7 серпня 2017, 16:13 Переглядів: 
З готівкою не варто ризикувати.
"Хочемо купити квартиру. Як правильно здійснювати передачу грошей, щоб не потрапити в халепу, і чи можливе повернення коштів? Якщо так, то за яких обставин?" - Наталя Дерюгіна, м Київ .
Катерина Маличенко, керуючий партнер Адвокатського бюро "Маличенко і партнери":
"Якщо ви купуєте квартиру на первинному ринку, то варіантів оплати два: в касу компанії-забудовника або ж через банк.
Якщо це споруджуваний будинок, я б вам рекомендувала до останнього не вносити повну вартість житла - щоб, якщо раптом почнуться проблеми зі здачею, не втратити всі заощадження. Вважаю, що економією на знижку при 100% -й оплаті в даному випадку можна і пожертвувати.
Відносно повернення грошей: якщо ви передумали купувати житло або інші форс-мажорні обставини (повинні бути прописані в договорі), я б не сподівалася на те, що це вдасться зробити швидко. Скажу більше, вам не уникнути втрат. Зазвичай забудовники прописують умови повернення грошей зі штрафними санкціями для інвестора.
Їх теж можна зрозуміти: фірма-забудовник вже не має цих коштів на руках, вони вкладені в будівництво, тому вам запропонують або посприяти у продажу вашого готового житла, або ж допомогти продати вашу частку з переуступки.
Але це запропонує зробити сумлінну забудовник, а від компаній із сумнівною репутацією ви навряд чи дочекаєтеся навіть такої допомоги.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Якщо ви купуєте житло на вторинному ринку - оплата може проводитися на банківський рахунок, або, якщо мова йде про економію, за договором дарування.
У першому випадку продавець оплачує оцінку нерухомості і платить податок 5-15% вартості квартири, а також держмито (1%), пенсійний збір (1%) і комісію нотаріуса (1%, але може бути і інша сума). Найчастіше, за домовленістю, всі ці витрати беруть на себе в рівних частках покупець і продавець.
Другий варіант - через дарчу - я б не рекомендувала, а якщо все ж ви збираєтеся - проводите угоду з досвідченим юристом. Податки в даному випадку менше, але ризиків набагато більше: вже після покупки може виявитися, що за квартирою тягнеться судовий шлейф.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Як правильно здійснити передачу грошей при покупці квартири". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Юлія Полехина
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Як правильно здійснювати передачу грошей, щоб не потрапити в халепу, і чи можливе повернення коштів?Якщо так, то за яких обставин?