Різниця між дачними будиночками і будинками в приватному секторі майже немає, адже останнім часом багато людей стали жити на своїх дачах. При цьому дачні будинки стали популярними і ні чим не відрізняються від котеджів в приватному секторі.
Але є один нюанс при оформленні та приватизації дачної ділянки. І полягає він у тому, що якщо ви захочете приватизувати дачну ділянку, вам потрібно буде виконати кілька правил, про які опишеться в цій статті.
[Advert]
Першим правилом потрібно стати членом дачно-будівельного товариства або садового товариства, і бути громадянином України, тоді ви зможете на безкоштовній основі провести приватизацію ділянки.
Є кілька способів потрапляння в членство садового товариства. Це отримати в спадок дачну ділянку від родича, який був членом суспільства або ж, домовитися з головою садового товариства і встати в чергу на отримання звільненого, що не приватизованої ділянки.
Але є один нюанс для першого способу, справа в тому, що в Україні діє закон про передачу дачної ділянки при догляді з членства садового товариства. Виявляється, що після відходу з садового товариства, дачний неприватизований ділянку передається не родичам, а що стоїть в першій черзі. Але, при цьому, закон може бути змінений при деяких обставинах, про які розповідає голова СТ садового товариства «Вогник» Лариса Крисина.
За її словами, можна отримати ділянку від родича, якщо за це проголосує комітет зборів. Після того, як ви отримаєте статус члена садового ділянки, слід дочекатися своєї черги і отримати заповітний ділянку. Коли ви отримуєте ділянку, то вам необхідно відразу почати процедуру з підготовки до приватизації.
Другим правилом, потрібно буде знайти геодезиста, для цього потрібно спершу отримати потрібні папери від голови товариства. У список паперів входить: довідка про членство в суспільстві, копії держ. акту і свідоцтво про реєстрацію ділянки, викопіювання плану СТ, а так само прикріпити копію свого паспорта та ідентифікаційний код.
Далі знаходимо потрібну компанію геодезистів, але при цьому варто остерігатися шахраїв. На даний момент в Одесі є багато фірм, які займаються оформленням і ведення паперів в подальшій приватизації. Назви всіх ліцензованих фірм висять списком у всіх установах з управління земельними структурами.
Будьте уважні до вибору фірм геодезистів, і користуйтеся послугами тільки тих фірм, у яких є ліцензії!
Наприклад, в Севастополі приватний підприємець Владимирова з головним директором Олександром Фіщуном були під слідством, але продовжували працювати і приймати гроші від людей, після чого документи на садову ділянку губилися відразу після першої кадастрової перевірки. Тому вибір організації повинен бути уважним і правильним.
Третім правилом йдуть роботи геодезистів, які полягають в точному вимірі ділянки. Вам віддаються всі папки з паперами і починають вести роботу. На цьому етапі можуть виникнути труднощі або зовсім зупинитися роботи по приватизації. Справа ось у чому: якщо у одного з сусідів ділянка не приватизована, то він може перешкоджати тому чи іншому розрахунком, а так само бувають випадки, коли сусід взагалі не з'являється на своїй ділянці. У такому випадку потрібно просто звернутися до голови, який відправивши кілька листів відсутній стороні і не отримавши відповіді, може вирішити на загальних зборах, і затвердити проводять роботи, без згоди сусіда.
Після закінчення робіт ви повертаєте всі папери в компанію геодезистів, і чекаєте, поки вони пройдуть всі необхідні процедури і підпишуться в першому кадастр і другому кадастр. При позитивній перевірці в вашу користь, документи потрапляють на експертизу, де чекають оцінки і підписів.
Далі все відправляється в Київ на розгляд та присвоєння кадастрового номера; приблизно вся ця процедура триватиме близько двох років.
Завершальним етапом є отримання документів і розгляд заявки на приватизацію сесією райради, яка буде вирішувати про дозвіл приватизації або заборону. Так само вам потрібно буде, після отримання дозволу на приватизацію, земельну оцінку комісією в управлінні земельних ресурсів. Після чого залишиться заплатити за бланк і дочекатися копій документів.
Ось і все процес приватизації закінчено, загальний час проходження приватизації дачної ділянки в Україні, буде приблизно близько 3 років. Ну і, звичайно, вам потрібно буде викласти з кишені за все роботи приблизно 2000 гривень.