Кожен наймач житла найчастіше шукає дешевший варіант. Звичайно, застрахуватися від того, що можуть обдурити при пошуку житлоплощі дуже важко, і обдурити таки можуть.
Однією з найпопулярніших афер у сфері оренди, є інформаційні агентства. Навіть в ЗМІ про них часто розповідають, але все одно це не відштовхує претендентів. Афера працює наступним чином: орендар знаходить оголошення про надання інформаційних послуг по житлу, яке здається в даний момент в оренду. Людина по вказаному телефону дзвонить, і його запрошують відвідати офіс фірми, так як там є кілька варіантів, які його влаштують. Жертва шахраїв підписує договір, при цьому потрібно внести передоплату до 75 євро. Звичайно ж, співробітник цієї організації дає обіцянку, що гроші будуть внесені на рахунок оренди квартири подобово в Києві , Яка в будь-якому випадку буде знайдено.
Потенційний роботодавець, який радий тому, що у нього з'явилися адреси квартир, буде проходити кожен варіант, виявляючи будь - яке "але". За вказаними адресами квартири або вже будуть зняті, або вони ніколи не здавалися, а, може бути, виставлені просто на продаж. Тобто, все те, що дає інформаційне агентство - це "холостий пробіг". Як тільки дія договору закінчиться, людина залишається без грошей і без житла. Фірма, яка надає тільки інформацію, ні за що відповідати не буде, тому до неї не можна пред'явити претензії.
Іншим варіантом афери можуть бути численні оголошення на будинках, парканах, газетах і навіть в інтернеті. Тобто, тут дуже легко нарватися на шахраїв. Віддавши завдаток за квартиру, отримавши при цьому ключі, орендар при вселенні виявить, що в дверях квартири зовсім інші замки або ж побачить людей, які живуть у власній квартирі. Дуже часто претенденти житла укладають договори на оренду та виплачують певну суму маклеру, а також можуть дати орендну плату одразу за півроку, яке паралельно з ними орендував хто - то інший. Тобто, будь-яка передоплата може бути простим обманом. Може бути і так, що не потрібно довіряти орендодавцю, якщо на квартиру, яку здають, немає ніяких документів, а всього лише нагадування про угоду з юристом.
При підписанні договору з будь - яким агентством, необхідно ретельно вивчити кожен пункт. Найчастіше в цих договорах немає вказівок, які будуть зобов'язання у власника квартири перед орендарем. Якщо не буде цього пункту, то власник житла в будь-який день зможе виселити орендаря і не повернути йому передоплату.
Щоб швидко викрити шахраїв, потрібно усвідомити деякі правила.
Паспортний штамп про реєстрацію нічого очікувати бути доказатьльством того, що власник має право розпоряджатися квартирою. Потрібно вимагати копії документів про право володіння, а також письмовий дозвіл всіх прописаних в квартирі людей.
Людина, яка представляє інтереси власника, повинен пред'явити довіреність, копію правовстановлюючого документа на квартиру і копію паспорта власника. Багато шахраї обходять агентства, щоб не було свідків і грамотно підкованих юристів.
Правильний співробітник агентства нерухомості з відділу оренди не повинен просити приїхати відразу в офіс для того, щоб зареєструвати заявку. Всю інформацію, яка буде потрібна орендарю, можна буде дізнатися по телефону. Співробітник відділу оренди обов'язково повинен мати довіреність і картку ріелтора, яка буде завізована підписом і печаткою керівника.
Оплата за послуги повинна проводитися після того, як підписаний договір найму житла, за фактом заселення. Не можна забувати, що все шахраї - це дуже хороші психологи. Не потрібно кидатися на знижки і привабливу рекламу.
З цього можна зробити висновок, що при виборі житла потрібно бути як мінімум уважним, трохи юридично підкованим і обережним. Найкраще, якщо цією справою займуться професіонали. Звернення за послугами тільки добре зарекомендував себе агентства по нерухомості може допомогти зберегти не тільки час, а також нервові клітини і, звичайно, суму грошей, яку найчастіше використовують для передоплати і тоді оренда квартир подобово буде без головного болю.
16 травня 2014