Адміністрація Комсомольська твердо має намір прибрати з території міста всі незаконні гаражі

Напевно кожен автолюбитель мріє про гаражі, розташованому неподалік від його будинку. Тому і з'являються регулярно у дворах металеві гаражі, яких за законом там бути не повинно. Уже другий рік адміністрація міста впритул займається цією проблемою.

Фахівці відділу по здійсненню державного земельного контролю обстежують кожен двір на предмет незаконних споруд. На сьогоднішній день інвентаризації піддалася лише дві третини території Центрального округу. Але і на цьому просторі виявлено більше тисячі самовільно встановлених гаражів та металевих контейнерів.

Детальніше про цю проблему і її вирішенні кореспонденту газети «Далекосхідний Комсомольськ» Марині Бабич розповів заступник голови адміністрації міста Іван Щербаков.

- Жителі міста регулярно скаржаться на те, що у них у дворах виникають стихійні автокооперативу. Зараз наше головне завдання - визначити масштаб проблеми і знайти максимально швидкі і безболісні способи її вирішення, - повідомив Іван Федорович.

- А чи може одним з таких способів стати «легалізація» незаконно встановлених гаражів. Адже коли бокс для автомобіля знаходиться у дворі, це і справді зручно. - «Легалізувати» такий гараж можна лише одним шляхом - оформити земельну ділянку під ним в оренду і виплачувати орендну плату. Але тут-то і виникає заковика: в правилах землекористування і забудови чітко визначені види дозволеного використання земельних ділянок. Згідно з ними, в житлових зонах не повинно бути гаражів та гаражних кооперативів. А значить, гаражі у дворах встановлювати не можна! Однак при бажанні власники житла в багатоквартирному будинку можуть будувати підземні та надземні багаторівневі автомобільні стоянки, які будуть відповідати певним будівельним та санітарно-епідеміологічним нормам. У конструкціях сучасних багаторівневих стоянок всі ці вимоги враховані. Право на установку в дворах некапітальних гаражів мають тільки пільгові категорії громадян. Наприклад, інваліди та ветерани Великої Вітчизняної війни. При цьому в гаражі має зберігатися саме транспортний засіб, що належить громадянину, який отримав дозвіл. Такий бокс не можна продати, подарувати або передати в спадщину. З втратою права на пільгу гараж повинен бути прибраний. При цьому не обов'язково перевозити гараж «в нікуди». По-перше, можна приєднатися до вже існуючого гаражному кооперативу. По-друге, на сьогоднішній день у нас є кілька заявок від городян, які бажають створити автокооператив з нуля. І ми шукаємо відповідні для цього майданчика. Тим більше що подібний досвід у нас є - колись в автокооперативу перетворювалися стихійні стоянки автомобілів і масиви самостійно встановлених гаражів на березі Амура, в інших частинах міста. Про автокооперативах, де є вільні місця під установку гаражів можна дізнатися по телефону 54-99-97.

- Наскільки складно прибрати з двору «незаконний» гараж? Після виявлення у дворі незаконно встановленого об'єкта ми встановлюємо го власника - опитуємо мешканців, звертаємося до Центрального та Ленінський округу, підключаємо до роботи поліцію. Спочатку намагаємося вирішити питання в добровільному порядку: клеїмо на гараж оголошення з проханням прибрати споруду до певної дати. Але рідко проблема вирішується цим шляхом. Тому, коли власник встановлений, ми подаємо позов до суду. Якщо це індивідуальний підприємець - в арбітражний, якщо фізична особа - в Центральний або Ленінський суди загальної юрисдикції. Суд виносить рішення про необхідність звільнити земельну ділянку. Зазвичай для добровільного виконання цієї вимоги дається десять днів з моменту набрання рішенням суду законної сили. Якщо вони минули, а гараж так і залишився на місці, цією справою займаються пристави і весь процес збирання некапітального об'єкту здійснюється відповідно до закону «Про виконавче провадження».

- А що в такому випадку буде з тим майном, яке перебуває усередині гаража? - По-перше, розкриватися вони будуть тільки в присутності представників УМВС. Якщо по зберігається всередині майну, припустимо, за номером машини, можна встановити власника, це тільки спростить нашу задачу.

- Як часто жителі міста скаржаться на що заважають їм гаражі? - В основному, з такими скаргами приходять мешканці будинків, де активно діють різні громадські об'єднання - поради багатоквартирних будинків та інші групи мешканців. У нас є список адрес, звідки в адміністрацію міста, міську Думу, прокуратуру зверталися, часто, не по одному разу. Саме з ними ми і працюємо в першу чергу. Крім жителів, до нас часто звертаються мережеві організації. Мешканцям гараж у дворі просто псує вигляд з вікна або, наприклад, служить джерелом сміття, а сетедержателям створює реальну перешкоду в роботі. Люди, не замислюючись, ставлять гараж куди доведеться. Нерідко під ним проходять якісь інженерні комунікації, і, якщо раптом трапиться аварія, з ремонтом можуть виникнути проблеми. Тим більше, взимку. Наприклад, буквально вчора ми намагалися прибрати кілька гаражів біля будинку № 41 по вулиці Калініна. Там ми працювали за зверненням МУП «Міськводоканал», оскільки об'єкти були встановлені в охоронній зоні водопровідної насосної станції. Але прибрати їх не вийшло навіть за допомогою підйомного крана - гаражі примерзли до землі. Зате були знайдені власники. Вони, як тільки дозволить погода, обіцяли вивезти свої гаражі з двору. Навесні перевіримо, стримають вони слово. Незабаром ми почнемо роботу у дворах будинків по проспекту Леніна, 23, вулиці Комсомольській, 76 і багатьох інших.

- Скільки років потрібно місту, щоб повністю вирішити цю проблему? - Все залежить від того, коли до городян прийде розуміння, що всі незаконно встановлені гаражі рано чи пізно будуть знесені. Думаю, тоді ми і переможемо проблему. Необхідний поштовх - висвітлення ситуації в пресі, напрацьована практика судових рішень. Ну і, звичайно, ми не відмовимося від допомоги комсомольчан. Так що, якщо у вас у дворі є такі споруди, можна звернутися в адміністрацію міста через офіційний сайт www.kmscity.ru або особисто, передавши звернення в Управління архітектури та містобудування по вулиці Кірова, 41. Якщо громадяни допоможуть ще й визначити власника гаража, це буде чудово. Ми відкриті для співпраці, проте потрібно розуміти, що такі справи не відразу робляться, процедура досить складна і довга. Для того щоб нас не звинуватили в перевищенні посадових повноважень і порушенні прав громадян, ми повинні діяти в рамках закону. Однак можу запевнити, що жоден незаконно перебуває у дворі об'єкт нами упущений не буде, і власникам краще заздалегідь подбати про їх зберігання, щоб не втратити своє майно.