Реклама
Реклама
Реклама

Як вибрати земельну ділянку під будівництво приватного будинку

  1. Розташування земельної ділянки
  2. близькість інфраструктури
  3. Комунікації на ділянці

Перш ніж побудувати свій заміський будинок, Вам потрібно вибрати під нього землю, якщо, звичайно, її вже немає у Вас у власності. Вибирати земельні ділянки під будівництво доведеться з досить великого списку, тому варто заздалегідь вивчити деякі поради, які дають фахівці щодо вибору землі.

Розташування земельної ділянки

Перш за все, рекомендується орієнтуватися на власні переваги: ​​шукайте ділянки, що знаходяться в лісі, у водойми або поруч з трасою - землі ще багато, тому не потрібно хапатися за перший-ліпший варіант. Вибирайте той, на якому Вам дійсно захочеться побудувати будинок. І, зрозуміло, звертайте увагу на те, скільки коштує ділянка під будівництво будинку.

близькість інфраструктури

близькість інфраструктури

Друга важлива особливість - близькість інфраструктури. Купити ділянку під будівництво будинку в глушині, куди не ходять автобуси, і немає магазинів - це не дуже вдале рішення. Подивіться околиці ділянки, щоб зрозуміти, чи буде Вам комфортно тут жити, або ж ні.

Комунікації на ділянці

Комунікації на ділянці

Третє, на що варто звернути увагу - комунікації. Часто ділянки під будівництво житлового будинку не мають підключень до водопроводу, газу та світла, але продавці пишуть, що «газова труба знаходиться поруч». Це може бути дійсно так, але ресурс підключення газопроводу може бути давно вироблений, і незважаючи на близькість «труби», Вам доведеться купувати балони з газом. Обов'язково перевірте можливість підключення ділянки до комунікацій.

Крім цього, важливо перевірити, щоб тип ділянки дозволяв на ньому будівництво. Згідно з Законодавством, землею для зведення будинку може бути:

  • ділянку під ІЖС (індивідуальне житлове будівництво);
  • ділянку для особистого підсобного господарства (ЛПГ);
  • ділянку дачного або садового товариства.

При цьому існує ряд обмежень: на землях ЛПГ будівництво будинків дозволено тільки тоді, коли вони відносяться до території населеного пункту і є присадибними. А на ділянках ІЖС не можна будувати будинки вище 3-х поверхів.

Вибір земельної ділянки під будинок слід проводити з урахуванням габаритів майбутньої будівлі. Пам'ятайте, що крім самої будівлі Вам потрібно залишити місце під гараж, невеликий садок або басейн. Оптимальним вважається відношення будинку до ділянки 1 до 8. При цьому площа ділянки вважається в сотках, а вдома - в квадратних метрах. Наприклад, на будинок в 250 квадратів потрібен буде ділянку 20 соток.

Якщо у Вас є питання про те, як отримати дозвіл на будівництво будинку , Як краще спланувати ділянку і будівлю, які матеріали вибрати, то Вам потрібно звернутися в компанію «Новація». Ми проконсультуємо Вас по будь-якій проблемі, а також допоможемо вирішити її!