Хто повинен відповідати за вивезення сміття з садових ділянок? Куди звертатися? З якими вимогами або пропозиціями краще звернутися до голови садівництва?
Відповідальність за підтримання санітарного стану садівництва (на землях загального користування) несе голова. У разі якщо санітарний стан порушено, зокрема, не організований вивіз сміття, а голова не вживає необхідних заходів, необхідно звернутися в районну санітарно-епідеміологічну станцію.
СЕС видасть припис голові садівництва організувати вивіз сміття. У разі невиконання припису районна санітарно-епідеміологічна станція має право притягнути винних осіб до адміністративної відповідальності.
Для організації вивезення сміття потрібно звернутися в адміністрацію району або в спеціалізовану організацію, що має ліцензії на поводження з побутовими відходами, ліміти на вивезення сміття і звалища для утилізації відходів. Якщо ваше садівництво невелика і, відповідно, обсяг утворюється сміття малий, є сенс домовитися з кількома найближчими садівництва і укласти договір на вивезення сміття всім разом. Це буде дешевше в перерахунку на кожного члена СНТ. Тягар витрат на вивіз сміття несуть самі садівники (також як і мешканці багатоквартирних будинків в містах оплачують даний вид комунальних послуг).
Якщо ділянку в садівництві приватизований, то чи можна його продавати? Кажуть, це зробити не можна без згоди правління.
Ви маєте право розпоряджатися знаходяться у власності ділянкою на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, обміняти, використовувати як заставу і т.д. Ніяких узгоджень з правлінням садівництва для цього не потрібно. Єдиний випадок, при якому можуть виникнути проблеми - наявність заборгованості перед садівництвом, наприклад, по оплаті членських внесків. В цьому випадку правління садівництва має право звернутися до суду з проханням накласти арешт на ділянку з метою забезпечення позову.
Які документи на дачну ділянку необхідно мати для його подальшого продажу?
Кадастрову карту з кадастровим номером, свідоцтво про право власності на землю, якщо є споруди - технічні паспорти на них. Під час укладання угоди купівлі-продажу власнику необхідно мати при собі загальногромадянський паспорт (при продажу спільної часткової власності потрібно присутність всіх власників або наявність у продавця довіреностей на право продажу від імені всіх власників). Якщо ділянку і (або) споруди придбані під час перебування в шлюбі, потрібно нотаріально завірена згода чоловіка на продаж.
Що за послуга - довічна рента? Я тяжко хвора, хочу оформити ренту, не знаю, куди звертатися.
Довічна рента - обов'язок набувача майна довічно матеріально утримувати колишнього власника відповідно до умов укладеного договору. Наприклад, якщо ви володієте земельною ділянкою, то маєте право укласти договір передачі права власності на дану ділянку кому-небудь на певних умовах. Наприклад, можна обумовити в договорі обов'язок нового власника ділянки довічно щомісячно виплачувати вам певну суму, надавати ряд послуг (наприклад, забезпечити необхідне медичне обслуговування, придбання ліків, продуктів, транспортне обслуговування, допомога в веденні господарства і т.д.). Перед укладенням договору необхідно ретельно продумати, в чому саме ви потребуєте і який набір послуг (сума грошей) будуть адекватною винагородою за вашу власність. Якщо ви бажаєте продовжувати проживати на приналежному вам земельній ділянці, в договорі має бути прописано ваше право безоплатного довічного користування земельною ділянкою та знаходяться на ньому будівлями (або їх частиною). У разі невиконання іншою стороною умов договору, його можна розірвати в судовому порядку, якщо ви зможете довести, що договір був порушений. При цьому і друга сторона має право вимагати повного або часткового відшкодування витрачених на вас коштів.
З огляду на, що конфліктні ситуації, пов'язані з договором довічної ренти, виникають досить часто (головним чином через різне розуміння сторонами своїх обов'язків в частині надання послуг), бажано, щоб договір був складений юристом і завірений нотаріально.
Віктор Щолоков, голова Ради директорів «Центру юридичної підтримки землекористувачів»
м.Санкт-Петербург, вул. Горохова, д.53 +7 (812) 605-08-40 Фото Е. Валентинов
4499
Хто повинен відповідати за вивезення сміття з садових ділянок?Куди звертатися?
З якими вимогами або пропозиціями краще звернутися до голови садівництва?
Якщо ділянку в садівництві приватизований, то чи можна його продавати?
Які документи на дачну ділянку необхідно мати для його подальшого продажу?
Що за послуга - довічна рента?