- Період дії полегшеного порядку переоформлення земельних наділів
- алгоритм процедури
- набір паперів
- У яких випадках не потрібно кадастровий паспорт
- В які органи направити заяву
- підстави відмови
- Як вчинити, якщо відсутні документи на ділянку
У 1990-х роках ділянки землі виділялися без належного оформлення необхідних параметрів (наприклад, площі, місця розташування та ін.). Це послужило причиною великої плутанини в правовстановлюючих документах. Вищий орган виконавчої влади прийняв рішення ввести полегшений порядок переоформлення земель їх фактичними власниками (т.зв. «дачна амністія»).
Період дії полегшеного порядку переоформлення земельних наділів
Дачна амністія діє досить тривалий період часу. Процес її втілення в життя почався ще 1 вересня 2006 року. На поточний момент юридично встановлені наступні терміни завершення процедури:
• для осіб, які прагнуть безоплатно оформити права на земельну ділянку та будівлі на ньому - до 1 березня 2018 року.
• для учасників садівничих, дачних та інших об'єднань, що мають статус юридичної особи - до 31 грудня 2020 року.
Розповідаючи, яким чином провести оформлення землі за спрощеною процедурою, органи державної влади гарантували, що громадянам не потрібно нести додаткові витрати. Разом з тим окремі юридичні папери, що вимагаються для встановлення права власності, не є безоплатними. Іншими словами, потрібно підготувати певні фінансові засоби (щодо маленького розміру).
алгоритм процедури
Різноманітні ділянки та будівлі проходять оформлення, виходячи з володіння рядом специфічних рис. Зокрема, серед них можна назвати наступні: який суб'єкт і в який час виділив земельний наділ; законні підстави для встановлення правомочностей власника; цільове призначення землі.
Потрібно володіти юридичним доказом про первісному надання ділянки. При відсутності документа оформити права власника стане вкрай важко.
набір паперів
Правовий процес здійснюється на основі ряду документів. Кандидатам на отримання статусу власника необхідно потурбуватися про пошук (отриманням в компетентних органах) наступних паперів: технічний паспорт (Альтернативою може служити відповідна декларація); правовстановлюючі документи на земельний наділ; рішення місцевої ради; документ про отримання спадщини (довічному користуванні); виписка з господарської книги (можна отримати у місцевих органів влади) і ін. Крім того, буде потрібно кадастрова інформація щодо земельної ділянки та будівель, а також квитанція про сплату держмита. При зверненні до органів державної влади буде потрібна ксерокопія посвідчення особи особи, яка бажає оформити землю або будівлі у власність.
У яких випадках не потрібно кадастровий паспорт
Вимоги, які встановлені щодо діловодства в органах державної влади, не дозволяють запитувати у відвідувачів вже наявні відомості. Це дає можливість окремим особам скоротити кількість потрібних документів. Зокрема, довідки з кадастру не потрібні, коли ділянка вже проходив реєстрацію в компетентному органі державної влади; наділ був наданий товариством, що підтверджує документ від керівного органу цієї юридичної особи. В останньому випадку мова йде про тих ситуаціях, коли початкове цільове надання наділу передбачало вирощування фруктових дерев і чагарників, овочів і ягід; створення ЛПГ; застосування під заміський будинок; проходження реєстрації не вимагає особливого схвалення. Це необхідно довести довідкою про те, що будівля знаходиться в рамках території наділу.
В які органи направити заяву
Реєстрація нерухомого майна здійснюється в територіальних структурних підрозділах Росреестра. Набір паперів спрямовується саме сюди. Причому необхідно скласти там заяву. Термін розгляду становить 30 або 31 день. За цей період експерти: здійснюють перевірку достовірності поданих відомостей; вносять інформацію до загальної бази даних; намагаються виявити потенційну недотримання законних правочинів інших власників.
підстави відмови
У деяких випадках процедура встановлення права власності завершується відмовою. Найчастішими підставами є: розбіжність інформації в кадастрових документах з величиною ділянки; невідповідність відомостей про межі наділу в представлених претендентом паперах; земельна ділянка була виключений з обороту або він обмежений (виправити це можна, єдиний теоретично можливий варіант - якщо органи державної влади коли-небудь знімуть відповідну заборону або обмеження). Всі недоліки, за винятком останнього, є можливість подолати. Для цього досить виправити відомості в документах.
Як вчинити, якщо відсутні документи на ділянку
Особам, які з тих чи інших причин, втратили правовстановлюючі документи на землю, потрібно відправитися в органи місцевої влади. Там повинна вестися спеціальна господарська книга. Необхідно направити запит на виписку з неї. Виписка повинна бути завірена печаткою муніципалітету. Коли відомості про ділянку відсутні в господарській книзі, то структурний підрозділ Росреестра не проводить реєстрацію. В цьому випадку претендент на отримання землі у власність повинен буде викупити її за ринковою вартістю подібних площ земельних наділів.
Якщо у вас залишилися питання по статті або виникли інші питання, задайте їх прямо зараз - звертайтеся в форму безкоштовної консультації або зателефонуйте нам по телефону +7 (495) 015-05-13
(дзвінок і консультація безкоштовні для всіх регіонів Росії) або за адресою електронної пошти [email protected]