Межевание
Опубликовано: 06.09.2018
Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных, плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо).
Межеванием границ занимается геодезическая компания, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ.
Другими словами, межевание – это установление фактических границ земельного участка с привязкой к местности (координатной сетке), выполняемой специалистами, которые в последующем вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Межевание в 2018 году запретят ли распоряжаться с 1 января земельными участками
Стоит отметить, что при межевании, данные участка на местности, полученные в ходе непосредственного измерения участка, подлежат согласованию с соседними землепользователями — сотрудники геодезической компании составляют акт межевания границ земельного участка. Данный акт подписывается на месте, в том числе и кадастровым инженером, которым проводил работы. После составляется межевой план, который в назначенный день необходимо забрать в офисе геодезической компании.
Когда необходимо межевание?
при перераспределении земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а именно, при разделении земельного участка (то есть образование на существующем участке двух или более других новых); при объединении земельных участков (то есть создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков); при уточнении границ участка (то есть точное определение границ участка на местности и их закрепление путем установки межевых знаков). при оформлении участка в собственность проводить межевание необходимо, если оно ранее не проводилось.Установление точных границ земельного участка
Стоит особо отметить, что в ходе проведения межевания возникает зачастую множество вопросов, связанных с установлением точных границ участка. В том случае, если границы отличаются от имеющихся в государственном кадастре, то возникают случаи, когда обнаруживается наложение соседних земельных участков в большую или меньшую степень. В таких случаях и необходимо подписание акта согласования границ земельного участка с соседями. В том же случае, если соседи не согласны на подписание акта, поскольку это приводит, например, к уменьшению площади их земельного участка, с чем они и не согласны, то межевание может быть продолжено в судебном порядке.
В таком случае, приоритетными для суда, как правило, будут границы земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, ранее, чем участок, проходящий межевание.
Аренда земельного участка
При возникновении спорных ситуаций при размежевании земельного участка стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на разрешении земельных вопросов. Поскольку богатая практика и опыт такого юриста помогут найти наиболее благоприятное для собственника земли решение вопроса, а в худшем случае – выйти с наименьшими потерями.
Запись на консультацию к юристу по земельным вопросам по телефону: 8 (343) 288-76-97. Юридическая компания располагается по адресу: Циолковского, 57 г. Екатеринбург, Циолковского, 57