При втраті документів, які засвідчують право власності на приватизовану квартиру, або якщо ці папери вкрали, власник нерухомого майна виявляється у вельми неприємній ситуації. Особливо це стосується громадян, у яких і без того спірна ситуація з об'єктом або намічається якась угода щодо нього. У зв'язку з цим, якою б ситуація не була, виникає цілком логічне запитання, як відновити документи на квартиру.
Важливо чітко визначити, які саме правовстановлюючі документи необхідно відновлювати, оскільки їх існує кілька видів:
- Встановлюють право власності на квартиру;
- Підтверджують законність отримання прав власності на об'єкт.
З якої б причини власник квартири ні позбувся правовстановлюючих паперів, будь це свідоцтво, дарча або договір купівлі-продажу, відновлення втраченого документа - обов'язкова процедура. Займатися відновленням можна, як самостійно, так і вдавшись до допомоги фахівців. Якщо достовірно відомо, що паперу вкрали, перш за все необхідно подати відповідну заяву в правоохоронні органи і зробити копію цієї заяви для себе.
Що необхідно?
Якщо правовстановлюючі документи на наявну приватизовану квартиру вкрали, втратили або ж зіпсували, відновити їх слід невідкладно. Звертатися потрібно в ті ж установи, які спочатку видали паперу і дублікати яких тепер необхідні.
Після встановлення, які саме свідчення пропали, і хто їх видавав, в відповідальну організацію подається письмова заява. Подається воно виключно від імені власника квартири. Крім заяви також будуть потрібні:
При виявленні втрати паперів, що засвідчують право власності на нерухомість, важливо повідомити про це реєстраційного органу, відповідального за їх видачу. Ця необхідно для того, щоб виключити шахрайство з боку осіб, які можуть скористатися чужими документами для провертання своїх махінацій, поки власник квартири не діятиме.
відновлення свідоцтва
Одним з найбільш поширених випадків при необхідності відновити документи на квартиру є дублювання свідоцтва на право власності , Яке власник нерухомості втратив, зіпсував або яку вкрали. Воно є основним документом на об'єкт нерухомого майна. Якщо папір втрачена, потрібно звернутися до територіального відділення Росреестра або будь-який інший реєстраційний орган, який був відповідальний за видачу оригіналу. Там же на місці оформляється заяву за зразком.
Дана заява містить в собі прохання про відновлення свідоцтва і причину, по якій його оригінал відсутній (був загублений, зіпсований, згорів під час пожежі, вкрали, інше). Якщо папір була вкрадена, буде потрібно копія відповідної заяви в правоохоронні органи. Співробітник реєстраційного органу має право запросити додатково договір купівлі квартири, якщо вона була отримана в результаті такої оборудки, а не успадкована, подарована або виміняти. У будь-якому випадку, при собі краще мати такий договір, дарчу або ж свідоцтво про вступ у спадок.
Оформляється дублікат свідоцтва протягом одного місяця.
відновлення договору
При втраті договору купівлі-продажу або якщо його вкрали з іншим майном, його відновлення також можливо. Для цього навіть є кілька варіантів. Який вибрати - залежить не від особистого побажання, а від конкретної індивідуальної ситуації і того, яким чином договір оформлявся спочатку.
Наприклад, якщо угода укладена після 1 січня 2006 року і була завірена в нотаріальній конторі, слід звернутися із заявою до реєстраційного органу. При цьому це має бути той же заклад, в якому власник квартири оформляв право власності на неї. В архіві реєстраційного органу є всі копії документів, в тому числі і копії договору купівлі-продажу нерухомого об'єкту. Державне мито для видачі дубліката оплачується обов'язково. Після відновлений документ засвідчується печаткою Федерального управління державного реєстраційного центру.
Якщо ж договір був завірений нотаріально, має сенс звернутися в ту ж нотаріальну контору, в якій була завірена угода. На місці точно так же пишеться заява, після чого нотаріус видає дублікат.
Також можна спробувати взяти копію договору у сторони, яка має другий примірник даного документа, тобто у людини, який продав квартиру.
Дублювання інших паперів
Коли дублювати потрібно інші правовстановлюючі папери, їх фактичне відновлення залежить від виду даних паперів.
Найменування документа Як відновити Дарственная на квартиру або свідоцтво про спадщину Подається заява в реєстраційну службу або нотаріальну контору, яка реєструвала такий папір. У який саме заклад звернеться власник нерухомості, немає принципового значення. З собою знадобиться взяти особистий паспорт і квитанція по сплаті державного мита. При наявності копій втраченої папери, взяти і їх також. Кадастровий або технічний паспорт, план Дублікати видає Бюро технічного контролю. Якщо документи оформлялися більше п'яти років тому, необхідно заново викликати співробітників БТІ на будинок для складання потрібних паперів, а це додаткові витрати. Документи з видачі житла на умовах соціального найму Необхідно з'явитися в районну адміністрацію або в місцеву реєстраційну структуру, якщо наймання оформлявся на термін більше одного року.
Щоб знизити ризики шахрайства та підстрахувати себе, можна зробити копії всіх паперів, які засвідчують право власності на квартиру, запевнити їх нотаріально і заховати на зберігання в банківському сейфі.
Що необхідно?Що необхідно?