Як оформити землю у власність, якщо немає документів на землю

Ситуації, в яких громадянин користується землею, згідно із законом йому не належить, виникають досить часто. Однак використання таких ділянок є досить ризикованим заняттям: земля може бути вилучена або придбана іншими людьми або організаціями.

Оформити право власності на ділянку можна навіть в тому випадку, якщо у користувача немає ніяких документів, що підтверджують обгрунтованість його використання в особистих цілях. З чого почати процедуру оформлення, і в які органи потрібно звернутися для її проведення?

Оформлення земельної ділянки у власність за умови відсутності будь-яких документів на нього може бути вироблено в тому випадку, якщо на ділянці розташований будинок, що знаходиться у власності у заявника. Для того щоб отримати свідоцтво про право власності на землю, розташовану під житловою забудовою, необхідно звернутися із заявою до територіального органу, що займається питаннями землеустрою, приклавши до нього виписку з кадастрового плану.

Залежно від рішення, прийнятого комісією, ділянка може бути надана у власність безкоштовно або в результаті здійснення угоди купівлі-продажу.

Для подальшого оформлення документа необхідно зібрати наступні документи:

• Заява;
• квитанція про сплату державного мита;
• рішення про передачу права власності на землю заявнику на безоплатній або платній основі;
• документ, що засвідчує особу;
• кадастровий паспорт ділянки.

В тому випадку якщо кадастровий паспорт у заявника відсутній, але ділянка складається на кадастровому обліку, заявнику необхідно виконати наступні дії для його отримання:

• Звернутися в кадастрову палату або МФЦ за місцем знаходження ділянки для подачі заяви на видачу кадастрового паспорта на дільницю. До заяви потрібно прикласти квитанцію про сплату державного мита в розмірі 200 рублів (для фізичних осіб) або 600 рублів (для юридичних осіб). У заяві необхідно вказати точну адресу, за якою розташована ділянка землі.
• Отримати розписку про те, що документи прийняті реєстратором. За нею, через п'ять днів з моменту подачі заяви, заявник зможе забрати кадастровий паспорт.

Якщо ділянка не перебуває на кадастровому обліку, процедура оформлення документів істотно ускладниться. У цьому випадку буде потрібно зробити наступне:

• Виконати зйомку земельної ділянки. Цю процедуру можуть проводити тільки кваліфіковані геодезисти з землевпорядної компанії.
• Провести межування, тобто позначити точні межі оформлюється земельної ділянки. Для цього необхідно укласти договір з геодезичної компанією на виконання відповідних робіт. Виписка з результатами межування зазвичай готується протягом 1,5 місяців з моменту подачі заяви.

З підготовленими документами необхідно звернутися в територіальне відділення кадастрової палати або в МФЦ для отримання кадастрового паспорта за вищенаведеною схемою.

Оформлення права власності на земельну ділянку, що не має ніяких документів, є досить трудомісткою і тривалою процедурою. Проте, стоїчно пройшовши всі інстанції і зібравши всі необхідні довідки, користувач земельної ділянки зможе отримати на неї всі права власника, не ризикуючи втратити землі в будь-який час. Про дачної амністії читайте тут .