Купити квартиру можна дешевше - ми зібрали для вас способи заощадити, не позбавляючи себе комфорту 
Купити квартиру можна дешевше - ми зібрали для вас способи заощадити, не позбавляючи себе комфорту Фінанси
Купівля на етапі котловану або на початку будівництва
Це здається очевидним, але не забувайте, що вартість на квартиру змінюється в залежності від етапу будівництва - це робиться, щоб залучити перших покупців і отримати освітлення в спеціалізованих ЗМІ. На думку експертів, на етапі котловану на квартирі можна заощадити 30-40%.
Ще одна очевидна річ: на етапі котловану квартири не існує. Продається лише майнове зобов'язання, але не квартира - є ризик, що ви втратите гроші (якщо вас не захистить страхова компанія і держава). Тому, якщо ви хочете впевненості, кладіть гроші на депозит, і викуповуйте квартиру після того, як будинок буде зданий в експлуатацію. Якщо ж ви довіряєте забудовнику і готові оформити угоду ще на етапі котловану, уточніть, коли почнеться будівництво і купуйте квартиру прямо з промо-пулу.
Перші і останні поверхи
Квартири на перших і останніх поверхах квартир, іноді - бічні квартири, вікна яких виходять у двір або двері знаходяться біля ліфта - коштують дешевше. Але є і менш очевидні причини для знижки - наприклад, іноді на 13-х поверхах у всіх під'їздах багато непроданих квартир. Якщо ви не забобонні, то такі квартири завжди можна купити з додатковою знижкою.
Щоб помітити, де ви можете заощадити без особливих для вас поневірянь - звертайте увагу на ціни при різних плануваннях і поверховості.
Податкове вирахування
Згідно із законом при покупці квартири ви можете повернути собі частину грошей. Податкові відрахування прописаний в податковому кодексі і зроблений спеціально, щоб громадяни могли вигідно купити собі житло.
Все просто: якщо ви працюєте офіційно, платите прибутковий податок (роботодавець перераховує їх до бюджету автоматично, якщо ви влаштовані офіційно і не отримуєте «сіру» зарплату) і купили житло, то можете повернути собі прибутковий податок в розмірі до 13% вартості.
Без обробки
Досить очевидна економія при покупці квартири - це відмовитися від стандартної обробки. Зробити її самому буде дешевше (і зазвичай виходить якісніше), але варто порахувати час і нерви - подумайте, наскільки ви до цього готові.
субсидії
Слідкуйте за різними субсидіями по іпотеці , Ними можна закрити частину виплат. Наприклад, для сімей можна знайти фінансову підтримку в 30-35% від вартості житла. Умови отримання субсидій зазвичай різні і змінюються в залежності від регіону.
Житло з обтяженням
Іноді таке житло коштує приблизно на чверть дешевше, проте вам доведеться вирішувати різного ступеня проблеми, пов'язані з квартирою. Наприклад, там прописаний людина, яка не є власником - найчастіше це може привести до суду, що відніме у вас і час, і гроші.
Торг і знижки
Крім усього іншого, є ще один неявний, але дуже важливий бонус при покупці квартир - знижки. Забудовники часто використовують знижки і придумують акції, а й без акцій ви можете попросити додаткову знижку. Враховуйте при цьому, що двокімнатні, а тим більше трикімнатні квартири продаються неохоче і квадратні метри вам можуть обійтися дешевше.
Якщо ви вирішили купити квартиру в розстрочку, дізнайтеся, який максимальний термін виплати і яка буде знижка, якщо ви закриєте виплату раніше.
Звертайте увагу на пору року
В цілому, знижок на квартири найбільше навесні - в тому числі тому, що в цей період продажу квартир не дуже високі. Однак це працює не завжди і залежить від регіону Росії - на Уралі і в Сибіру, наприклад, знижки часто бувають і влітку: люди виїжджають з міст на дачі і в відпустку, продажу у забудовників падають. Щоб хоч якось привернути клієнтів, забудовники знижують ціни.
Спробуйте зробити так, щоб укладання угоди співпало з кінцем місяця, кварталу, року - менеджерам з продажу явно треба виконати план, і вони можуть погодитися на якусь додаткову знижку.
Спецскідкі на іпотеку
Постійно моніторьте тимчасові знижки по іпотеці - вони є у будь-якого банку. Якщо говорити про період знижок, то найбільш оптимальний період для пошуку найбільш вигідних пропозицій - це кінець весни-початок літа, коли відпускний період традиційно впливає на попит з боку позичальників.