Як поліпшити планування двушки: особливості перепланування і фото готових рішень

1. Які стіни дозволено зносити?
2. Несучі стіни: варіанти перепланування
3. Перепланування квартири без несучих стін
4. Способи організації простору

При покупці типової двокімнатної квартири готуйтеся одного дня зайнятися переплануванням. Навіть якщо зараз вас все влаштовує, в майбутньому сімейні обставини можуть змінитися, а стандартні архітектурно-планувальні рішення розраховані на абстрактного усередненого споживача і не відрізняються гнучкістю. Перепланування, вироблена професіоналами інтер'єрного дизайну, повністю перетворює простір з урахуванням індивідуальних потреб мешканців, перетворюючи скромну осередок людського мурашника в справжній Будинок з великої літери - затишний, комфортний і красивий.

Які стіни дозволено зносити?

Перш ніж розробляти проект перепланування житла в багатоквартирному будинку, необхідно розібратися з характером стінових конструкцій. Несуча стіна спирається на фундамент і сприймає навантаження конструктивних елементів і об'єктів інтер'єру, розташованих на наступному поверсі. Демонтаж несучих стін тягне за собою небезпечні наслідки: від появи тріщин до обвалення будівель.

Стіни, які не спираються на фундамент і виконують тільки функцію зонування простору, називаються перегородками. Їх можна зносити безперешкодно, але узгодити планувальний проект з архітектурним відділом районної адміністрації все одно доведеться. Навіть при відсутності загрози конструктивної цілісності будівлі вам загрожує солідний штраф за порушення встановленої процедури узгодження перепланування.

Несучі стіни: варіанти перепланування

Несучі стіни різко звужують діапазон можливостей. Допускається тільки облаштування додаткового входу в кухню через вітальню і збільшення площі санвузлів за рахунок коридору. Також можна додати ванній кімнаті додатковий метраж шляхом об'єднання з вбиральні. Якщо ви хочете велику ванну і заради цього готові піти на об'єднання вітальні і кухні - дерзайте! Але для сімей з дітьми такий варіант не підходить, так як залишиться тільки одна спальня, а місця для дитячої не знайдеться.

Хол, який не відокремлений несучою конструкцією, зручно поєднувати з вітальні. Тоді у вас вийде трикімнатна квартира з виділенням трьох функціональних зон - вітальні, кухні і їдальні, але без коридору.

При перенесенні кухні доведеться заново виконувати розлучення комунікацій, тому не обійтися без допомоги кваліфікованого архітектора, який підготує розрахунок водопостачання, каналізації та електромереж з урахуванням діючих технологічних нормативів. Потім уповноважена організація в оперативному режимі готує проект перепланування житла для подачі заявки в райадміністрацію. При відсутності помилок в розрахунках процедура затвердження проекту пройде гладко.

Перепланування квартири без несучих стін

Для двокімнатної квартири без несучих стін відкрито більше можливостей перепланування, але деякі заборони все одно є. Гаряче улюблене російськими забудовниками визначення студії як «квартири з вільним плануванням" не відображає реального стану справ. Відсутність несучих стін не скасовує законодавчих обмежень, пов'язаних з чітким розмежуванням житлової та нежитлової зон, яке прописано в технічній документації.

Зокрема, норми пожежної безпеки наказують відокремити газову плиту від житлових приміщень хоча б за допомогою розсувних дверей або замінити її електроплиткою, для чого знову-таки буде потрібно залучати професіоналів. Також неприпустимо розміщувати кухню над житловою зоною сусіда знизу. Власники квартир на нижніх поверхах виявляються в більш виграшному положенні, якщо під ними розташовуються офіси, магазини та нежитлові приміщення.

Способи організації простору

Наважуючись на перепланування квартири, господарі зазвичай хочуть бачити в новому будинку більше простору і світла. Тут необхідно відштовхуватися від кількості вікон. У типових квартирах зазвичай на одну кімнату припадає одне вікно, одні двері і дві стіни, але таке планування не дає «почуття обсягу».

Подолати гнітюче відчуття замкнутого простору допоможе облаштування декількох дверей з круговим рухом: наприклад, зі спальні у вітальню, в передпокій і в ванну через гардеробну. Такий спосіб організації простору особливо зручний для сімей з активними дітьми. Крім того, велика кількість проходів збільшує функціональність приміщення і полегшує реалізацію нових планувальних рішень. Встановивши одну перегородку, ви отримаєте додаткову кімнатку - невелику дитячу для підрослого малюка або робочий кабінет для колишнього офісного співробітника, який вирішив піти на фріланс.

Три-чотири вікна поспіль - більш вдалий розклад. В такому випадку завдання візуального збільшення простору ефективно вирішує анфіладне планування - розташування дверей на одній осі близько прорізів.

Так чи інакше, для малогабаритного житла не підходить прийом розширення кухні у вітальню. Збільшувати метраж слід в першу чергу для тих приміщень, де господарі проводять найбільше часу, а спальня, дитяча або робочий кабінет можуть помітно поступатися вітальні в габаритах. Більш того, за допомогою мобільних перегородок, завіс і рейкових ширм в просторому приміщенні можна виділити кілька функціональних зон, керуючись реальними потребами господарів замість стереотипів і нав'язаних модою штучних стандартів. Традиція наказує, щоб у вітальні неодмінно був диван, оточений свитою крісел? Однак для літньої подружньої пари цілком вистачить пари затишних глибоких крісел з пуфиками для ніг, а для молодої сім'ї з однією дитиною - одного дивана.

Кожен окремий куточок у вітальні може одночасно виконувати кілька функцій. Включення в інтер'єр багатофункціональних предметів дозволяє ефективно використовувати малогабаритні приміщення, не захаращуючи кімнату зайвими меблями. Наприклад, в будні дні стіл служить робочим місцем, а у вихідні - перетворюється в куточок сімейного дозвілля і занять з дітьми.

Збільшення площі світловідбивних поверхонь також сприяє візуальному розширенню простору, тому ми рекомендуємо обробку стін, підлоги і стелі в світлих тонах. Додавання матових і глянсових фактур пожвавить обстановку і зніме можливі закиди в одноманітності інтер'єру.

Творчий підхід до перепланування типового житла в поєднанні з досвідом і професіоналізмом гарантує успішне вирішення квартирного питання. Потрібні свіжі ідеї для перепланування квартири і майстерне втілення проекту в життя? Запишіться на безкоштовну консультацію дизайнера в нашій студії, і ми запропонуємо вам кілька способів реорганізації життєвого простору під ваші запити. Якщо доля не подарувала розкішного дворянського гнізда, не опускайте рук: затишне сімейне гніздечко вийде навіть з самого невибагливого житла, варто тільки захотіти!