7 питань про житловий кредит

1. 1. Що означає солідарна відповідальність позичальників?
2. 2. Що буде, якщо я використовую житловий кредит не за призначенням?
3. 3. Чи маю я право відступити від кредитного договору?
4. 4. Чи повинен я вести розрахунки в тому ж банку, в якому беру житловий кредит?
5. 5. Що буде, якщо я не внесу щомісячний платіж вчасно?
6. 6. Чи можна погасити кредит достроково?
7. 7. Чи можна змінити умови договору?
8. Нове житло починається з розмови

Рішення взяти житловий кредит - серйозний крок. У людини, який щодня не стикається з договорами і фінансовими справами, це, безсумнівно, викличе багато питань.

Дуже важливо отримати відповіді на всі свої питання, перш ніж підписати кредитний договір. Запитання можна поставити безпосередньо заповнивши контактну форму банку, тобто фахівця по роботі з приватними клієнтами, з якими заздалегідь обговорені розмір кредиту, термін, відсоткова ставка і т. Д. Всі нюанси, пов'язані з кредитним договором, треба обговорити ще до його оформлення: в іншому випадку кожна зміна може уповільнити процес отримання кредиту.

1. Що означає солідарна відповідальність позичальників?

Клопочуться про житловий кредит повинні знати, що якщо кредитоотримувачів більше одного, то у них буде солідарна відповідальність за дотримання договору: кожен з них в повній мірі відповідає за повернення кредиту та виконання інших зобов'язань. Наприклад, якщо у ссудополучателей виникне заборгованість перед банком, банк запитає платіж по кредиту з обох співпозичальників - навіть в тому випадку, якщо до сих пір кредит виплачував тільки один з них.

2. Що буде, якщо я використовую житловий кредит не за призначенням?

Виданий банком житловий кредит має конкретне призначення: купівля, будівництво, реконструкція або ремонт житла. Щоб перевірити, за призначенням чи використаний кредит, банк може запросити, наприклад, фотографії відремонтованої квартири / будинку або оціночний акт.

3. Чи маю я право відступити від кредитного договору?

У разі житлового кредиту одержувач кредиту має право відступити від кредитного договору після його підписання. Період, протягом якого це можна зробити, варто перевірити в договорі: в кожному банку він може бути різним. За правилами SEB, відмовитися від договору можна протягом семи календарних днів після того, як кредитний договір підпишуть всі одержувачі кредиту.

4. Чи повинен я вести розрахунки в тому ж банку, в якому беру житловий кредит?

Чи обов'язково це, зазначено в кредитному договорі. Як правило, людина, яка отримує житловий кредит, зобов'язаний вести розрахунки в тому ж банку. Завдяки цьому зручніше обслуговувати кредит, і не треба турбуватися, переведена чи до дня оплати потрібна сума на рахунок в іншому банку.

5. Що буде, якщо я не внесу щомісячний платіж вчасно?

Якщо ви не внесете передбачений договором платіж вчасно, банк має право вимагати пені в розмірі, встановленому договором. Варто звернути увагу на оповіщення, що відправляється в разі затримки платежу, і суму. Якщо платіж затримується більш ніж на 45 днів, а сума перевищує 30 євро, то зазвичай банки передають інформацію про борг держателю регістра заборгованостей. Як правило, до відома ставлять і гарантів кредиту (поручителів, власників заставного майна).

Якщо дохід кредитоотримувача знижується або й зовсім зникає, варто терміново звернутися в банк, щоб знайти рішення і уникнути проблем з виплатою кредиту.

6. Чи можна погасити кредит достроково?

При повному або частковому достроковому погашенні кредиту виходять з умов конкретного договору. Найчастіше треба заплатити комісію, розмір якої залежить від терміну попередження, залишку кредиту на день погашення, чинного виду (фіксована або нефіксована) і розміру процентної ставки.

7. Чи можна змінити умови договору?

Наступна зміна умов договору, як правило, відбувається за домовленістю банку і кредитоотримувача. Зміни фіксуються в додатку до договору, зазвичай це платна процедура.

Важливо обговорити з працівником банку всі деталі і потім, зрозуміло, уважно прочитати договір. І якщо щось все ж незрозуміло, не бійтеся питати! Вибравши відповідну квартиру або будинок, заповніть клопотання про житловий кредит. А якщо ви хочете спочатку обговорити свої можливості, то приходьте на консультацію.

Яніс Мейстарс,
журналіст

• Будинок - 05.08.2016
  

  

  Як упорядкувати житло?

  Якщо ти сам не є дизайнером інтер'єру, то нелегко зрозуміти, з чого починати облаштування нового житла або переробку наявного. Як досягти максимального ефекту при невеликих витратах? Робити все самому або звернутися за допомогою до професіонала? Питань може виявитися більше, ніж відповідей.

  Детальніше

• Будинок - 01.06.2016
  

  

Нове житло починається з розмови

Якщо Ви задумалися про нову квартиру або будинок і хочете дізнатися свої кредитні можливості, запишіться на консультацію, під час якої ми обговоримо найбільш підходяще фінансування для придбання житла.