсидії
Давнім черговикам держава також може видати субсидії на покупку житла. Їх розмір залежить від того, як довго ви стоїте на обліку і до яких пільговим категоріям належите.
100-відсоткову субсидію отримують сім'ї з трьома і більше неповнолітніми дітьми. Черговики, які стоять на обліку 10-15 років, можуть отримати 70-відсоткову субсидію.
Купівля з розстрочкою платежу і з використанням іпотеки
Черговики, котрі стали на облік до 1 березня 2005 року, можуть отримати квартиру швидше за умови доплати. При купівлі-продажу житла з розстрочкою платежу сім'ї було викуплено з міського житлового фонду упорядковані квартири за собівартістю будівництва. Підсумкова вартість квартири залежить від року постановки на облік і житлових пільг. Кредит по соціальній іпотеці видається на термін від трьох до 30 років. Відсоток по кредиту визначає банк, який вибрав черговик.
Договір найму в бездотаційних будинках
З 2008 року московська влада здають громадянам житло за ставками, які набагато нижчі за ринкові цін на оренду квартири. Як і при договорі безоплатного користування, таке житло не можна продати і обміняти. Людина живе в квартирі, оплачує комунальні послуги і виплачує державі невелику орендну плату, що дозволяє підтримувати будинок в належному стані без додаткових держдотацій.
Таке житло надається громадянам, які стали на облік до 1 березня 2005 року, а також сім'ям молодих викладачів, науковців та аспірантів. Договір найму укладається на п'ять років. При дотриманні мешканцем всіх умов він автоматично переукладається на такий же термін. Зараз столична влада мають три бездотаційних будинку в Подільському і ще сім - в Москві.
Інші матеріали газети "Московские новости"