Як стати в чергу на квартиру, як довго триває чергу на отримання житла, хто може отримати житло?

1. Хто може отримати квартиру безоплатно?
2. Пільги для багатодітних сімей та інших категорій населення
3. Які документи необхідні для отримання державного житла безкоштовно?
4. Як отримати статус громадянина, що потребує поліпшення умов проживання?
5. Що потрібно для постановки в чергу на отримання квартири?
6. Як стати в чергу на отримання безкоштовної квартири в Москві?

Відомо, що згідно з Конституцією РФ, будь-який громадянин країни має право житло. Однак, яким чином він може отримати його і куди слід відправитися, щоб встати на чергу на житло, мало кому відомо.

Проблема того, як встати на чергу на квартиру, досить актуальна як для молодих сімей, так і інших. Сьогодні ми розповімо, що треба зробити і що зібрати, щоб встати в чергу на отримання житла, хто конкретно може отримати житло безкоштовно або на пільгових умовах і як встати в чергу на квартиру в Москві або іншому регіоні країни.

Хто може отримати квартиру безоплатно?

Природно, що встати в чергу на отримання житла можуть далеко не всі. Перш за все, на це мають законне право ті категорії громадян, які потребують поліпшення своїх поточних умов проживання і складаються з даного питання на обліку в органах влади. Наприклад, в Москві облік бажаючих отримати житло, ведуть міські Управи.

Черга на отримання житла передбачає отримання квартири згідно з договором соціального найму тоді, коли прийде час. У деяких суб'єктах федерації перевага отримання квартир позачергово віддається багатодітним сім'ям перед іншими незаможними категоріями, яким потрібно поліпшити умови проживання. Однак, така перевага зовсім не означає, що представникам багатодітних сімей не потрібно знати, як стати в чергу на житло. Вставати в неї вони повинні в будь-якому випадку, просто вони можуть отримати квартиру раніше покладеного терміну.

Пільги для багатодітних сімей та інших категорій населення

На федеральному і регіональному рівні існує величезна кількість всіляких програм, щоб отримати житло безкоштовно або на пільгових умовах. Для участі в них потрібно встати в чергу і підтвердити право брати участь в ній. Серед подібних програм можна назвати наступні:

• програми банків по іпотеці для пільгових категорій;
• федеральна програма доступного житла молодим сім'ям;
• виділення землі безкоштовно для будівництва будинку;
• безоплатна іпотека.

До участі в цих програмах допускаються в першу чергу ті, хто встав у чергу на отримання житла як мінімум десять років тому і раніше.

Також в Москві є закон, за яким багатодітна сім'я має право на отримання ділянки для будівництва будинку і ведення приватного господарства. При отриманні такої землі в Москві, ділянка оформляється на всіх повнолітніх членів сім'ї рівними частками, а сама сім'я знімається з черги на отримання квартири в Москві.

Подібні програми діють і в інших регіонах крім Москви.

Які документи необхідні для отримання державного житла безкоштовно?

Житловий кодекс РФ говорить, що малозабезпечені громадяни країни мають право на отримання державних квартир безкоштовно, попередньо ставши на чергу на отримання квартири.

Природно, щоб встати в чергу на безкоштовну квартиру, потрібно підтвердити статус малозабезпеченого громадянина в відповідних органах, порядок такого визнання різний у багатьох регіонах країни, але є загальна схема і необхідний пакет документів, який може несуттєво відрізнятися в різних регіонах. В цілому він виглядає так:

• паспорта дорослих і свідоцтва про народження неповнолітніх членів сім'ї;
• свідоцтва про присвоєння ідентифікаційного номера;
• якщо є - свідоцтво про шлюб;
• довідки про доходи працездатних членів сім'ї за останні два роки, включаючи як довідки з роботи, так і документи про інших нарахуваннях, включаючи допомогу або ж стипендії;
• якщо у когось із членів сім'ї у володінні є державне або муніципальне житло, потрібно мати на руках документи про право на проживання в ньому інших громадян;
• довідка з Росреестра про те, чи є у власності у членів сім'ї нерухомість чи ні;
• при наявності у власності квартири або іншої нерухомості, потрібні правовстановлюючі документи на них і довідка з БТІ, на підставі якої обчислюється її вартість.

Всі документи потрібно подавати до відповідних органів у вигляді копій, але при посвідченні оригіналів.

Коли всі подані документи будуть вивчені, буде зроблено висновок, чи є сукупний дохід членів сім'ї достатнім для того, щоб вона не вважалася незаможної або ж немає. Якщо ж даний дохід не перевищує прожиткового мінімуму на сім'ю, то сім'я визнається незаможної і тільки після цього вирішується питання, чи мають право її члени встати в чергу на отримання квартири.

Як отримати статус громадянина, що потребує поліпшення умов проживання?

Однак, далеко не кожен малозабезпечений громадянин або сім'я, яка отримала даний статус, можуть стати в чергу на отримання житла. Щоб мати таке право, треба відповідати як мінімум одну з умов отримання житла безкоштовно, які були затверджені Житловим кодексом РФ. Ось ці умови:

• сім'я або окремі громадяни не є власниками ніякої нерухомості і не забезпечені житловою площею на умовах соціального найму;
• якщо сім'я або окремі громадяни є власниками житла, але метраж цього житла недостатній для проживання кожного з проживаючих в ньому;
• сім'я або громадянин є власником будинку або квартири в будинку, який не придатний для проживання або ж підлягає знесенню або реконструкції;
• якщо один з членів сім'ї має хронічне захворювання, при наявності якого інші члени не можуть проживати з ним (перелік таких захворювань можна уточнити, він затверджений на законодавчому рівні).

Що потрібно для постановки в чергу на отримання квартири?

Якщо ви хочете стати на чергу на житло, то спершу слід зібрати всі необхідні документи. Також кандидат на вступ в чергу повинен:

• бути громадянином РФ;
• проживати на території населеного пункту, де він планує отримати житло, як мінімум 10 років при наявності реєстрації;
• же не бути протягом останніх п'яти років причетним до дій, які стали причиною погіршення житлових умов (Наприклад, обмін або продаж квартири, вселення інших осіб і інше).

Як правило, подібна чергу рухається вкрай повільно, іноді цей процес займає не роки, а десятиліття. Прискорити процес можна при наявності відповідних пільг можуть наступні категорії громадян:

• інваліди дитинства та сироти;
• люди, дитинство яких пройшло в дитячих будинках або прийомних сім'ях, в разі, якщо вони не були усиновлені і прирівняні в правах до рідних дітей;
• постраждалі в результаті стихій і надзвичайних ситуацій;
• біженці;
• мешканці знесених і аварійних будинків;
• учасники бойових дій, ветерани;
• непрацездатні інваліди, що не мають помічників.

Отже, коли зібрані всі документи, включаючи ті, які потрібні на регіональному рівні, їх слід подати в житловий відділ місцевої адміністрації в населеному пункті свого перебування.

Документи подаються разом із заявою, що має бути розглянуте максимум протягом місяця з моменту його подачі. Після цього на рівні адміністрації регіону приймається рішення про те, чи може громадянин або сім'я отримати житло безкоштовно чи ні.

Відмови можуть бути скасовані, якщо заявник правильно оформить подані документи або надасть відсутні, потім він має право на повторну їх подачу. У разі відмови з інших причин, громадянин має право оскаржити рішення адміністрації в більш високих інстанціях, включаючи судові.

Як стати в чергу на отримання безкоштовної квартири в Москві?

Багато хто вважає, що отримати житло в Москві безкоштовно - це нереально, або ж це можливо тільки при здійсненні махінацій з нерухомістю, але це зовсім не так. Навіть в Москві працює ряд програм, що дозволяють тим чи іншим категоріям громадян отримати квартиру безкоштовно в столиці.

На сьогоднішній день в черзі на отримання безкоштовного житла в столиці коштує кожен її двадцятий житель. Щоб приєднатися до цієї програми, необхідно відповідати таким умовам:

• бути громадянином РФ;
• проживати законно в Москві як мінімум останні 10 років;
• не бути поміченим в погіршенні житлових умов шляхом умисних дій;
• відноситься до категорії малозабезпечених громадян.

Як в інших випадках, право отримати житло в Москві позачергово або раніше покладеного терміну мають перераховані раніше категорії громадян, а також ті, хто проживає спільно з тяжкохворими людьми і їх хвороба не допускає такого сусідства.

Крім того, претендувати на отримання житла безкоштовно в Москві згідно міськими програмами, можуть такі категорії громадян, які не відносяться до незаможних:

• молоді фахівці бюджетних структур;
• талановиті студенти або викладачі вузів з сім'ями;
• молоді сім'ї (програма «Молода сім'я»).

Тому отримати квартиру в Москві безкоштовно не так вже й нереально. Також ми дізналися, що потрібно для отримання безкоштовного житла в разі поганих умов проживання і важке матеріальне становище в різних регіонах Росії. Однак стояти в черзі за квартирою - це дуже довгий процес, тому слід замислитися над тим, де ви будете проживати до її отримання.