Як дізнатися заарештована чи квартира судовими приставами

1. В яких випадках квартиру можуть заарештувати
2. Хто накладає арешт на нерухомість
3. Обмеження з власністю в період арешту
4. Як зняти арешт з квартири накладений судовим приставом
5. Питання та відповіді

Арешт - поняття розтяжне, і воно також поширюється, на жаль, на майно. Тобто, судові пристави запросто можуть заарештувати вашу квартиру, тобто, позбавляють вас прав використовувати майно в повній мірі. Ви не зможете подарувати квартиру , Обміняти заповідати, продати і так далі. Виходить, ніяких угод і операцій, пов'язаних з житлоплощею ви не зможете реалізовувати.

Заарештувати квартиру в праві не тільки пристави, але і суд, податкова служба і органи дізнання.

Під час арешту квартири, завдання власника - утримувати її в цілості. Як тільки арешт знімають, власник стає повноправним, і має право знову розпоряджатися майном на свій розсуд. Якщо громадянин не на сто відсотків є власником, тобто, йому належить лише частина квартири, то і заарештовують тільки цю саму частину.

В яких випадках квартиру можуть заарештувати

Як правило, на квартиру накладається арешт, якщо її власник або співмешканці мають борги, пов'язані з іпотекою або податкові заборгованості. Часто арештовують майно через виникнення майнових суперечок, або якщо в справі фігурують позови, пов'язані з відшкодуванням шкоди або розділі майна. Не так часто, але все ж буває і таке, що власник житла має заборгованості по комунальних послугах. В цьому випадку квартиру також можуть заарештувати.

Арешт квартири - захід дуже поширена в нашій країні, і це при врахуванні того, що стаття 139 не видає певних підстав для арешту майна. За фактом, цей захід застосовується при незадоволеності рішення з боку суду, або ж обвинувачений в стані не допустити реалізації рішення судді.

Хто накладає арешт на нерухомість

Що характерно, дуже просто накласти арешт на майно. Всього лише складається в суд клопотання, а подати його можна, як з позовною заявою, так і без нього. Клопотання розглядається в той же день, в який вона була подана.

Якщо суд прийняв відповідне рішення, тоді можна накладати арешт на квартиру. Багато хто вважає, що такі повноваження є у банків і кредитних організацій, але це помилка. Як правило, якщо позичальник не в змозі заплатити за іпотеку, він відправляється банк і просить відстрочки. Що стосується банків, то досить часто вони погоджуються з такою пропозицією і схвалюють прохання. Тільки при цьому необхідно перестрахуватися, через що подається заява до суду з питання накладення арешту на майно. Це перестраховка, гарантія того, що кредит буде оплачений позичальником. Але і заяву банку суд не завжди може схвалити. Тобто, якщо, на думку суду, борг по кредиту є незначним, то і ні про який арешт не може йти мови. Також арешт має право накласти митниця і податкова служба.

Найчастіше питання з приводу арешту квартири виникають у покупців останньої. Перевірити, накладено на квартиру арешт, можна за допомогою єдиного державного реєстру на нерухоме майно (ЕГРП). Саме там видають виписку, де описуються всі деталі справи. Даний документ відображає обмеження та обтяження на нерухомість.

При цьому потрібно бути акуратним, так як довідку видають у день операції. Якщо продавець квартири видає вам довідку, видану деякий час назад, потрібно задуматися, так як за цей період часу вже могли заарештувати квартиру, і ви купуєте житло, а разом з ним і безліч проблем.

Обмеження з власністю в період арешту

Якщо житло було заарештовано відповідним органом, власникові не дозволяється розпоряджатися ним. Єдине, що власник може, так це жити в квартирі. Але продавати, заповідати, дарувати або обмінювати йому забороняється.

Як зняти арешт з квартири накладений судовим приставом

Зняти арешт з квартири має право лише той орган, завдяки якому його наклали. За фактом, процес звільнення майна залежить лише від бажання суду, відповідача або іншої зацікавленої особи.

В першу чергу визначається, за що саме заарештували квартиру. Наприклад, арешт був накладений через борги по іпотеці. Значить, житло буде звільнено лише тоді, коли власник повністю розрахується з боргами, про що свідчить в позові від імені банку, що подає в суд. Та ж ситуація і з податковими заборгованостями.

Як тільки власник квартири надає в виконавчі органи заяву про зняття арешту, відразу ж запускають робочий процес. Причому, дана заява може подати лише власник майна, це право не поширюється навіть на довірених осіб.

У другій чергу необхідно сплатити державне мито. Для доказу, що нерухомість належить саме власнику, він зобов'язаний сплатити держмито, після чого в суд представляються всі необхідні документи, які підтверджують, що цей громадянин є власником.

Крім вищевказаних документів, власник в обов'язковому порядку повинен надати паперу з оплати боргів, штрафів та податків.

Далі призначається судом дата засідання, де розглядатимуть справу. У цьому ж залі буде оголошено рішення суду чи знімати арешт з квартири чи ні. якщо рішення суду було сприйнято, як необґрунтоване, його можна оскаржити.

Як тільки суд приймає рішення на користь власника житла, буде складено виконавчий лист для судового виконавця. Як тільки рішення суду набирає законної сили, арешт з квартири знімають.

Як правило, при наявності всіх документів та квитанцій, суд іде назустріч власнику. Але буває і по-іншому, якщо власник не задовольнив всі вимоги суддівські. Якщо так сталося, то громадянину немає ніякого сенсу звертатися в інші інстанції вони все одно нічого вже не зможуть зробити.

Питання та відповіді

Який правильний порядок порушення виконавчого провадження?

Судовий пристав спочатку повинен скласти постанову, на основі якого і буде порушуватися виконавче провадження. Даний документ, а точніше ксерокопія, передається боржнику, завдяки чому той буде ознайомлений з тим, що проти нього починається процес. Плюс до всього, пристав дає боржникові рівно п'ять робочих днів на погашення боргу. Якщо цього не відбувається нараховується виконавчий збір в розмірі 7 відсотків від суми всього боргу.

Далі судовому приставу необхідно розшукати майно і гроші з боку боржника, наявні на його рахунках, і з цього питання виноситься відповідна постанова. Робиться копія даного документа, яка знову вручається боржнику для ознайомлення. Як тільки це сталося, у судового пристава з'являється офіційне право на арешт майна, в тому числі і квартири.

Для цього робиться опис заарештовувати майно, оформляється відповідний акт, і при складанні присутній сам боржник, а також поняті. Копія акту знову ж передається боржнику.
Боржник має право оскаржити дії пристава в суді, якщо він не отримав хоча б одну копію постанов, а діловодство триває, як ні в чому не бувало.

Як судовий пристав буде шукати майно боржника?

Пошуки майна боржника насправді не займають багато часу у судового пристава. Будь-яке рухоме майно розшукується за місцем прописки боржника. Якщо мова йде про автомобілі, то тут робиться запит в ГИБДД . Ну, а що стосується нерухомого майна, то в даному випадку пристав робить запити в БТІ і Росреестр. Залишається тільки чекати результатів, нічого складного насправді.
Деяких хвилює питання, як проводиться безпосередньо опис і арешт майна. Пристави - НЕ сищики, і їм не потрібно лізти під ламінат або паркет, щоб знайти схованку боржника. Все, що видно, все описується, грубо кажучи так.

Іноді боржник має особистий сейф, і не збирається його розкривати. Та й приставу це в принципі і не потрібно, так як він описує весь сейф цілком, місці з усім вмістом.

Чи може судовий пристав заарештувати квартиру (частку в квартирі) якщо це єдине житло боржника?

Друзі! Наші статті несуть ознокомітельний характер з метою допомогти вирішити Вашу проблему!
Якщо рішення Ви так і не знайшли, зверніться за консультацією до юриста за формою праворуч, або за телефоном, вказаним нижче!

+7 (499) 350-83-56 - Москва, область

+7 (812) 309-53-23 - Санкт-Петербург, ЛВ

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 - усі регіони РФ

Дзвінки та заявки приймаються цілодобово і щодня.
Це швидко і безкоштовно!

По суті, судовий пристав може заарештовувати майно, припустимо, квартиру, якщо вона є єдиним житлом боржника. Тільки це не означає, що тепер держава має право продати цю нерухомість і так далі. За фактом, заарештовуючи квартиру, пристав забороняє боржнику реалізувати її або вчиняти будь-які інші дії. Але жити в квартирі боржник має право, тобто, все залишається, як було, за винятком позбавлення певних прав. Та й то, вони повертаються, як тільки весь борг буде виплачений.

Зверніться безкоштовно до нашого юриста з питань про арешт квартири, заповнивши форму нижче!