Як отримати житловий сертифікат для військовослужбовців

1. Чи є альтернативи житловому сертифікату?
2. Кому покладено житловий сертифікат?
3. У яких випадках і хто має право на житловий сертифікат?
4. Необхідний пакет документації для отримання сертифікату
5. Вирішення організаційних питань при постановці на облік
6. Можливі причини відмови у видачі сертифіката
7. Фактичний розмір виплати по житловому сертифікату
8. Житловий сертифікат для військовослужбовців
9. Можливі причини продовження договору з банківською організацією

Справжнім порятунком для військовослужбовців Росії стало оформлення житлового сертифіката, який надає матеріальні засоби конкретним особам для вдосконалення житлових умов. Впроваджувати систему почали ще в 1998 році, причому серед безлічі варіацій, більшість військових воліє саме оформлення сертифіката.

Такий вибір обумовлений простотою здійснення процедури і вигідною сумою виплачуваної субсидії. Крім того, для вирішення всіх формальностей необхідний мінімальний пакет надається документації.

Чи є альтернативи житловому сертифікату?

Виходячи із прийнятого закону «Про статус військовослужбовців», офіцерам та іншим чинним категоріям службовців Батьківщині надана можливість отримати за рахунок держбюджету житло. Регламентовані законодавством дії виконуються в наступному порядку:

1. Отримання житла здійснюється в порядку безпосередній черзі.
2. Проводиться оформлення іпотечного кредиту.
3. Здійснюється безпосередня видача сертифіката.

Право отримати цей сертифікат надається військовослужбовцям протягом встановленого законом відрізка часу.

Кому покладено житловий сертифікат?

Певний вид іменного свідоцтва, яким є сертифікат для військовослужбовців, забезпечує отримання службовцями російської армії одноразової субсидії на покупку нерухомості. Всі нюанси і правомірність отримання даного виду сертифіката забезпечується окремою постановою Уряду.

Брати участь в цьому виді державної програми можна на добровільній основі, а надана субсидія вважається безоплатної матеріальною допомогою від держави. При цьому, якщо чоловік і жінка разом є військовослужбовцями, можливо отримання тільки одного сертифіката на сім'ю. Обов'язкові дані, які вказуються в сертифікаті:

• Особиста інформація та реквізити власника;
• Точна сума наданої соціальної допомоги;
• Тип і категорія житла, що купується.

При оформленні сертифіката досить цікавим можна вважати певний нюанс. Якщо військовослужбовець громадянин готується до звільнення в запас, отримуючи сертифікат в одному регіоні, йому надається право вибору суб'єкта для придбання житлоплощі. Але якщо зазначена особа вже числиться в запасі, покупка їм житла можлива тільки в суб'єкті видачі сертифіката.

У яких випадках і хто має право на житловий сертифікат?

Регламентованими категоріями осіб в числі військовослужбовців, які можуть оформити сертифікат, прийнято вважати:

• Військовослужбовців, які збираються звільнитися в запас і були офіційно визнані відповідними органами такими, що потребують додаткової житлоплощі або в удосконаленні наявних житлових умов. Громадяни, які є учасниками державної ипотечно-накопичувальної програми, не мають права на оформлення житлового сертифіката.
• Військовослужбовців з 10-річною вислугою, які були звільнені в запас на законних підставах.
• Громадян, які пішли в запас за сімейними причин, маючи 20-річну вислугу років. Ще одним приводом може бути знаходження даних осіб на обліку в разі потреби вдосконалення житлових умов.
• Найближчих родичів військовослужбовців, які перебувають раніше на контрактну службу і загиблих при виконанні, а також після звільнення, в разі, якщо родичі і далі вважаються потребують даній житлоплощі. За замовчуванням до найближчих родичів відносять дітей військовослужбовця, батьків, подружжя. Всі інші особи оскаржують свої права через суд.
• Військовослужбовці, яким необхідно виселитися з службового житла або військового містечка.

Правомірність і порядок дій кожної категорії також регламентуються чинним законодавством.

Необхідний пакет документації для отримання сертифікату

Для участі в держпрограмі і отримання житлового сертифіката необхідно подати відповідний рапорт і необхідну документацію. Папери передаються в спеціальну комісію за місцем безпосереднього проходження військової служби . Серед поданих документів в обов'язковому порядку повинні бути:

1. Довідка про термін служби.
2. Копія особового рахунку і виписка з будинкової книги.
3. Документ про постановку на облік як потребує житло.
4. Витяг з наказу про звільнення зі служби.
5. Документ, що підтверджує право на додаткову площу.

Також необхідно надання копії банківського рахунку і звільнювальні виписки. Якщо ж оформлення проводиться в адміністративному органі муніципального освіти, потрібно надати:

1. Заява на участь в програмі.
2. Довідка про склад сім'ї військовослужбовця.
3. Довідка з військкомату про тривалість служби.
4. Документ про те, що особа перебуває на обліку як потребує житло.
5. Згода про виключення з черги на житло в разі отримання сертифікату (в письмовій формі).

Якщо військовослужбовець до цього перебував в черзі на надання житла, він зобов'язаний написати письмову згоду на його виключення з даної черги. При виселенні з наданого в військовому містечку житла, йому додатково необхідно надати:

1. Заява військовослужбовця.
2. Довідку про виселення.
3. Довідку про здачу попередньої житлоплощі.
4. Довідку про житлові умови.
5. Документи на дорослих членів сім'ї.
6. Копію особового рахунку і виписку з будинкової книги.

Надана документація в обов'язковому порядку нотаріально посвідчується або подається разом з дійсними оригіналами.

Вирішення організаційних питань при постановці на облік

Після подачі пакета документів і здійснення їх перевірки, зацікавлені особи повідомляються про прийняте повноважним органом рішення. Терміни надання даної інформації може встановлювати безпосередньо даний орган.

При позитивному рішенні, особа стає на облік (з закладом спеціального облікової справи). Для володіння сертифікатом вже на наступний рік важливо оформити документацію з першого січня попереднього року по перше липня. Після цього приймає і перевіряє документацію орган повинен відправити дані до 1-го вересня в відповідне підрозділ, в якому будуть сформовані остаточні списки.

Можливі причини відмови у видачі сертифіката

Відповідь при подачі документів при оформленні сертифіката не завжди буде позитивним. Правомірними причинами для відмови можна вважати:

• Участь претендента на отримання в даній програмі раніше;
• Неповний пакет документів або недостовірність зазначених у паперах відомостей;
• Використання інших видів матеріальної допомоги від держави.
• Крім того, участь в держпрограмі неприпустимо для наступних видів громадян:
  - мають закріплене за ними житло в іншому місті,
  - осіб-власників житлових видів приміщень,
  - військовослужбовців-власників упорядкованих типів житлових площ,
  - бажання удосконалення умов проживання після розміну житлоплощі, придбаної на кошти державного бюджету.

Якщо порушення усунути, то після виправлення можна подати заявку знову.

Фактичний розмір виплати по житловому сертифікату

Головним фактором для розрахунку розмірів субсидії прийнято вважати середню вартість нерухомості. Для оптимального, достовірного розрахунку необхідне знання наступних показників:

1. Нормативів потрібної житлоплощі (33 кв. Метра передбачено для одиноких осіб, 42 квадрата - для сім'ї з двох чоловік, а для кожного члена сім'ї з кількістю від 3-х чоловік забезпечуються 18 квадратних метрів на кожного).
2. Ціни, встановленої в конкретному регіоні за 1 метр квадратний житлової площі.

Російське законодавство передбачає окремі випадки, які можуть забезпечити отримання додаткових 15-ти метрів. Це можуть бути особи, положення яких зазначено законом «Про статус військовослужбовців», інваліди тощо При цьому наявність кількох приводів для надання додаткової житлоплощі не підсумовується.

Житловий сертифікат для військовослужбовців

Можливі причини продовження договору з банківською організацією

У двомісячний термін після отримання сертифіката власникові потрібно відкрити рахунок в банку, який є учасником цієї програми. Це обов'язкова умова, так як перерахування коштів здійснюється по безготівкової системи.

Якщо ви не укладаєтеся у встановлені терміни, після вказівки об'єктивності причин невиконання до кінця процедури, відповідні органи можуть прийняти повторну заяву на видачу сертифіката.

Якщо володарем сертифікату укладається договір з банківською установою не за місцем придбання нерухомості, то ще до дотримання всіх юридичних формальностей необхідно надання копії укладеного з банком договору, а також завіреної копії самого сертифіката. Висновок наступного договору проводиться безпосередньо з цим відділенням банківської організації.

Далі починається оформлення угоди купівлі-продажу та реєстрація договору. На проведення даних процесів виділено 9 місяців. Тут також обумовлені деякі обов'язкові нюанси:

• Квартиру можна придбати як на первинному, так і на вторинному ринку, але строго в зазначеному регіоні;
• Придбання житла в споруджуваних об'єктах не передбачається;
• Житло буде вважатися пайовою типом власності всіх членів сім'ї.

Після дотримання необхідних формальностей, отримана документація повинна бути надана в банківську установу для перевірки, яка триває 3 дні. При позитивному рішенні дається запит до державної скарбниці для перерахування необхідної суми на рахунок військовослужбовців.

Засоби перераховуються не пізніше 5-денного терміну, після чого ними можна розраховуватися за придбане житло.

Можливі причини продовження договору з банківською організацією

Тривалість укладеного банківського договору може бути автоматично продовжена, в зв'язку з деякими з'явилися нюансами.

Найчастіше такими приводами є:

• Ухвалення банківською установою документації, але несвоєчасність при цьому здійснення оплати банком;
• Володарем сертифіката було надано повідомлення про проведення операції купівлі-продажу з чітким зазначенням дати закінчення процедури - в тому випадку, коли повністю процес оформлення здійснити в термін не встигли;
• Надання необхідної документації володарем сертифікату не пізніш дводенного терміну, зазначеного в розписці.

Внаслідок смерті власника житлового сертифіката, найближчі родичі мають право вимагати заміну цього виду іменного свідоцтва. В такому випадку необхідно вказати, що банківський рахунок закритий, і кошти не були перераховані.

Але ми сподіваємося, що всі залишаться живі, і будуть щасливо ростити дітей в своїй квартирі, а може бути власному будинку, де-небудь в передмісті. Знайте свої права і вмійте їх відстоювати, під лежачий камінь і вода не тече, кажуть у народі.

Окремо варто відзначити, що на одному з радіоефірів «Срібного Дощу» директор департаменту житлового забезпечення Міноборони Сергій Пирогов повідомив, що Міністерство оборони РФ припиняє видавати військовослужбовцям квартири в натуральному вигляді з 2016 року.