Кожній людині іноді доводиться зіткнутися з організацій операції з продажу квартири. Деякі в таких ситуаціях користуються послугами професійних агентів з нерухомості, а хтось приймає рішення провести весь процес самостійно.
Насправді це не складно, варто тільки відповідально і серйозно підійти до цього питання і правильно здійснити всі етапи продажу квартири. Дане питання ставитися не тільки до мешканців міста Київ, а й підійде всім з інших областей.
Для початку потрібно прийняти рішення про вартість квартири. Для цього потрібно порівняти схожі пропозиції в даному районі Києва на квартири такої ж площі, враховуючи стан, поверх і наявність додаткових істотних чинників. Слід пам'ятати, що ціна пропозиції і фактична ціна мають велику різницю, тому виставляти свій об'єкт на продаж потрібно з урахуванням цього.
Передпродажна підготовка нерухомості не повинна бути масштабною, досить щоб в квартирі було чисто, не було неприємних запахів, бажано заздалегідь вивезти меблі. Тоді на перегляді у потенційного покупця буде створюватися відчуття простору і затишку.
Щоб процес пошуку покупця був максимально швидким, потрібно поширювати інформацію всіма доступними способами. Організувати рекламну кампанію в газетах, профільних журналах, на тематичних ресурсах в інтернеті - дати оголошення в місті на схожих рекламних майданчиках оголошень estatesaleodessa.com, розклеїти оголошення по району, оповістити всіх знайомих про продаж квартири і агентства нерухомості. Чим більше людей буде знати про пропозицію, тим швидше знайдеться зацікавлена людина.
Коли почнуться дзвінки за оголошеннями, потрібно видавати по телефону максимум подробиць про об'єкт, щоб не витрачати зусилля і час на безглузді перегляди. Також під час розмови обов'язково потрібно з'ясувати про наявність коштів у покупця і імовірною формі розрахунків, а також уточнити про передбачувану дату покупки. Це буде корисно для уникнення в подальшому і непередбачених ситуацій.
На показі об'єкта слід проявляти впевненість і спокій, не реагувати на провокації і вступати в торги. Будь-які обговорення ціни можливі тільки після початкового згоди. Покупець повинен вільно оглянути квартиру, при цьому потрібно уважно спостерігати за його реакцій і розповідати про позитивні сторони житла. Але якщо є будь-які явні дефекти або не повністю зібрані необхідні документи, потрібно обов'язково озвучити це. Будь-які проблеми можна вирішити.
Коли отримано згоду про покупку, слід передати задаток або аванс, підписати попередній договір купівлі-продажу квартири і починати готуватися до операції.
Далі потрібно записатися на реєстрацію об'єкта, вирішити питання з формою і місцем розрахунків, грамотно скласти договір купівлі-продажу квартири (для цього краще звернутися до професійного юриста) і в призначений день забезпечити явку в реєстраційний орган всіх учасників угоди.
Ось і все, квартира продана, гроші отримані! Слідуючи цьому нескладному алгоритму, можна швидко і вигідно продати квартиру без посередників.
матеріал підготовлений агентство нерухомості BFS
Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!
Що далі?