Проект з виявлення незареєстрованих об'єктів нерухомості стартував в Московській області в 2016 році. Для цього проводять аерофотозйомку території регіону, а знімки зіставляються з офіційними даними Росреестра , Податкової служби та БТІ. Завдяки цій роботі в Підмосков'ї виявлено майже 500 тисяч об'єктів, не взятих на кадастровий облік, їх планують ввести в обіг до кінця 2017 року.
Для чого потрібно реєструвати нерухомість
Власники поставленої на облік нерухомості оподатковуються майновим податком, який безпосередньо зараховується до місцевих бюджетів. Муніципальна влада направляють ці кошти на розвиток інфраструктури, ремонт доріг і будівництво соціальних об'єктів (дитячих садків, шкіл, поліклінік).
Через неоформлених об'єктів нерухомості Підмосков'я несе колосальні фінансові втрати - за даними Мособлдуми, щорічно бюджет регіону недоотримує близько 2 мільярдів рублів доходу з податків на майно.
Реєстр неузаконеним будівель
Дізнатися, чи не потрапив ваш об'єкт нерухомості до Реєстру неузаконеним будинків і будов, можна в онлайні. Для цього достатньо ввести кадастровий номер земельної ділянки в базі неузаконеним об'єктів на порталі держпослуг Підмосков'я, сайті Міністерства майнових відносин Московської області, а також на сайтах муніципалітетів.
Власники неоформленої нерухомості також отримують офіційне інформаційне лист. У ньому вказано контактний номер фахівця Міністерства майнових відносин Московської області, який може проконсультувати громадянина з даного питання.
Яке майно треба ставити на кадастровий облік
реєструвати необхідно всі об'єкти капітального будівництва - будинки, гаражі, лазні та господарські будівлі . При цьому податком обкладаються тільки ті будівлі, площа яких складає більше 50 квадратних метрів. Реєстрації не підлягають теплиці, навіси, альтанки, басейни, колодязі і тимчасові споруди .
Пакет документів
Поставити нерухомість на кадастровий облік можна через МФЦ або Росреестр.
У МФЦ можна замовити і всі необхідні документи:
- Довідка про інвентаризаційної вартості об'єкта нерухомості
- Довідка про наявність чи відсутність права власності на об'єкти нерухомості
- Технічний паспорт квартири, житлового будинку
- Копія технічного об'єкта нерухомості
- Звіт про оцінку ринкової вартості квартири
- Технічний план будинку (або іншої будівлі). Техплан можна також замовити в БТІ, коштує послуга 12 тисяч рублів, термін надання - від 10 днів.
- акт обстеження
Повний пакет документів і заява можна подати до місцевого МФЦ або відділення Росреестра особисто, а також онлайн за адресами: https://uslugi.mosreg.ru/ і https://rosreestr.ru/site/ , Приклавши до нього:
- паспорт
- Документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку
- Заява (бланк можна отримати в МФЦ або Росреестра)
- Технічний план будови. Техплан можна отримати, звернувшись до приватного кадастровому інженеру або в БТІ, коштує послуга від 12 тисяч рублів, термін надання - від 10 днів.
- Чек про оплату держмита за постановку об'єкта на кадастровий облік - 350 рублів.
Від мита звільняються: громадяни, визнані незаможними; федеральні органи держвлади та органи місцевого самоврядування; власники, якщо реєстрація права викликана змінами в законодавстві РФ.
Через 12 робочих днів виписка про зареєстровані права буде готова.
Що буде, якщо не зареєструвати нерухомість
У разі якщо власник нерухомості не поставить її на кадастровий облік протягом 10 років, то йому доведеться заплатити подвійний земельний податок. Якщо громадянин без підстави так і не узаконить майно , То за рішенням суду об'єкт може бути визнаний самовільним будовою і знесений.
Читайте, як подати заявку на техпрісоедіненіе до електромереж в Підмосков'ї >>
На основі даних Московського обласного БТІ